el 31 de marzo de 2020. Sin embargo, el programa se extendió desde entonces hasta el 31 de marzo de 2021 y, más recientemente, se extendió hasta el 30 de junio de 2021. Tenga en cuenta que el 31 de marzo es la fecha límite para solicitar la indulgencia. La fecha en que finaliza su período de indulgencia es de 360 días a partir del día en que comienza.
¿Se extenderá la indulgencia hipotecaria en 2021?
Oportunidades de alivio para prestatarios que actualmente no están en indulgencia. HUD, VA y USDA seguirán permitiendo que los propietarios inicien solicitudes de indulgencia relacionadas con COVID hasta el 30 de septiembre de 2021. Las hipotecas de Fannie Mae o Freddie Mac seguirán siendo elegibles para indulgencia relacionada con COVID.
¿Qué sucede al final de la indulgencia hipotecaria?
Una vez que termine su indulgencia, tendrá que hacer arreglos para pagar lo que debe (todos los pagos atrasados durante la indulgencia). Aunque puede pagar lo que debe en una suma global, ninguno de los préstamos requiere un pago de suma global una vez que finaliza la indulgencia.
¿Se va a extender la indulgencia hipotecaria?
La Ley CARES proporcionó 12 meses de indulgencia, pero las entidades federales extendieron la indulgencia a 18 meses. Para los propietarios de viviendas en riesgo de ejecución hipotecaria, se promulgó una moratoria para evitar que los administradores hipotecarios inicien la ejecución hipotecaria de propiedades de propietarios que estaban experimentando dificultades financieras debido a COVID-19.
¿Cuáles son los aspectos negativos de la indulgencia?
Contras de la indulgencia hipotecaria
Los pagos impagos seguirán acumulándose durante el período de indulgencia y deberán devolverse.
Es posible que tenga un pago de hipoteca más alto después de la indulgencia.
No le ayudará si tiene problemas para pagar su hipoteca en general.
¿Es una buena idea un plan de indulgencia?
La indulgencia le permite omitir algunos o todos los pagos mensuales de su hipoteca durante un año. Pero la indulgencia debe ser el último recurso, algo que debe evitarse en la medida de lo posible. Si bien puede ser un salvavidas a corto plazo, la indulgencia sin duda conducirá a problemas de crédito para muchos en el futuro.
¿Se perdonará la indulgencia hipotecaria?
“La indulgencia no es la condonación de un préstamo. “Los prestatarios deberán realizar tanto los pagos regulares de la hipoteca como todos los pagos que no hicieron mientras el préstamo estaba en indulgencia”. Por lo general, tendrá varias opciones de pago una vez que venza la indulgencia: Reembolso completo, que es un pago único de una sola vez.
¿Puedo refinanciar mi hipoteca después de la indulgencia?
Si aprovechó un plan de indulgencia ofrecido en virtud de la Ley CARES, es posible que el período de indulgencia finalice pronto. Y probablemente te estés preguntando qué viene después. Con las tasas hipotecarias cerca de mínimos históricos, es posible que desee refinanciar. La buena noticia es que generalmente se permite la refinanciación después de la indulgencia.
¿Tiene que devolver la indulgencia hipotecaria?
Si recibe un plan de indulgencia, eventualmente tendrá que pagar los montos que no se pagaron durante el plan.
¿Qué sucede con el depósito en garantía durante la indulgencia?
Eventualmente, tendrá que pagar los montos de depósito en garantía diferidos, junto con el capital y los intereses que omitió durante la indulgencia. En general, las pautas de servicio de préstamos permiten a los prestatarios ponerse al día con: un pago de suma global (a veces llamado “restablecimiento”) un plan de pago.
¿La indulgencia hipotecaria de Covid 19 afectará el puntaje de crédito?
Como parte de la Ley de Ayuda, Alivio y Seguridad Económica de Coronavirus (CARES), los prestamistas no pueden informar negativamente a las agencias de crédito sobre las cuentas hipotecarias en indulgencia como resultado de COVID-19.
¿Cómo funcionan los planes de indulgencia?
La indulgencia es cuando su administrador hipotecario, que es la compañía que envía el estado de cuenta de su hipoteca y administra su préstamo, o el prestamista, le permite pausar o reducir sus pagos por un período de tiempo limitado. La indulgencia no borra lo que debes. Tendrá que reembolsar cualquier pago atrasado o reducido en el futuro.
¿Se puede vender la casa durante la indulgencia?
En la mayoría de los casos, sí, puede vender su casa en indulgencia. No hay ninguna parte del acuerdo que indique que usted debe quedarse en la casa. Solo sepa que cualquier monto que no pagó se agrega a su pago total, incluidos los intereses y cargos no pagados.
¿Qué tan pronto puedo refinanciar después de la indulgencia?
Lo que suele suceder es que los prestatarios pueden no saber la información que se supone que deben obtener. Si ha estado en indulgencia, existen reglas asociadas con la refinanciación. Para salir de la indulgencia, debe realizar tres meses de pagos consecutivos antes de poder cerrar un nuevo préstamo.
¿Cuánto tiempo después de la indulgencia hipotecaria puede refinanciar?
Si bien la mayoría de los prestamistas no le permitirán refinanciar hasta 12 meses después de la indulgencia, calificará antes con algunos prestamistas. Por ejemplo, en mayo pasado, la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda emitió una guía que indicaba que los prestatarios que estaban al día con sus hipotecas podrían calificar de inmediato para un refinanciamiento.
¿Cómo puedo salir de una moratoria hipotecaria?
Las opciones típicas pueden incluir: Aplazamiento de pago. Este plan le permite retrasar los pagos atrasados hasta que venda la casa, refinancie la hipoteca o cancele el préstamo hipotecario original. Alrededor de una cuarta parte de los propietarios de viviendas que dejan la indulgencia eligen el aplazamiento del pago, lo que la convierte en la opción más popular.
¿La indulgencia hipotecaria afecta la declaración de impuestos?
Cómo la indulgencia afecta su capacidad para deducir intereses. En otras palabras, solo puede deducir los intereses de la hipoteca si pagó intereses. Lo que los prestatarios en esta posición deben tener en cuenta es su Formulario 1098. Esta es la declaración de intereses hipotecarios proporcionada a los prestatarios por sus prestamistas o administradores para fines fiscales.
¿Cuáles son mis opciones después de la indulgencia?
Al final de un plan de indulgencia, el monto perdido debe devolverse, pero hay opciones (restablecimiento, reembolso, aplazamiento de pago y modificación del préstamo).
¿Qué es mejor indulgencia o aplazamiento?
La principal diferencia es que la indulgencia siempre aumenta la cantidad que debe, mientras que el aplazamiento puede ser sin intereses para ciertos tipos de préstamos federales. Aplazamiento: generalmente es mejor si tiene préstamos estudiantiles federales subsidiados o préstamos Perkins y está desempleado o enfrenta dificultades financieras significativas.
¿Se puede solicitar la indulgencia hipotecaria más de una vez?
Si su pré