Los beneficios de volver a hipotecar pueden ser reducir sus pagos mensuales, asegurar una mejor tasa de interés y acortar el tiempo que tomará para pagar. También puede ser una buena opción si desea pedir prestado más para pagar mejoras en el hogar o pagar otras deudas más costosas, como préstamos de tarjetas de crédito.
¿Es una buena idea volver a hipotecar?
Volver a hipotecar puede ser una forma efectiva de ahorrar dinero en los pagos mensuales de su hipoteca, pero puede ser difícil determinar si realmente vale la pena a largo plazo. Por lo tanto, volver a hipotecar a un nuevo acuerdo con un nuevo proveedor podría ser una excelente manera de obtener otra oferta por tiempo limitado y ahorrarle algo de dinero.
¿Cuáles son los pros y los contras de volver a hipotecar?
Los pros y los contras de volver a hipotecar
La capacidad de pedir prestado a una tasa de interés más baja.
La opción de utilizar el valor acumulado de su vivienda para obtener efectivo adicional.
La oportunidad de cambiar a un producto más adecuado a su situación financiera.
La flexibilidad de consolidar sus deudas en un solo pago mensual asequible.
¿Cuál es el propósito de rehipotecar?
Una nueva hipoteca le permitirá reducir el monto del préstamo y, como resultado, obtener una tasa más económica. Pero tenga cuidado con los cargos por pago anticipado o las tarifas de salida que enfrenta, y compare esto con cuánto ahorraría con la nueva hipoteca más baja. Quiere cambiar de una hipoteca de interés solamente a una de reembolso.
¿Por qué es un buen momento para volver a hipotecar?
La principal ventaja es poder ahorrar dinero cambiando a una oferta más barata. Cuando finaliza su oferta de hipoteca fija, rastreadora o con descuento, ya no se beneficia de una tasa preferencial. En su lugar, pasará a la tasa variable estándar (SVR) más costosa de su prestamista hipotecario y es probable que sus pagos aumenten.
¿Se puede volver a hipotecar para pagar la deuda?
Sí. Puede volver a hipotecar para recaudar capital para pagar deudas, siempre que tenga suficiente capital en su propiedad y califique para una hipoteca más grande, ya sea con su prestamista actual o con uno alternativo. Además, liberar capital de su propiedad no es la única forma en que una nueva hipoteca puede ayudarlo con sus deudas.
¿Puedo volver a hipotecar mi casa si soy dueño?
¿Puedo volver a hipotecar si soy dueño absoluto de mi casa?
Las personas que no tienen una hipoteca sobre su casa (conocida como una propiedad libre de gravámenes) están en una posición sólida para volver a hipotecar. Sin una hipoteca pendiente, usted posee el 100% del capital de su casa. Deberá cumplir con los criterios para la nueva hipoteca.
¿Te devuelven el dinero cuando vuelves a hipotecar?
No es poco común que los propietarios de viviendas pidan prestado contra su capital al volver a hipotecar para obtener una suma global en efectivo, a menudo para pagar mejoras en el hogar que pueden agregar valor. Si desea volver a hipotecar para liberar capital, deberá comunicarse con su compañía hipotecaria actual o volver a hipotecar con un nuevo prestamista para liberar el efectivo.
¿Cómo se obtiene dinero de las rehipotecas?
En primer lugar, podría vender su propiedad. Esto significaría pagar cualquier hipoteca que tuviera sobre la propiedad. La cantidad restante, la ganancia, será suya (menos los costos de abogado u otros honorarios en los que pueda incurrir). En segundo lugar, podría ‘volver a hipotecar’ para liberar el capital de su casa.
¿Qué es una rehipoteca y cómo funciona?
Una rehipoteca es cuando cambia de su hipoteca actual a otro producto. Esto no implica mudarse de casa, pero sí significa reemplazar su acuerdo financiero sobre la propiedad por otro. En la mayoría de los casos, se realiza una nueva hipoteca para obtener una mejor tasa o desbloquear fondos adicionales.
¿Necesita un depósito para rehipotecar?
Esto incluye cuánto vale su casa y cuánto debe en su hipoteca actual. Evaluaremos cuánto creemos que podría pedir prestado, si puede pedir prestado más de lo que debe y si tendrá que pagar un depósito. Cuando solicita una nueva hipoteca con nosotros, no necesita hacer un Acuerdo de hipoteca en principio.
¿Cuántas veces se puede rehipotecar?
Siempre que tenga suficiente capital para cumplir con los requisitos del prestamista, puede volver a hipotecar tantas veces como desee. Sorprendentemente, también es posible volver a hipotecar con la frecuencia que desee.
¿Qué pasa si no puedes volver a hipotecar?
Algunos prestamistas pueden rechazar su solicitud si se está acercando al final del plazo de su hipoteca y no le queda mucho por pagar. Desde su punto de vista, es posible que no ahorre mucho dinero cambiando en este momento. Especialmente si su prestamista actual aplicaría cargos de reembolso anticipado por irse antes de que finalice su trato.
¿Puedo volver a hipotecar con el mismo prestamista?
Es posible volver a hipotecar con su prestamista actual, aunque esto generalmente se conoce como “transferencia de producto”. Las ventajas de volver a hipotecar con el mismo prestamista son: Por lo general, hay menos tarifas que pagar, ya que puede evitar los costos legales y las tarifas de tasación.
¿Es caro volver a hipotecar?
Habrá pagado los honorarios legales con su hipoteca original, pero generalmente hay menos trabajo involucrado en una nueva hipoteca, por lo que generalmente no costará tanto. A veces, los prestamistas ofrecen trabajo legal gratuito como parte del acuerdo de rehipotecas, en cuyo caso ellos mismos designarán a un abogado.
¿Por qué es tan caro volver a hipotecar?
Básicamente, lo están penalizando por romper el trato antes de tiempo, por lo que el prestamista usa la tarifa para recuperar parte del interés que está perdiendo. El cargo suele ser un porcentaje de la deuda hipotecaria pendiente; a menudo se reduce cuanto más tiempo permanezca con ella.
¿Cuánto dinero puedo obtener si vuelvo a hipotecar?
¿Cuánto puede pedir prestado al volver a hipotecar?
Un propietario normalmente pediría prestado el monto equivalente que está pendiente de su préstamo actual para una nueva hipoteca si cambia a una nueva tasa, pero puede pedir prestado más si usa el producto para liberar efectivo.
¿Qué sucede cuando se vuelve a hipotecar?
Cada trato de hipoteca tiene un límite de cuánto puede pedir prestado en comparación con el valor actual de la propiedad. Cuando vuelve a hipotecar, cuanto menor sea la relación préstamo-valor que necesite, más ofertas podrían estar disponibles para usted, lo que debería brindarle ofertas hipotecarias más baratas.
¿Cuál es el procedimiento de rehipotecas?
Una nueva hipoteca es cuando solicita una nueva hipoteca con un prestamista diferente, pero permanece en su hogar actual. No es lo mismo que la definición de rehipotecas de algunas personas de pedir prestado más dinero a su prestamista actual.
¿Qué necesitas para rehipotecar?
Ahora que sabe por qué y cuándo debe volver a hipotecar, veamos cómo:
Excavar su papeleo. Recuerde su acuerdo hipotecario actual.
Hable con un agente hipotecario gratuito o comience a buscar en línea.
Consulte con su prestamista.
Haz tu solicitud de hipoteca.
Consigue un abogado de traspasos.
¿Cuando se vuelve a hipotecar puede pagar una suma global?
Si tiene una suma global de efectivo, puede ponerlo todo para hacer un pago de hipoteca grande o dividirlo para aumentar lo que paga actualmente cada mes. De cualquier manera, los ahorros en intereses podrían ser enormes y es probable que reduzcan meses, y posiblemente años, del plazo de pago de su hipoteca.
¿Cuánto capital puedo sacar de mi casa?
En la mayoría de los casos, puede pedir prestado hasta el 80% del valor total de su casa. Por lo tanto, es posible que necesite más del 20 % del capital para aprovechar un préstamo con garantía hipotecaria.
¿Cuánto tiempo tengo que ser propietario de una propiedad antes de poder volver a hipotecar?
Por lo general, puede volver a hipotecar a un nuevo acuerdo seis meses después de obtener su hipoteca actual, lo que significa que no podrá liberar capital durante al menos seis meses. Si espera más de medio año, tendrá una mejor opción de rehipotecas con ofertas de tasa variable o fija y opciones de capital.
¿Puedo volver a hipotecar mi casa sin trabajo?
Si está desempleado, lo más probable es que tenga algún tipo de ingreso a través de los beneficios, y con la seguridad adicional de un garante de su lado, puede haber un prestamista especializado que esté dispuesto a ofrecerle una nueva hipoteca, brindándole pasar sus otros controles de elegibilidad.
¿Tener una hipoteca significa que usted es dueño de la casa?
Cuando compra una casa a través de un préstamo hipotecario, como prestatario usted es, de hecho, propietario de la casa libre de tomar decisiones pertinentes a la propiedad (decoración, renovaciones, construcción, etc.). En pocas palabras, sí, es dueño de su casa pero su prestamista hipotecario tiene interés en la propiedad según los documentos firmados al cierre.