La Ley de Condominios de Florida, Fla. Stat. §718.101, et. seq., rige la formación, administración, facultades y operación de las asociaciones de condominios en Florida.
¿Es obligatorio que las asociaciones de condominios mantengan una póliza de seguro en Florida?
Los estatutos de Florida requieren que las asociaciones de condominios obtengan y mantengan un seguro de propiedad “adecuado” para el costo de reemplazo de la propiedad que se asegurará. A diferencia de las instalaciones de condominios, las asociaciones de propietarios no están obligadas a tener un seguro para las áreas comunes, según la ley estatal.
¿Qué es la ley de propiedad en condominio?
Una propiedad en condominio es cualquier edificio erigido en un terreno enajenado que se mantiene como una parcela de tierra y que puede subdividirse en parcelas. Una propiedad en condominio provisional es cualquier edificio erigido en un terreno enajenado que se mantiene como una sola parcela de tierra y que puede subdividirse en parcelas.
¿Quién regula los condominios de Florida?
Estadística §720.302(2). La Oficina del Defensor del Pueblo de Condominios es una agencia gubernamental establecida para regular las comunidades residenciales en Florida y supervisar, entre otras cosas, la educación, la resolución de quejas, la mediación y el arbitraje, y la divulgación de los desarrolladores.
¿Qué es el estatuto de Florida 718?
—El propósito de este capítulo es: (1) Dar reconocimiento estatutario a la forma de propiedad de bienes inmuebles en condominio. (2) Establecer procedimientos para la creación, venta y operación de condominios. Todo condominio creado y existente en este estado estará sujeto a las disposiciones de este capítulo.
¿Quién es responsable de los daños causados por el agua en un condominio Florida?
En general, la asociación de condóminos debe pagar los daños por agua a los elementos comunes del condominio siempre que hayan sido causados por un evento asegurable. La responsabilidad de la asociación incluye techos y paneles de yeso dañados, así como cableado dañado detrás de las paredes.
¿Cuál es el propósito de la Ley de condominios de Florida?
—El propósito de este capítulo es: (1) Dar reconocimiento estatutario a la forma de propiedad de bienes inmuebles en condominio. (2) Establecer procedimientos para la creación, venta y operación de condominios. Todo condominio creado y existente en este estado estará sujeto a las disposiciones de este capítulo.
¿Puedes negarte a unirte a una comunidad de propietarios?
En resumen, si compró su casa antes de la formación de una HOA, no puede ser obligado a unirse si se inicia una nueva asociación. No hay forma de que nadie le obligue a firmar el contrato, y usted no estuvo de acuerdo con él durante el proceso de compra de la vivienda. Por lo tanto, no está obligado a pagar las tarifas de una HOA recién formada.
¿Dónde presento una queja contra mi HOA?
Presentar una queja Comuníquese con su ayuntamiento para ver si existe una comisión o un defensor del pueblo local para recibir quejas de la asociación de propietarios. Por lo general, deberá completar un formulario de queja y esperar a que el defensor del pueblo investigue el asunto.
¿Cómo puedo molestar legalmente a mi HOA?
12 formas garantizadas de molestar (legalmente) a su HOA
Pida copias de los estados de cuenta.
Coloque estatuas o carteles religiosos.
Invierte en Paneles Solares o Satélites de TV.
¡Empieza a plantar!
Leer El Contrato.
(Sobre)Usar Las Amenidades.
Cuelga tu ropa.
Atrapa a alguien más.
¿Qué define a un condominio?
Un condominio o condominio es una designación que se le da a viviendas que están unidas entre sí de una o más formas. Los condominios pueden estar conectados físicamente y/o legalmente conectados. Todos los condominios tienen tarifas que se destinan a ciertos elementos, como administración, seguros, servicios públicos y mantenimiento.
¿Cuál es la diferencia entre un condominio?
¿Cuál es la diferencia entre un apartamento y un condominio?
Un apartamento se define como una residencia que se alquila, a menudo como parte de un edificio residencial más grande. Un condominio tiene una estructura similar a un apartamento, generalmente una unidad dentro de un edificio residencial más grande, pero los condominios son propios en lugar de alquilados.
¿Qué es el acto de apartamento?
Una ley para disponer la propiedad de un apartamento individual en un edificio de varios pisos y de un interés indiviso en las áreas comunes e instalaciones anexas a dicho apartamento y para hacer que dicho apartamento e interés sean hereditarios y transferibles y para asuntos relacionados con el mismo o incidentales al mismo .
¿Qué cubre una póliza de seguro de asociación de condominios?
El seguro HOA lo protege de pagar daños o reclamos de responsabilidad en áreas comunes. El seguro de condominio cubre las paredes internas de su hogar, sus pertenencias y los problemas de responsabilidad que ocurren dentro de su condominio. El seguro de hogar protege el interior y el exterior de su hogar, su propiedad personal y la responsabilidad en la propiedad.
¿Cómo presentar una queja contra una HOA en Florida?
Para solicitar un Formulario de queja de condominio/cooperativa (PDF), puede llamar al 1.800. 226.9101 (solo desde Florida) o 850.488. 1122, o descargue una copia imprimible de esta página.
¿Se pueden hacer cumplir las reglas de la HOA?
Si bien las normas y reglamentos de una HOA son legalmente vinculantes para los miembros de la asociación, por lo general, las fuerzas del orden no las pueden hacer cumplir. En cambio, las violaciones de las pautas de la asociación se consideran un asunto civil entre la HOA y el miembro infractor.
¿Cómo afrontan los problemas las comunidades de propietarios?
¿Qué debo hacer si tengo un problema con mi asociación de propietarios?
Conozca las reglas o estatutos de la HOA.
Responda por escrito a cualquier alegación de infracción, incluida la falta de pago de sus tarifas.
No discuta sobre las reglas, ya que generalmente son legalmente vinculantes dentro de su estado.
¿Se pueden exonerar las tarifas de HOA?
La responsabilidad de evaluación permanece durante todo el período de propiedad, o hasta que se transfiera el título. En otras palabras, un miembro de HOA no puede renunciar o escapar de la obligación de evaluación por no usar las áreas comunes o abandonar la propiedad.
¿Qué pasa si rompes las reglas de la HOA?
No está “violando la ley” per se cuando no se adhiere a las reglas de la HOA o no paga sus tarifas de la HOA. Sin embargo, el incumplimiento de cualquiera de estos puede tener consecuencias graves, por ejemplo, multas, prohibiciones sobre el uso de las instalaciones comunitarias y, en última instancia, el establecimiento de gravámenes sobre su hogar.
¿Puede una asociación de condominios negarle a un comprador en Florida?
En Florida, las HOA tienen el derecho legal de aprobar o negar a compradores e inquilinos potenciales si no cumplen con los criterios específicos descritos en los documentos rectores de la asociación. Las leyes de HOA/Condo en Florida permiten a las HOA una discreción considerable en la aprobación o denegación de compradores e inquilinos potenciales.
¿Quién es responsable de gobernar un condominio?
Por lo tanto, la definición de una unidad es importante y está impulsada únicamente por la declaración o escritura maestra que rige su desarrollo de condominio. El propietario de la unidad será responsable del mantenimiento y reparación de la unidad. Los elementos comunes limitados típicos son balcones, patios, estacionamientos y pasillos.
¿Qué es el plan de vacaciones de Florida y la ley de tiempo compartido?
El nuevo proyecto de ley, Florida H/B 7025, fue promulgado el 12 de junio de 2013 por el gobernador de Florida, Rick Scott. Es una enmienda al Plan de vacaciones de Florida y la Ley de tiempo compartido, y hace algunas cosas: Ayuda a las HOA a ejecutar las hipotecas de estas propiedades abandonadas, lo que les permite poner nuevos propietarios en las unidades de tiempo compartido que pagarán las tarifas.
¿Puedo demandar a mi vecino por daños por agua?
Si el flujo de agua causa daños, es posible que pueda demandar una compensación y/u obtener una orden judicial para detener la actividad. Si el flujo es causado por un acto deliberado del vecino, puede ser un allanamiento.
¿Quién es responsable de las fugas de agua en un condominio?
Según la Asociación Nacional de Comisionados de Seguros (NAIC), los propietarios de condominios son responsables de asegurar su propia unidad. Eso significa que si una fuga de agua causa daños a un condominio individual, generalmente es responsabilidad del propietario del condominio, no de la Asociación de Propietarios (HOA).
¿Quién es responsable si un condominio se derrumba?
En California, si ocurre una lesión en la propiedad de una persona debido a una condición peligrosa o defectuosa de las instalaciones, la doctrina de la responsabilidad de las instalaciones probablemente hará responsable al dueño de la propiedad.