No, solo puede tener un cónyuge en la hipoteca, pero ambos en el título. Ambos dueños de la casa, que por lo general son cónyuges que figuran en la escritura, no tienen que estar incluidos en la hipoteca.
¿Debe una casa estar a nombre de ambos cónyuges?
Como regla general, las parejas casadas deben tomar el título de cualquier bien inmueble de California que posean, acumulado durante su matrimonio, como “Propiedad comunitaria con derecho de supervivencia”. Esa es la bala para llevar a casa.
¿Qué le sucede a una casa si el nombre de la esposa no está en la escritura y el esposo muere?
Si su esposo murió y su nombre no está en el título de su casa, debería poder conservar la propiedad de la casa como viuda sobreviviente. Si su esposo no preparó un testamento o le dejó la casa a otra persona, puede presentar un reclamo de propiedad contra la casa a través del proceso de sucesión.
¿Puede un cónyuge estar en la escritura pero no en la hipoteca?
Puede poner a su cónyuge en el título sin ponerlo en la hipoteca; esto significaría que comparten la propiedad de la casa pero no son legalmente responsables de hacer los pagos de la hipoteca.
¿Qué sucede si morí y mi esposa no está en la hipoteca?
Cuándo debe pagar un patrimonio Si no hay copropietario en su hipoteca, los activos de su patrimonio se pueden usar para pagar el monto pendiente de su hipoteca. Si no hay suficientes activos en su patrimonio para cubrir el saldo restante, su cónyuge sobreviviente puede hacerse cargo de los pagos de la hipoteca.
¿Cuáles son mis derechos si mi nombre está en la escritura pero no en la hipoteca?
Si su nombre está en la escritura pero no en la hipoteca, significa que usted es propietario de la casa, pero no es responsable del préstamo hipotecario y los pagos resultantes. Sin embargo, si no cumple con los pagos, el prestamista aún puede ejecutar la hipoteca de la casa, a pesar de que solo uno de los cónyuges figura en la hipoteca.
¿Su cónyuge hereda automáticamente su patrimonio?
Cuando uno de los cónyuges muere, el cónyuge sobreviviente recibe automáticamente la propiedad completa de la propiedad. Es cierto que si todos sus bienes son de propiedad conjunta, el sobreviviente obtendrá todo por ministerio de la ley y sin necesidad de procedimientos de sucesión.
¿Qué sucede si muere mi esposa y la casa está a su nombre?
Con la sobrevivencia, si uno de ellos muere, el cónyuge sobreviviente se convierte en el único dueño de la propiedad. Si no hay disposiciones de supervivencia, como con los inquilinos en común, entonces el cónyuge sobreviviente retiene la mitad de la propiedad pero la mitad restante se destina al patrimonio del cónyuge fallecido.
¿Puede un ejecutor tomar todo?
No. Un ejecutor de un testamento no puede tomar todo a menos que sea el único beneficiario del testamento. Sin embargo, el albacea no puede modificar los términos del testamento. Como fiduciario, el albacea tiene el deber legal de actuar en el mejor interés de los beneficiarios y del patrimonio y distribuir los bienes de acuerdo con el testamento.
¿Qué significa marido y mujer en una escritura?
En los estados de derecho consuetudinario, la clave para la propiedad de muchos tipos de bienes valiosos es cuyo nombre figura en el título. Si usted y su cónyuge o pareja de hecho registrada adquieren el título de una casa juntos, es decir, ambos nombres están en la escritura, ambos son propietarios.
¿Tiene la esposa derechos sobre la propiedad del esposo?
Una esposa tiene derecho a heredar una parte igual de la propiedad de su marido. Sin embargo, si el marido la ha excluido de su propiedad mediante un testamento, ella no tiene derecho a la propiedad de su marido. Además, una esposa tiene derecho a la propiedad ancestral de su esposo.
¿Puede mi esposo refinanciar la casa sin mi consentimiento?
No es posible que uno de los cónyuges refinancie una hipoteca conjunta sin el conocimiento o consentimiento del otro prestatario; eso sería fraude hipotecario. Además, el cónyuge que permanece en la hipoteca debe poder calificar para el préstamo por su cuenta.
¿Puede un albacea hacer lo que quiera?
¿Qué puede hacer un ejecutor?
Los albaceas pueden usar el dinero del patrimonio de la forma que consideren mejor para el patrimonio y para cumplir los deseos del difunto. Por lo general, esto equivaldrá al pago de deudas y la transferencia de legados a los beneficiarios de acuerdo con los términos del testamento.
¿Puede el albacea engañar a los beneficiarios?
Sí, un albacea puede anular los deseos de un beneficiario siempre que siga el testamento o, como alternativa, cualquier orden judicial. Los albaceas tienen un deber fiduciario con los beneficiarios de la herencia que les obliga a distribuir los bienes de la herencia como se indica en el testamento.
¿Puede un albacea negarse a pagar a un beneficiario?
Si un albacea/administrador se niega a pagarle su herencia, es posible que tenga motivos para retirarlo o reemplazarlo. Si este es el caso, es muy poco probable que cualquier solicitud judicial para que se eliminen o reemplacen tenga éxito y entonces se le puede ordenar que pague todos los costos legales.
¿El cónyuge sobreviviente hereda todo?
Distribución de su patrimonio en California Si muere con un cónyuge sobreviviente, pero sin hijos, padres o hermanos, su cónyuge heredará todo. Si tiene un cónyuge e hijos que le sobrevivieron, el cónyuge heredará todos sus bienes comunitarios y una parte de sus bienes separados.
¿Tiene la esposa que legalizar el testamento de su marido?
Es posible que necesite una sucesió