La respuesta: la propiedad de la cerca está determinada por el lugar donde se encuentra la cerca en la línea de propiedad. Si su cerca está justo en la línea de propiedad entre la propiedad de su vecino y su propiedad, ni usted ni su vecino son dueños de un lado; es una responsabilidad compartida de la cerca.
¿De qué lado de la valla está mi responsabilidad?
Al mirar los planos, la propiedad se indica con una “T” marcada en los planos a un lado de un límite. Si la “T” está escrita en su lado del límite, usted es responsable de mantenerlo. Si hay una H (aunque en realidad son dos T unidas) el límite es responsabilidad conjunta de ambas partes.
¿Quién es el dueño de la cerca compartida?
En NSW, si usted y su vecino son propietarios-ocupantes, comparten la misma responsabilidad por la cerca divisoria de su terreno. Dividir la cuenta…
¿Cómo saber si una valla es tuya o de los vecinos?
Los planes de título son una de las mejores maneras de ver qué cerca pertenece a su propiedad. Los planos de títulos pueden presentar una marca ‘T’ que muestra muchos de los límites de su propiedad y quién es responsable de mantenerlos. Una marca T en un lado del límite indica que la persona de ese lado es responsable de la cerca.
¿Puedo reemplazar una cerca sin el permiso de los vecinos?
Es importante saber que sus vecinos no están legalmente obligados a arreglar o reemplazar una cerca, a menos que cause un problema de seguridad. Puede hacer esto junto con la cerca existente de sus vecinos, siempre que esté en su propiedad privada y dentro de sus límites.
¿Quién es el dueño de la cerca al final de mi jardín?
El propietario de la cerca suele ser responsable del mantenimiento de la cerca. Sin embargo, este no es siempre el caso. El propietario puede desear que el lado sin postes (el mejor lado) quede frente a su jardín y erigir la cerca y los postes completamente dentro de su propio jardín.
¿De qué lado de la valla soy dueño del Reino Unido?
Resumen del artículo. En Inglaterra y Gales, no existe la presunción legal de que una persona sea propietaria o deba mantener una cerca u otra barrera fronteriza a la izquierda o a la derecha. La propiedad del límite normalmente la determina el constructor que erige los edificios.
¿Quién paga una valla entre vecinos?
La ley atribuye responsabilidad a ambas partes porque ambas se benefician del cerco. En consecuencia, cuando una cerca necesita reparación, ambos propietarios deben compartir el costo. Si una de las partes se niega a cooperar, la otra parte puede hacer cualquiera de las siguientes cosas: Escribir una carta al vecino explicando el problema con la cerca.
¿Soy dueño del límite izquierdo o derecho?
La verdad es que no existe una regla general sobre qué límites posee una propiedad. Es muy posible que su propiedad solo sea responsable del mantenimiento del límite izquierdo, pero también es posible que usted sea responsable del mantenimiento de todos los límites de la propiedad.
¿Cómo puedo saber cuál es la valla fronteriza mía?
El documento legal puede establecer explícitamente qué propietario es responsable de dicho cerco, el de la izquierda o el de la derecha. Si no existe tal arreglo por escrito, puede consultar el plano del Registro de la Propiedad y buscar el símbolo ‘T’.
¿Qué valla trasera es la mía?
No existe una regla general sobre si usted es dueño de la cerca de la izquierda o de la derecha de su propiedad.
¿Cuáles son los 4 tipos de disputas de límites?
En términos generales, la mayoría de estas disputas se pueden dividir en cuatro categorías:
Disputas de línea de lote.
Disputas sobre cercas, paisajismo y dependencias.
Disputas de acceso.
Demandas por posesión adversa.
¿Puedo hacer que mi vecino repare su cerca?
A menos que la cerca existente esté causando un peligro para la seguridad de su lado, es muy poco lo que puede hacer para obligar a su vecino a repararla o reemplazarla si no quiere. Esto es comprensiblemente frustrante para usted, ver la cerca inclinarse, pudrirse o desmoronarse, pero legalmente sus manos están atadas.
¿Puedo pintar mi lado de una cerca compartida?
¿Quién puede pintar o alterar una cerca una vez que está levantada?
Solo el propietario de la cerca puede realizar cambios en ella, incluso cuando el otro lado de la cerca se encuentra en una propiedad vecina. Esto significa que si levanta una cerca en su jardín, su vecino debe pedir permiso antes de pintar o teñir su lado.
¿Puede mi vecino colocar cosas en mi cerca?
La respuesta corta a esta pregunta es, por supuesto, “no”. Si usted es dueño de la cerca y no le ha dado permiso a su vecino para que lo haga, no se les permite colocar o clavar cosas en su cerca.