En muchos casos, la gente alquila apartamentos en lugar de asumir la responsabilidad de ser propietario de una vivienda. Afortunadamente, un arrendatario de apartamento esperanzado con poco o mal crédito a menudo puede obtener un contrato de arrendamiento si tiene un cosignatario calificado.
¿Es malo tener un codeudor para un apartamento?
El uso de un codeudor no significa que sea un mal inquilino; simplemente actúa como un seguro para su arrendador potencial si no cumple con el nivel de ingresos, la puntuación de crédito u otros requisitos. Si no puede pagar sus facturas de servicios públicos, muchos propietarios asumen que no podrá pagar el alquiler.
¿Qué necesitas para firmar un apartamento?
El codeudor debe tener un ingreso que pueda cubrir tanto su vivienda como el alquiler del inquilino. Pídele al cosignatario que te proporcione una copia de su declaración de arrendamiento o hipoteca para que puedas tomar una decisión informada.
¿Puede un amigo firmar un apartamento?
Cuando actúa como codeudor, ayuda a otra persona a calificar para el apartamento, pero también significa que tiene que arriesgar sus propias finanzas. Como codeudor, en realidad se compromete a ser 100 % responsable de esa deuda si no se realiza el pago del alquiler. 2. Se retirará el crédito del codeudor.
¿De qué es responsable un codeudor de un apartamento?
Un cosignatario es alguien que firma un contrato de arrendamiento con un arrendatario y asume la responsabilidad de pagar el alquiler si el arrendatario no lo hace. Cuando firmas conjuntamente el contrato de arrendamiento de alguien, garantizas que cubrirás todas las cuotas adeudadas al propietario en caso de que el inquilino no pueda pagar, ya sea el alquiler o incluso los daños.
¿Qué hacer si no puede conseguir un codeudor para un apartamento?
Cómo evitar la necesidad de un codeudor para un apartamento
Pague varios meses de alquiler por adelantado.
Ofrezca un depósito de seguridad más grande.
Proporcionar prueba de confiabilidad.
Busque un apartamento que no requiera un codeudor.
Encuentra un compañero de cuarto.
Mantenga un buen crédito.
Negociar una renta más alta.
Crear un currículum de alquiler.
¿Puede un cosignatario vivir con usted?
¿Qué es un codeudor?
Su codeudor sería responsable de su alquiler, y deberá pagarlo si usted no puede hacerlo. No tienen que vivir en el apartamento, pero su nombre estará en el contrato de arrendamiento.
¿Por qué ser cosignatario es una mala idea?
El riesgo a largo plazo de firmar conjuntamente un préstamo para su ser querido es que se le puede rechazar el crédito cuando lo desee. Un acreedor potencial tendrá en cuenta el préstamo cofirmado para calcular sus niveles totales de deuda y puede decidir que es demasiado arriesgado otorgarle más crédito.
¿Un cosignatario tiene que mostrar prueba de ingresos?
Además de tener un puntaje de crédito bueno o excelente, su cosignatario potencial deberá demostrar que tiene suficientes ingresos para pagar el préstamo en caso de que no lo pague. Si carecen de ingresos suficientes, no podrán compensar el riesgo del prestamista y es posible que no puedan ser cosignatarios.
¿Me aprobarán un apartamento con un cosignatario?
En muchos casos, la gente alquila apartamentos en lugar de asumir la responsabilidad de ser propietario de una vivienda. Afortunadamente, un arrendatario de apartamento esperanzado con poco o mal crédito a menudo puede obtener un contrato de arrendamiento si tiene un cosignatario calificado.
¿Cosignar daña su crédito?
Ser un codeudor en sí mismo no afecta su puntaje de crédito. Sin embargo, su puntaje puede verse afectado negativamente si el titular de la cuenta principal no realiza los pagos. Tendrá más deuda: Su deuda también podría aumentar ya que la deuda del consignatario aparecerá en su informe de crédito.
¿Ser cosignatario de un apartamento afecta su crédito?
La firma conjunta de un contrato de arrendamiento de apartamento puede tener un impacto indirecto en su historial crediticio. Como cosignatario, usted es responsable de los pagos del alquiler en caso de que el inquilino principal no pague. Además, un incumplimiento de pago permanecerá en su informe crediticio durante siete años, lo que afectará su puntaje crediticio, un indicador de qué tan bien administra el dinero.
¿Puede ser negado con un cosignatario?
Un cosignatario promete el pago si el prestatario no cumple con un préstamo. Proporciona una capa adicional de seguro para el prestamista, pero no hay obligación de aceptar un codeudor y el banco podría denegarlo de todos modos.
¿Tienes que estar en persona para cofirmar?
Cuando un codeudor no está presente con usted, se le requerirá que certifiquen su firma ante notario. Es posible que no todos los prestamistas permitan que su codeudor esté ausente en la firma del préstamo, así que tenga eso en cuenta cuando considere pedirle a alguien que firme.
¿Puede una persona cofirmar sin trabajo?
Las cuentas de crédito mínimas, un historial de crédito de menos de dos años y las deudas altas en comparación con los ingresos son razones comunes para usar un codeudor. Puede ser codeudor mientras está desempleado si sus ingresos no dependen del empleo y puede permitirse hacerse cargo del pago del prestatario.
¿Cómo me protejo como cosignatario?
Aquí hay 10 formas de protegerse cuando firma conjuntamente.
Actúa como un banco.
Revisen el acuerdo juntos.
Ser el titular principal de la cuenta.
Garantizar el trato.
Crea tu propio contrato.
Configurar alertas.
Regístrese, respetuosamente.
Asegure sus bienes.
¿Un cosignatario es dueño de la casa?
Aunque el codeudor es legalmente responsable de la deuda al igual que un coprestatario, no tiene participación en la propiedad de la vivienda. Como resultado, los codeudores no aparecen en el título de la casa. En lugar de ser propietario, el codeudor actúa como garante que promete pagar el préstamo si usted no lo hace.
¿Cuáles son los riesgos de ser cosignatario?
6 riesgos de ser codeudor
Usted es responsable por el monto total del préstamo.
La firma conjunta de un préstamo conlleva un alto riesgo y una baja recompensa.
Tienes que ser lo suficientemente organizado para realizar un seguimiento de los pagos.
El prestamista lo demandará primero si no se realizan los pagos.
Si la deuda se liquida, podría enfrentar consecuencias fiscales.
¿Puede mudarse un cosignatario?
De acuerdo con el “Libro de leyes de propietarios de California”, debe obtener un permiso por escrito del propietario antes de que un compañero de cuarto pueda mudarse a la propiedad.
¿Cómo alquilo con un cosignatario?
Cualquier adulto puede actuar como cosignatario siempre que cumpla con los requisitos del arrendador. A menudo, los inquilinos le piden a un familiar o amigo de confianza que firme por ellos. Sin embargo, tenga en cuenta que su cosignatario también deberá presentar una solicitud y someterse a una verificación de antecedentes y de crédito.
¿Puedo eliminar un codeudor de mi hipoteca?
Volviendo a la pregunta original, por lo general, la única forma de eliminar a un codeudor de una hipoteca es refinanciar el préstamo. Cuando refinancia la hipoteca, puede eliminar al codeudor y usted es el único prestatario del nuevo préstamo o potencialmente un coprestatario con otra persona.
¿Qué puntaje de crédito miran los apartamentos?
Por lo general, el puntaje de crédito FICO mínimo para alquilar un apartamento está entre 620 y 650. Sin embargo, algunos propietarios pueden estar abiertos a puntajes de 600 o menos, mientras que otros pueden considerar que 700 es el puntaje de calificación más bajo. La mayoría de los propietarios utilizan las puntuaciones de crédito FICO para determinar si un solicitante califica para un apartamento.
¿Se puede denegar un cosignatario?
A veces, los prestamistas niegan un préstamo si la persona tiene demasiada deuda. La firma conjunta de préstamos estudiantiles, un préstamo de automóvil o una hipoteca podría agregar una cantidad significativa de deuda para el cosignatario. Si el cosignatario piensa que necesitará solicitar un préstamo grande poco después de firmar, el cosignatario podría ser negado.
¿Me aprobarán con un cosignatario?
Si no cumple con su hipoteca, el prestamista puede perseguir a su codeudor por el monto total de la deuda. Además, si los pagos se atrasan o no cumple, tanto su puntaje de crédito como el de su cosignatario se verán afectados. Por supuesto, no debe usar un codeudor para obtener la aprobación si no obtiene suficientes ingresos para pagar la hipoteca a tiempo.
¿Cuáles son los requisitos para ser codeudor?
Debe tener un crédito bueno o excelente, un historial de pago positivo y un ingreso calificado. También debe tener antecedentes limpios, estar dispuesto a pagar y tener estabilidad en su vida. Si está considerando firmar un préstamo, estos son los requisitos que debe conocer.