Uno de los beneficios más ocultos de los préstamos VA es que son asumibles. Una suposición se define como una transacción de compra en la que el comprador asume la responsabilidad del vendedor de una hipoteca existente. Eso incluye el saldo de su préstamo, su tasa de interés y el pago mensual de su hipoteca.
¿Cómo funciona Asumiendo un préstamo VA?
Para que se produzca una asunción de hipoteca VA, se deben cumplir las siguientes condiciones:
El préstamo existente debe estar al día.
El comprador debe calificar según los estándares de ingresos y crédito de VA.
El comprador debe asumir todas las obligaciones de la hipoteca, incluido el pago al VA si el préstamo entra en incumplimiento.
¿Puede un miembro de la familia asumir una hipoteca VA?
Los veteranos con hipotecas VA pueden hacer que otra persona asuma su préstamo hipotecario VA, también llamado asunción de préstamo VA. Una suposición de hipoteca de préstamo VA es cuando un comprador asume la responsabilidad de una hipoteca siempre que el comprador sea aprobado para un préstamo.
¿Puede un civil asumir una hipoteca VA?
En algunos casos, un préstamo VA puede ser asumido, es decir, el comprador puede hacerse cargo del préstamo VA independientemente de si es civil o militar. En un momento, todas las viviendas compradas con un préstamo VA se consideraban asumibles, pero desde entonces las reglas han cambiado. Solo los prestamistas y el VA pueden aprobar una asunción de préstamo.
¿Puede mi papá usar su préstamo VA para comprarme una casa?
A excepción de un cónyuge, ningún civil puede pedir prestado conjuntamente para un préstamo VA. Además, el veterano que elija como coprestatario debe tener la intención de vivir en la propiedad con usted.
¿Por qué los préstamos VA son malos?
¡Ay! Las tasas de interés más bajas de los préstamos VA son engañosas. Ambos terminarán costándole mucho más en intereses durante la vida del préstamo que sus contrapartes de 15 años. Además, es más probable que obtenga una tasa de interés más baja en un préstamo convencional de tasa fija a 15 años que en un préstamo VA a 15 años.
¿Puedo usar mi préstamo VA para comprar una casa para mi hija?
No. Los hijos de veteranos, veteranos fallecidos y miembros del servicio no son elegibles para préstamos VA. Además, los préstamos VA preexistentes no pueden transferirse a los hijos de veteranos, veteranos fallecidos o miembros del servicio.
¿Mi cónyuge tiene que estar en mi préstamo VA?
Solo uno de los cónyuges debe ser elegible para un préstamo VA para asegurar la garantía completa. Los ingresos del cónyuge también entrarán en juego si el veterinario depende de los ingresos de su cónyuge para calificar para el préstamo o cuenta la pensión alimenticia, la manutención de los hijos o los pagos de mantenimiento como parte de sus ingresos.
¿Alguien puede hacerse cargo de un préstamo VA?
Hay papeleo, pero está diseñado específicamente para una asunción de préstamo VA. La asunción del préstamo VA no está restringida a miembros en servicio activo y veteranos. Cualquier persona que el prestamista considere calificada para asumir el monto del pago es elegible para hacerse cargo del préstamo.
¿Puede un veterano cambiar su derecho por dinero en efectivo?
El derecho es un crédito que el VA otorga a cada veterano elegible. Cuando esté listo para comprar una casa, intercambie su derecho por una Garantía VA. Use la garantía del VA en lugar de efectivo para su pago inicial. Si tiene suficientes derechos, puede comprar una casa sin dinero de su bolsillo.
¿Cuánto cuesta asumir una hipoteca VA?
La mayoría de los costos de cierre asociados con una compra de VA tampoco son parte de una suposición. Pero la persona que asume el préstamo paga una tarifa de financiación del 0,5 por ciento del saldo del préstamo.
¿Cómo se asume una hipoteca?
Para asumir un préstamo, el comprador debe calificar con el prestamista. Si el precio de la casa excede el resto de la hipoteca, el comprador debe remitir un pago inicial que es la diferencia entre el precio de venta y la hipoteca. Si la diferencia es sustancial, es posible que el comprador deba obtener una segunda hipoteca.
¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca FHA y una hipoteca VA?
Los préstamos FHA y VA son hipotecas aseguradas por el gobierno. La distinción es que los préstamos VA están disponibles para miembros del servicio militar elegibles, veteranos y cónyuges sobrevivientes, mientras que los préstamos FHA están disponibles para cualquier prestatario que califique según los estándares de préstamos FHA.
¿Cuáles son los requisitos de ingresos para un préstamo VA?
¿Existen limitaciones de ingresos para los préstamos VA?
No, el VA no limita los ingresos de los prestatarios de préstamos del VA que califican. Otros programas hipotecarios garantizados por el gobierno pueden establecer un monto máximo de ingresos para calificar para programas de préstamos específicos, pero el VA no tiene tal requisito.
¿Qué sucede con el préstamo VA si muere un veterano?
Según el sitio oficial de VA, el cónyuge sobreviviente, en su caso, asumiría la deuda. En los casos en que el prestatario fallezca pero no tenga un coprestatario ni un cónyuge sobreviviente, el patrimonio del veterano sería responsable de la hipoteca garantizada por VA.
¿Qué tipo de préstamo se pagaría en su totalidad durante la vida del préstamo?
Los préstamos totalmente amortizados tienen cronogramas tales que el monto de su pago que se destina al capital y los intereses cambia con el tiempo para que su saldo esté completamente pagado al final del plazo del préstamo.
¿Puedo obtener un préstamo VA a través de mi banco?
Puede solicitar un préstamo VA a través de un banco, compañía hipotecaria o cooperativa de crédito que los ofrezca. El proceso es similar a solicitar otros tipos de hipotecas: usted proporciona información sobre su empleo, ingresos y otra información financiera, y el prestamista decide si califica.
¿Puedo transferir mi préstamo VA a otra casa?
La buena noticia es que sí, puede obtener otro préstamo hipotecario VA si es un miembro del servicio elegible, un veterano u otro prestatario calificado. Aquí hay tres formas en que esto es posible: compre una casa con un préstamo VA, véndala y luego compre otra casa con un nuevo préstamo VA. Refinanciar de un préstamo VA a otro.
¿Cuál es el puntaje de crédito mínimo para un préstamo VA?
No hay un requisito mínimo de puntaje de crédito. En cambio, VA requiere que un prestamista revise todo el perfil del préstamo.
¿Puede mi novia estar en mi préstamo VA?
novia, novio, pareja) que no es su cónyuge para obtener un préstamo VA?
Sí, pero la garantía se basa únicamente en la parte del préstamo del veterano. A diferencia de otros préstamos, el prestamista debe presentar préstamos conjuntos a VA para su aprobación antes de que se realicen. Ambos ingresos se pueden utilizar para calificar para el préstamo.
¿Puedo usar el puntaje crediticio de mi cónyuge para un préstamo VA?
Sin embargo, es un hecho afortunado de los préstamos hipotecarios VA que no existe un requisito mínimo de puntuación de crédito. El puntaje crediticio y las deudas de su cónyuge no se contarán en la solicitud, siempre que no viva en un estado de propiedad comunitaria.
¿Cuánto tiempo tienes que vivir en una casa con un préstamo VA?
¿Cuánto tiempo tiene que ocupar una casa comprada con un préstamo VA?
Por lo general, los compradores de vivienda tienen 60 días desde el cierre para ocupar una vivienda comprada con un préstamo VA. Sin embargo, el VA permite a los compradores de vivienda en ciertas situaciones ir más allá de la marca de 60 días, extendiéndose potencialmente hasta un año.
¿Puede tener 2 préstamos VA a la vez?
Los préstamos VA solo se pueden usar para residencias principales y vienen con requisitos de ocupación para garantizar que así se usará el préstamo. Dicho esto, es posible tener dos préstamos VA al mismo tiempo para dos residencias principales diferentes.
¿Cuánto tiempo tiene que vivir en una casa con un préstamo VA antes de alquilarla?
La mayoría de los acuerdos de préstamos hipotecarios de VA estipulan que usted ocupa la casa durante al menos 12 meses. Al final de esos 12 meses, es probable que pueda alquilar la casa a un inquilino, incluso si no está afiliado a las fuerzas armadas.
¿Es más difícil comprar una casa con un préstamo VA?
¿Deberías estar preocupado?
La respuesta corta es no.” Es cierto que los préstamos VA alguna vez fueron más difíciles de cerrar, pero eso es historia antigua. Hoy en día, es probable que tenga más o menos los mismos problemas con un comprador que tiene este tipo de hipoteca que con cualquier otro. Y las pautas flexibles de VA pueden ser la única razón por la que su comprador puede comprar su casa.