El cumplimiento específico generalmente se otorga cuando el dinero no puede compensar adecuadamente a la parte perjudicada y cuando la obligación contractual es única o difícil de valorar.
¿Qué es la prestación específica y cuándo se concederá?
En virtud de la Ley de Reparación Específica de 1963, los tribunales otorgan un cumplimiento específico cuando perciben que otorgar daños y perjuicios será una reparación inadecuada. La ejecución específica se considera un remedio extraordinario, otorgado a discreción del tribunal.
¿Cuándo no se puede conceder el cumplimiento específico?
La ejecución específica de un contrato no se puede hacer cumplir a favor de una persona: (a) que haya obtenido la ejecución sustituta del contrato en virtud de la sección 20 o (b) que se haya vuelto incapaz de ejecutar, o viole cualquier término esencial del contrato que en su parte queda por cumplir, o actúa en fraude del contrato
¿Cuándo puede un tribunal ordenar una ejecución específica?
Requisitos para el cumplimiento específico: los tribunales exigirán el cumplimiento específico solo si el contrato subyacente fue “justo y equitativo”. Depende del demandante demostrar que el contrato fue apropiado, legal, y que cada parte recibió una consideración justa por su desempeño.
¿Quién tiene derecho a la ejecución específica?
Para que se le otorgue el cumplimiento específico, un comprador primero debe tener éxito en su reclamo por incumplimiento de contrato. Como tal, un comprador debe demostrar que existió un contrato, cumplió con sus obligaciones en virtud del contrato, el vendedor no cumplió con sus obligaciones y los daños resultaron del incumplimiento del vendedor.
¿Cuál es un ejemplo de desempeño específico?
Desempeño específico: descripción general Cuando un contrato es para la venta de una propiedad única, por ejemplo, los daños monetarios pueden no remediar la situación del comprador. Ejemplo: Rina ofrece comprar la casa de Beth y Beth acepta, pero luego decide quedarse con la propiedad. Beth se vería obligada a seguir adelante con la venta.
¿Cuáles son los elementos del desempeño específico?
En resumen, el cumplimiento específico está disponible cuando existe: 1) un contrato válido y vinculante; 2) términos definidos y ciertos; 3) reciprocidad de obligación y remedio; 4) ausencia de fraude y extralimitación; y 5) falta de remedio en la ley. Shreeve, 65 Arizona.
¿Cuál es el remedio de ejecución específica?
Un remedio contractual en el que el tribunal ordena a una parte que cumpla su promesa lo más fielmente posible, porque los daños monetarios son de alguna manera inadecuados para reparar el daño. Más comúnmente ordenado en casos que involucran bienes inmuebles y bienes muebles raros.
¿Me pueden demandar por desempeño específico?
¿Cuándo pueden demandar los vendedores por desempeño específico?
Si bien los vendedores pueden demandar por cumplimiento específico contra un comprador por incumplimiento de un contrato de bienes raíces, el remedio rara vez se aplica y aún más raramente se busca.
¿Cómo deciden los tribunales otorgar una ejecución específica?
La ejecución específica se ordena a discreción del tribunal cuando los daños no brindan un remedio completo, o cuando la ejecución específica haría ‘una justicia más perfecta y completa’. Debido a la naturaleza única de la tierra, a veces es un remedio preferido para un comprador o arrendatario cuando el vendedor o el arrendador no completan la propiedad.
¿Qué es el alivio específico y cómo se otorga?
La ley de Reparación Específica es una Ley que prevé una reparación equitativa. En otras palabras, aquí el remedio provisto es que al pretendiente se le otorga exactamente lo mismo a lo que tiene derecho, en lugar de una compensación en dinero en lugar de ello.
¿Qué es una ejecución específica de un contrato?
Cumplimiento específico significa cumplir una promesa hecha bajo un contrato según lo acordado. Una demanda por cumplimiento específico puede ser presentada por cualquier parte, en un tribunal de jurisdicción competente, que haya sufrido una pérdida debido al incumplimiento del contrato por parte de la otra parte del contrato.
¿Qué es la rescisión de un contrato?
La rescisión es cancelar el contrato como si nunca hubiera existido. Esto debe contrastarse con la rescisión que detiene el contrato en el momento en que se rescinde. El acto de rescisión significa que las partes son restauradas al statu quo anterior al contrato y el contrato se trata como si nunca hubiera existido.
¿Qué es la actuación específica del profesor de derecho?
En otras palabras, el cumplimiento específico significa que cuando una de las partes incumplió el contrato, las otras partes pueden solicitar al tribunal correspondiente que obligue a las partes que incumplieron el contrato a cumplir el término y la condición que se establece en el contrato.
¿Qué es la contraprestación en un contrato?
Algo negociado y recibido por un promitente de un prometido. Los tipos comunes de contraprestación incluyen bienes muebles o inmuebles, una promesa de devolución, algún acto o una indulgencia. Se requiere contraprestación o un sustituto válido para tener un contrato.
¿Cómo se hace cumplir el desempeño específico?
Para hacer cumplir un contrato, una parte debe haber cumplido con sus obligaciones en virtud del contrato para demostrar una razón por la cual se excusa su cumplimiento. El demandado debe haber incumplido el acuerdo. La falta de transmisión de la propiedad generalmente constituirá un incumplimiento del contrato de compraventa.
¿Es común el desempeño específico?
La adjudicación de ejecución específica es más común en las siguientes situaciones: Incumplimiento de contratos inmobiliarios. Una propiedad se considera única. Por lo tanto, se puede garantizar un rendimiento específico.
¿Puede un comprador obtener un rendimiento específico?
El comprador puede buscar el cumplimiento específico si el vendedor no está dispuesto a cumplir con sus obligaciones en virtud del contrato. Se permite el cumplimiento específico en los contratos de bienes raíces porque cada parcela de tierra es única y los daños monetarios no son adecuados.
¿La ejecución específica es un remedio legal?
El cumplimiento específico es un recurso equitativo en la ley de contratos, mediante el cual un tribunal emite una orden que requiere que una parte realice un acto específico, como completar el cumplimiento del contrato. Más tarde, el tribunal de equidad desarrolló en su lugar el remedio de cumplimiento específico, en caso de que los daños resultaran inadecuados.
¿Qué es la acción para el desempeño específico?
El incumplimiento del contrato puede dar lugar a una acción de cumplimiento o rescisión del contrato. 1 También puede ser causa de acción en una demanda por daños y perjuicios presentada de conformidad con el art. En el caso de daños, sin embargo, el tribunal competente depende del monto total de los daños reclamados.
¿Cuáles son los 3 remedios equitativos?
Hay tres tipos de remedios equitativos: ejecución específica, medida cautelar y restitución.
¿Cuál es un ejemplo de rescisión?
Ejemplo de rescisión El ejemplo más común de rescisión es el derecho de rescisión de tres días, en el que un prestatario que refinancia un préstamo tiene más tiempo para reconsiderar la decisión. El prestatario debe confirmar la decisión de ejercer el derecho de rescisión antes de la medianoche del tercer día después de la firma del contrato.
¿Qué es una actuación especial?
Se utiliza una ejecución especial cuando los daños monetarios se consideran un remedio inadecuado o insuficiente. El tribunal puede ordenar a una de las partes que lleve a cabo acciones específicas para reparar a la otra parte y reparar las consecuencias de las acciones o inacciones de esa parte.