El formulario de Divulgación de acuerdos comerciales afiliados (AfBA) de RESPA se requiere cada vez que un proveedor de servicios de liquidación involucrado en una transacción cubierta por RESPA remite al consumidor a un proveedor con el que la parte remitente tiene una propiedad u otro interés beneficioso.
¿En qué momento se debe proporcionar al consumidor la declaración de divulgación del acuerdo comercial afiliado?
Si la remisión se hace verbalmente, la divulgación por escrito debe entregarse al consumidor dentro de los 3 días hábiles posteriores a la remisión y, en tal caso, una divulgación verbal abreviada de la existencia del acuerdo y el hecho de que se proporcionará una divulgación por escrito dentro de 3 días hábiles se debe hacer a la
¿Es necesario firmar la divulgación de la empresa afiliada?
Pregunta: ¿Existe un requisito de firma para la divulgación de negocios afiliados?
Respuesta: Sí, hay un requisito de firma. Debe hacer que el cliente firme y reconozca el aviso en el momento en que proporcione el aviso.
¿Quién firma la declaración de la empresa afiliada?
Según las pautas federales de la Ley de Procedimientos y Liquidación de Bienes Raíces (RESPA), el corredor o agente que participa en la ABA debe hacer que el cliente firme una declaración de cierre de afiliado.
¿Qué legislación establece los requisitos de divulgación para la divulgación de acuerdos comerciales afiliados?
¿Qué legislación establece los requisitos de divulgación para la Divulgación de Acuerdos Comerciales Afiliados?
La respuesta es RESPA. RESPA determinó que la Divulgación del acuerdo comercial afiliado debe proporcionarse al prestatario en el momento de la remisión al tercero afiliado.
¿Qué porcentaje de propiedad se requiere para activar la divulgación de acuerdos comerciales afiliados?
Para que el corredor cumpla con las condiciones para beneficiarse de un acuerdo comercial afiliado, debe: tener una participación de propiedad superior al uno por ciento en el negocio que está recomendando al comprador o al vendedor; y. entregar una declaración escrita de la afiliación a la persona a la que se refiere el negocio controlado.
¿Qué es Reg Z en los préstamos?
La Regulación Z prohíbe ciertas prácticas relacionadas con los pagos realizados para compensar a los corredores hipotecarios y otros originadores de préstamos. El objetivo de las enmiendas es proteger a los consumidores en el mercado hipotecario de prácticas desleales que impliquen una compensación pagada a los originadores de préstamos.
¿Qué es una relación comercial afiliada?
Relación de afiliación significa la relación entre entidades comerciales donde una entidad tiene control efectivo sobre la otra en virtud de una sociedad u otro acuerdo o está bajo control común con la otra por una tercera entidad o donde una entidad es una corporación relacionada con otra corporación como matriz a subsidiaria
¿Qué es la divulgación de la ley de agencia?
La Divulgación de la Ley de Agencia establece los principios de la ley que rigen la conducta de los corredores que actúan como agentes únicamente para un vendedor o un comprador (o inquilino o propietario).
¿Qué ley federal regula los acuerdos comerciales afiliados?
Un acuerdo comercial afiliado se define en la sección 3(7) de RESPA (12 U.S.C. 2602(7)).
¿Qué es una divulgación comercial?
La divulgación es el proceso de dar a conocer hechos o información al público. La divulgación adecuada por parte de las corporaciones es el acto de hacer que sus clientes, inversionistas y cualquier persona involucrada en hacer negocios con la empresa conozcan la información pertinente.
¿Qué divulgación requiere RESPA?
Declaración de divulgación de servicio. RESPA exige que el prestamista o el corredor hipotecario le informe por escrito, cuando solicite un préstamo o dentro de los próximos tres días hábiles, si espera que otra persona administre su préstamo (cobrando sus pagos).
¿Qué es un acuerdo comercial afiliado falso?
Según RESPA, si los participantes en la ABA no establecen la relación para cumplir con las pautas, o si la divulgación que se le pide que firme no cumple con las pautas, se considera un acuerdo comercial “falso”. establecido con el propósito de pagar comisiones ilícitas o tarifas de referencia.
¿Cuál de las siguientes es una divulgación que debe proporcionarse antes de la liquidación?
Divulgaciones antes de la liquidación Otra divulgación requerida antes de la liquidación es la Declaración de liquidación HUD-1. Este es un formulario que enumera todos los cargos que se cobrarán al prestatario y al vendedor al momento del cierre. El prestatario puede revisar la Declaración de Liquidación HUD-1 un día antes del cierre.
¿Qué tipo de transacción de préstamo requiere la divulgación del folleto de costos de liquidación?
La Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA, por sus siglas en inglés) requiere que los prestamistas y los corredores hipotecarios le entreguen este folleto dentro de los tres días posteriores a la solicitud de un préstamo hipotecario.
¿Qué divulgaciones se deben dar dentro de los 3 días hábiles posteriores a la recepción de una solicitud?
La Declaración de veracidad en los préstamos inicial debe entregarse al consumidor dentro de los 3 días hábiles posteriores a la recepción de la solicitud de préstamo por parte del prestamista. Se supone que el estado de cuenta de TILA se entrega al consumidor 3 días hábiles después de que se envía por correo.
¿Cómo se explica la divulgación de la agencia?
una explicación por escrito, para ser firmada por un posible comprador o vendedor de bienes raíces, explicando al cliente el papel que juega el corredor en la transacción.
¿Por qué es obligatoria la divulgación de la agencia?
El propósito del formulario de divulgación de la agencia es proteger al cliente. Al firmar, no existe una obligación contractual de trabajar exclusivamente con ese agente, sin embargo, este documento asegura que todos los que contraten a un agente de bienes raíces comprendan el alcance completo de la dinámica de su relación.
¿Por qué se proporciona la divulgación de la agencia a compradores y vendedores potenciales?
En pocas palabras, la ley de bienes raíces de California ahora requiere que un listado residencial o un agente de ventas entregue un formulario de divulgación de agencia muy específico al vendedor y a los compradores potenciales. El formulario de divulgación explica que un corredor puede representar solo a un vendedor, solo a un comprador o ambos al mismo tiempo, lo que se conoce como agencia dual.
¿Qué es la divulgación de AfBA?
De acuerdo con RESPA, todos los Acuerdos Comerciales Afiliados (AfBA) deben ser informados al consumidor. La divulgación debe describir el acuerdo comercial que existe entre los dos proveedores y dar al prestatario una estimación de los cargos del segundo proveedor.
¿Cuál de los siguientes no es un servicio de liquidación cubierto por RESPA?
¿Cuáles de los siguientes no están cubiertos por la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces?
-Una compra de tiempo compartido. Las siguientes transacciones no están cubiertas por RESPA: una venta en efectivo, una venta en la que el vendedor individual de la vivienda recupera la hipoteca, una transacción de alquiler de propiedad u otra transacción con fines comerciales.
¿Qué es una estimación de buena fe en bienes raíces?
Una estimación de buena fe, también llamada GFE, es un formulario que un prestamista debe entregarle cuando solicita una hipoteca inversa. El GFE enumera información básica sobre los términos de la oferta de préstamo hipotecario. La GFE incluye los costos estimados para el préstamo hipotecario.
¿Qué préstamos no están cubiertos por Reg Z?
Consideraciones de Cobertura bajo la Regulación Z La Regulación Z no aplica, excepto por las reglas de emisión y responsabilidad por uso no autorizado de tarjetas de crédito. (El crédito exento incluye préstamos con fines comerciales o agrícolas y ciertos préstamos para estudiantes.
¿Quién está sujeto a Reg Z?
La Regulación Z se aplica a muchos tipos de crédito al consumo. Eso incluye hipotecas de vivienda, líneas de crédito con garantía hipotecaria, hipotecas inversas, tarjetas de crédito, préstamos a plazos y ciertos tipos de préstamos para estudiantes.
¿Qué tipos de préstamos están cubiertos por Reg Z?
La Regulación Z es parte de la Ley de Veracidad en los Préstamos de 1968 y se aplica a hipotecas de viviendas, líneas de crédito con garantía hipotecaria, hipotecas inversas, tarjetas de crédito, préstamos a plazos y ciertos préstamos para estudiantes.