El informe de tasación podría volver en aproximadamente una semana, pero puede demorar al menos 10 días. Sepa que es posible que el tasador deba llamar, verificar los permisos y verificar cierta información para el informe.
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener los resultados de una tasación?
En general, desde el momento en que el prestamista lo ordena, puede esperar ver un informe de tasación en cualquier momento entre dos días y una semana. Pero si el mercado está particularmente ocupado, puede tomar hasta dos semanas para que termine en manos del prestamista.
¿Los avalúos generalmente vienen al precio de venta?
Según Fannie Mae, las tasaciones están por debajo del contrato solo alrededor del 8% del tiempo. La mayoría de las tasaciones tendrán el precio de venta correcto, pero cuando son bajas, a menudo se renegocian.
¿Cómo funciona el proceso de tasación?
Una tasación de propiedad es una estimación del precio de su propiedad en el mercado actual. Los agentes inmobiliarios se especializan en responder a la pregunta ‘cuánto vale mi casa’ y lo hacen mediante un análisis de mercado comparativo que consiste en encontrar propiedades similares que se hayan vendido en los últimos 90 días.
¿Una casa desordenada afecta una tasación?
“En términos generales, una casa desordenada con ropa, juguetes o pertenencias esparcidas no afecta una tasación. Los tasadores son profesionales que han sido capacitados para ver más allá del desorden y evaluar el valor real de la propiedad”, explica Albert Lee, fundador de Home Living Lab.
¿Un tasador mira en los armarios?
Los tasadores están mirando en sus armarios no para evaluar el espacio de almacenamiento, sino porque a veces pueden contar el armario para los pies cuadrados. Dependiendo de cuánto aviso tenga de la visita del tasador, es posible que tenga tiempo para completar algunos proyectos inconclusos.
¿Toman fotografías durante una tasación?
Se requiere que los tasadores tomen fotografías del exterior de su casa. En el interior, deben tomar suficientes fotografías para respaldar la calificación de condición, con un enfoque especial en los baños, la cocina y otras mejoras.
¿Puede el comprador estar presente en la tasación?
Sí, el tasador realmente visitará la casa durante el proceso de tasación de la vivienda. No existe una regla específica que diga que los compradores no pueden asistir, pero el proceso generalmente lo maneja solo el tasador. Tendrías que contactarlo para ver si puedes estar presente cuando visite la casa.
¿Los tasadores miran debajo de los fregaderos?
Si eres un tasador, mira debajo del fregadero para saber qué hay allí. Si usted es un vendedor, tenga en cuenta que el tasador podría pedir reparaciones si ve algo como la foto de arriba. Puede valer la pena solucionar el problema antes de que llegue el tasador (no digo que deba ocultar el problema si sabe que tiene un problema de moho).
¿Qué aporta valor a la tasación de una vivienda?
La forma más rápida y fácil de aumentar sus posibilidades de una tasación más alta es pintar, lo que puede quitarle años a una casa obsoleta. Si hay marcas de crayones en las paredes y desorden en los pisos, una nueva capa de pintura y un poco de organización simple causarán una buena impresión cuando un tasador lo visite.
¿Los vendedores suelen bajar el precio después de la tasación?
A veces, un vendedor no cederá el precio del contrato, incluso después de que una tasación esté por debajo del contrato. Eso significa que si tiene un contrato para comprar una casa de $ 100,000 y el prestamista le prestará hasta el 80% del valor de tasación, tendrá que pagar $ 20,000 como pago inicial.
¿Puede el vendedor pedir más después de la tasación?
Todavía se puede negociar después de una tasación, pero lo que suceda a continuación depende del valor de tasación y de las condiciones del contrato. Los compradores generalmente tienen una opción de “salir” si la tasación de la casa es baja y el vendedor no cambia el precio.
¿Las tasaciones están bajando ahora mismo en 2021?
Debido al aumento de la demanda y al bajo inventario de bienes raíces, la mayor parte de los EE. UU. se encuentran actualmente en un mercado de vendedores. Esta es una gran noticia si está tratando de vender una casa, pero no tan buena para los compradores.
¿Por qué tarda tanto la tasación de una vivienda en 2020?
Una de las razones por las que una tasación tarda tanto es simplemente por la gran cantidad de tasaciones que se solicitan. Esto a veces provoca un retraso que, a su vez, provoca un retraso en el proceso de evaluación.
¿Cómo preparo mi casa para una tasación?
Cómo prepararse para una tasación de la vivienda
Revisar tasaciones anteriores. Busque los problemas que redujeron el valor de su casa en el pasado y aborde esos problemas.
Recopile documentos importantes para el tasador.
Prepárate para la visita.
Organizar.
Invierta en el atractivo exterior.
Hacer reparaciones menores.
¿Cómo puedo obtener una tasación de mi casa gratis?
Un agente de bienes raíces local Como parte de los servicios proporcionados por un agente de bienes raíces, vendrán a su propiedad y le darán una tasación de la propiedad sin cargo. (Esta es una estimación del valor de su propiedad). El agente de bienes raíces generalmente ofrecerá esta evaluación de forma gratuita para que puedan establecer una relación con usted.
¿Los tasadores miran en los dormitorios?
Al determinar este valor de mercado, un tasador estudiará el interior y el exterior de su casa. Esto incluye recorrer todas las habitaciones de su hogar, incluidos sus dormitorios.
¿Qué busca el tasador al hacer la tasación?
Mientras realiza la tasación, el tasador tomará fotografías de todas las habitaciones de la casa, el garaje y el exterior de la casa. También medirán la casa y examinarán su estado general, mejoras, comodidades y cualquier otro aspecto de la casa que se destaque.
¿Qué no debes decirle a un tasador?
En su publicación, enumera 10 cosas que, como agente de bienes raíces (o incluso propietario de una casa), debe evitar decirle al tasador:
Seré feliz siempre que se evalúe al menos por el precio de venta.
Haga todo lo posible para obtener el valor lo más alto posible.
El mercado ha estado “en llamas”.
¿Va a entrar en “valor”?
¿Me paseo con el tasador?
Haga que sea fácil tener en cuenta los valores de mejoras para el hogar. No asuma que podrá guiar al tasador y mostrarle todas las actualizaciones. También existe la posibilidad de que parte de la información entregada en persona no resuene hasta que el tasador busque más de cerca las ventas de viviendas comparables.
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener una tasación de nuevo 2021?
Por lo general, una tasación puede demorar entre una hora y una semana desde el momento en que la ordena el oficial de préstamos o la compañía hipotecaria.
¿Con qué frecuencia las valoraciones son bajas?
¿Con qué frecuencia las tasaciones de las casas son bajas?
Las tasaciones bajas de viviendas no ocurren con frecuencia. Fannie Mae dice que las tasaciones son bajas en menos del 8 por ciento de las veces y muchas de estas tasaciones bajas se renegocian al alza después de una apelación, dice Graham.
¿Los tasadores miran en las duchas?
Después de todo, dice lo que puede encontrar a veces cuando mira en una ducha (o debajo de los fregaderos de la cocina o el baño). En última instancia, aún es posible que el tasador haya captado casi todo, por lo que puede que no haya nada de qué preocuparse, aunque parece que el tasador fue demasiado rápido y se perdió algunas cosas.
¿Los tasadores miran en los áticos?
Los tasadores que realizan tasaciones de la FHA deben realizar, como mínimo, una inspección de la cabeza y los hombros tanto del ático como del sótano. Para demostrar que se hizo esto, la tasación debe contener imágenes del ático y el sótano.
¿Qué es mejor agente inmobiliario o tasador?
En última instancia, mientras que los agentes de bienes raíces pueden ofrecer una perspectiva valiosa sobre el valor supuesto de una propiedad determinada, solo el tasador puede proporcionar una tasación oficial. Los vendedores pueden estar satisfechos de trabajar únicamente con un agente de bienes raíces, pero la mayoría de los compradores finalmente contratan a un agente y a un tasador por separado.