Una persona jurídica debe tener un mínimo de dos síndicos en el esquema de título seccional, según la Ley. La Ley no limita el número de fideicomisarios, por lo que es posible que todos los propietarios dentro de un esquema también puedan ser fideicomisarios.
¿Quiénes son los fideicomisarios de una persona jurídica?
Los Síndicos de una Persona Jurídica son designados por los propietarios en un Esquema de Título Seccional. Actúan en una posición de confianza y gestionan los asuntos del régimen en nombre de la persona jurídica.
¿Puede un arrendatario ser fideicomisario de una persona jurídica?
La realidad es que cualquier persona nominada y elegida legalmente puede ser fideicomisario (puede ser un propietario registrado, un pariente o cónyuge de un propietario o inquilino) siempre que la mayoría de los fideicomisarios en el plan sean propietarios o cónyuges de propietarios, existe un patronato válido.
¿Cómo eliminar a un fideicomisario de una persona jurídica?
Para remover a un síndico, los miembros deben aprobar una resolución ordinaria por mayoría de votos en una asamblea general. Al recibir una solicitud por escrito de los miembros para una reunión general, los fideicomisarios son responsables de organizar dicha reunión.
¿Se les paga a los fideicomisarios de una persona jurídica?
La remuneración es posible Los fideicomisarios tienen derecho a ser remunerados por su tiempo y esfuerzos por parte de la persona jurídica. La Ley de Administración de Esquemas de Títulos Seccionales No. 8 de 2011 permite que se pague a los fideicomisarios que son miembros de personas jurídicas, pero solo si esto ha sido aprobado en una asamblea general especial del esquema.
¿Qué lo descalifica para ser síndico?
Las personas quedan descalificadas automáticamente si la Comisión o el Tribunal Superior las han destituido previamente como fideicomisarios, o como funcionarios, agentes o empleados de organizaciones benéficas debido a mala conducta o mala gestión (o los equivalentes escoceses).
¿Cuál es la diferencia entre fideicomisarios y personas jurídicas?
Todo propietario se convierte automáticamente en miembro de la Persona Jurídica cuando realiza la transferencia de una sección en el régimen. Los Fideicomisarios administran los asuntos de la Entidad Corporativa.
¿Cómo eliminar a un fideicomisario muerto?
Si el documento del fideicomiso no dice nada sobre la remoción de un fideicomisario o si hay un desacuerdo entre los otros fideicomisarios y beneficiarios sobre si deben ser removidos, entonces los otros fideicomisarios o beneficiarios pueden solicitar a la corte que los eliminen.
¿Puede una persona jurídica obligarle a deshacerse de sus mascotas?
Si se le ha dado permiso para tener sus mascotas, la entidad corporativa no puede obligarlo a retirar a su mascota a menos que esté incumpliendo alguna condición sobre la cual se le dio su aprobación, o que su mascota esté causando molestias o algún otro problema a otros residentes y propietarios; y antes de pedirte que retires a tu mascota
¿Se puede responsabilizar a un síndico?
Sí, un fideicomisario puede ser considerado personalmente responsable si se determina que ha incumplido su deber o abuso de confianza. Si hay acusaciones de autonegociación, robo, fraude o uso de los bienes del fideicomiso para dañar a un tercero, los fideicomisarios deben trabajar en estrecha colaboración con un abogado defensor con experiencia en fideicomisos y testamentos.
¿Qué no puede hacer un síndico?
Un fideicomisario no puede mezclar los activos del fideicomiso con ningún otro activo. Si el fideicomisario no es el otorgante o un beneficiario, no se le permite al fideicomisario usar la propiedad del fideicomiso para su propio beneficio. Por supuesto, el fideicomisario no debe robar los bienes del fideicomiso, pero esta responsabilidad también abarca la apropiación indebida de bienes.
¿Puede una persona jurídica desalojar a un inquilino?
Lamentablemente, no existe ninguna disposición en la Ley o en el derecho consuetudinario que autorice a una persona jurídica a desalojar a un inquilino o a ordenar a un propietario que notifique al inquilino que desaloje el inmueble, lo que a menudo resulta en una amarga lucha entre la persona jurídica, un propietario y el arrendatario.
¿Qué pasa si no hay persona jurídica?
Sin una persona jurídica, los asuntos que afectan la propiedad común no se tratarán de manera consistente. Esto puede ser frustrante para los propietarios cuando los asuntos no se abordan de manera oportuna o se abordan de manera inapropiada o ineficaz.
¿Se puede demandar a una persona jurídica?
Al comprar en un esquema de estratos, los propietarios de lotes en Nueva Gales del Sur se convierten en miembros de lo que se llama la Corporación de Propietarios para el esquema. Al igual que una empresa incorporada, una Corporación de Propietarios puede demandar (y ser demandada) en su propio nombre, en lugar de a través de sus miembros individuales.
¿Con qué frecuencia deben reunirse los fideicomisarios?
Es útil reunirse una vez al año, pero según los requisitos del fideicomiso, es posible que se requieran reuniones más frecuentes. Si usted es fideicomisario de un fideicomiso ‘inactivo’, probablemente necesitará reunirse con menos frecuencia.
¿Cuáles son las responsabilidades de una persona jurídica?
La persona jurídica tiene la responsabilidad legal de mantener los bienes comunes en buenas condiciones. También debe administrar los asuntos de la persona jurídica de manera razonable. Hay una variedad de otras obligaciones legales establecidas en la Ley de Gestión de Sociedades y Comunidades de Órganos y los módulos de regulación relacionados.
¿Son aplicables las normas de las personas jurídicas?
Después de emitir un aviso de infracción, la persona jurídica puede hacer cumplir un estatuto aún más presentando una solicitud de resolución de disputas con la Oficina de BCCM o solicitando que se aplique una multa en el Tribunal de Primera Instancia. No se ocupan de la aplicación de los estatutos.
¿Puede una persona jurídica imponer una multa?
Es posible que una persona jurídica imponga multas legalmente exigibles si la persona jurídica ha adoptado adecuadamente una regla cuidadosamente redactada que prevé multas a los propietarios y residentes. Si, después de la audiencia, los síndicos encuentran que la persona es culpable de infringir las reglas, pueden imponer una multa razonable.
¿Cómo se modifican las normas de las entidades corporativas?
Las reglas de conducta pueden ser enmendadas o cambiadas por resolución especial. Un mínimo del 33,33% de los miembros debe estar presente en la reunión y el 75% de los miembros (presentes o representados) debe votar a favor de los cambios propuestos.
¿Puede un síndico retener dinero de un beneficiario?
Si bien los fideicomisarios pueden retrasar temporalmente las distribuciones del fideicomiso si existe una razón válida para hacerlo, rara vez tienen derecho a retener los activos del fideicomiso indefinidamente o rechazar a los beneficiarios los obsequios que les dejaron a través del fideicomiso.
¿Puede un síndico retirarse a sí mismo?
Los acuerdos de fideicomiso comúnmente tienen disposiciones que permiten a los beneficiarios remover o reemplazar a un fideicomisario. Por lo general, se requiere el voto de la mayoría de los beneficiarios. A menudo, el acuerdo de fideicomiso establece que un fideicomisario solo puede ser destituido por una causa.
¿Qué tan difícil es destituir a un síndico?
Sí, pero es difícil remover a un síndico. Por lo general, debe tener una audiencia probatoria, que es un juicio. Lleva tiempo eliminar a un fideicomisario. Debe pasar por el proceso de litigio de principio a fin antes de que pueda llevarse a cabo un juicio.
¿Pueden los fideicomisarios cambiar de agentes administradores?
En general, se acepta que los fideicomisarios tienen la autoridad para ocuparse del nombramiento o cese de un agente administrador. El agente administrador puede cancelar el acuerdo con la persona jurídica mediante notificación por escrito con al menos dos meses de anticipación.
¿Una persona jurídica necesita un agente de gestión?
Las reglas también establecen que la persona jurídica debe designar un agente administrador si así lo decide un acreedor hipotecario registrado del 25% en número de las secciones primarias y que también puede hacer tal designación si los fideicomisarios así lo resuelven. Por lo tanto, la decisión de designar un administrador puede ser tomada por: los síndicos; o.
¿Puede un inquilino asistir a una reunión de síndico?
Los arrendatarios no tienen derecho a asistir a las reuniones de las personas jurídicas, a menos que cuenten con un apoderado del propietario, por lo que no pueden participar en ninguna de las decisiones que se tomen en relación con el régimen en el que viven. Por lo tanto, en última instancia, el propietario es el que tiene la cabeza en el bloque por el comportamiento de su inquilino.