¿Es necesario que los nombres de ambos propietarios estén en una hipoteca?
No, solo puede tener un cónyuge en la hipoteca, pero ambos en el título. Ambos dueños de la casa, que por lo general son cónyuges que figuran en la escritura, no tienen que estar incluidos en la hipoteca.
¿Deberían ambos cónyuges estar en el título de la casa?
No se recomienda que agregue un socio a su título de propiedad para usar la propiedad como garantía para un préstamo. Esto se debe a que usted será totalmente responsable en caso de que su pareja no pague el préstamo hipotecario. En casos extremos, puede perder su propiedad.
¿Puede una pareja casada comprar una casa a nombre de una sola persona?
La respuesta corta es “sí”, es posible que una pareja casada solicite una hipoteca bajo solo uno de sus nombres. Si está casado y se está lanzando al mercado inmobiliario, esto es lo que debe saber sobre la compra de una casa con un solo cónyuge en el préstamo.
¿La propiedad debe estar a nombre de ambos?
La mayoría de los estados son estados de propiedad de derecho consuetudinario. Por supuesto, si el título o escritura de una propiedad se pone a nombre de ambos cónyuges, sin embargo, esa propiedad pertenecería a ambos cónyuges. Si los nombres de ambos cónyuges están en el título, cada uno posee la mitad de los intereses.
¿La casa debe estar a nombre de ambos cónyuges?
¿Es necesario que los nombres de ambos propietarios estén en una hipoteca?
No, solo puede tener un cónyuge en la hipoteca, pero ambos en el título. Ambos dueños de la casa, que por lo general son cónyuges que figuran en la escritura, no tienen que estar incluidos en la hipoteca.
¿Qué pasa si mi esposo murió y yo no estoy en la hipoteca?
La ley federal prohíbe la aplicación de una cláusula de vencimiento en la venta en ciertos casos, como cuando la transferencia es a un pariente a la muerte del prestatario. Incluso si su nombre no estaba en la hipoteca, una vez que reciba el título de propiedad y obtenga el consentimiento del prestamista, puede asumir el préstamo existente.
¿Qué sucede si el esposo muere y la casa está solo a su nombre?
Si su esposo murió y su nombre no está en el título de su casa, debería poder conservar la propiedad de la casa como viuda sobreviviente. Si su esposo no preparó un testamento o le dejó la casa a otra persona, puede presentar un reclamo de propiedad contra la casa a través del proceso de sucesión.
¿Cuáles son mis derechos si mi nombre no está en la hipoteca?
Los bienes inmuebles que se poseían antes del matrimonio siguen siendo propiedad separada. Si su nombre no está en el título de su casa por estas razones, no sería dueño de la casa; tampoco sería responsable por el pago del préstamo o cualquier otro gravamen impuesto a la propiedad, incluso si resultara en una ejecución hipotecaria.
¿Puede el cónyuge tener el título pero no la hipoteca?
Los nombres en la hipoteca muestran quién es responsable de pagar el préstamo, mientras que el título muestra quién es el dueño de la propiedad. Puede poner a su cónyuge en el título sin ponerlo en la hipoteca; esto significaría que comparten la propiedad de la casa pero no son legalmente responsables de hacer los pagos de la hipoteca.
¿Qué pasa si mi esposo murió y yo no estoy en la hipoteca?
Si no hay copropietario en su hipoteca, los activos de su patrimonio pueden usarse para pagar el monto pendiente de su hipoteca. Si no hay suficientes activos en su patrimonio para cubrir el saldo restante, su cónyuge sobreviviente puede hacerse cargo de los pagos de la hipoteca.
¿Ambos cónyuges tienen que estar hipotecados?
Un esposo y una esposa comparten por igual todas las ganancias financieras y las deudas adquiridas durante su matrimonio en California, un estado de propiedad comunitaria. Cuando se trata de una hipoteca o préstamo hipotecario, la ley estatal otorga a los cónyuges el mismo interés de propiedad en bienes raíces. Ambos cónyuges no necesitan solicitar un préstamo hipotecario juntos.
¿Debo poner el nombre de mi esposa en el título de la casa?
Cuando se trata de las razones por las que no debe agregar a su nuevo cónyuge a la escritura, la respuesta es simple: divorcio y distribución equitativa. Si elige no poner a su cónyuge en la escritura y los dos se divorcian, el valor total de la vivienda no está sujeto a una distribución equitativa.
¿Qué pasa si mi esposa no está en la hipoteca?
No en la hipoteca Si la esposa no está nombrada en la hipoteca, aún puede hacer los pagos de la misma. Sin embargo, no podrá comunicarse con la compañía de préstamos si hay discrepancias, como un pago que no se acredita. Tampoco podrá preguntar sobre los cambios en la cuenta de depósito en garantía.
¿Cuáles son mis derechos si mi nombre está en la escritura pero no en la hipoteca?
Recuerde esto: independientemente de quién esté o no a nombre de la hipoteca, si alguien no paga la hipoteca, el titular de la hipoteca (el banco, la empresa de ahorro y préstamo u otro prestamista) puede ejecutar la hipoteca y tomar posesión de la propiedad independientemente de quién sea el nombre. están en la escritura. Siempre se puede contar con eso.
¿Tiene la esposa derechos sobre la propiedad del esposo?
Una esposa tiene derecho a heredar una parte igual de la propiedad de su marido. Sin embargo, si el marido la ha excluido de su propiedad mediante un testamento, ella no tiene derecho a la propiedad de su marido. Además, una esposa tiene derecho a la propiedad ancestral de su marido.
¿Cuáles son mis derechos si no estoy en la hipoteca?
Los derechos matrimoniales a la vivienda son sus derechos a vivir en la casa de su familia, incluso si su nombre no está en la hipoteca. Esto significa que no puede ser forzado a mudarse de su casa, y su esposo o esposa no puede venderla sin decírselo.
¿Puedo echar a mi esposa si soy dueño de la casa?
¿Pueden hacer eso?
¡No! Legalmente, también es su hogar, incluso si es solo su nombre en la hipoteca, la escritura o el contrato de arrendamiento. No importa si usted alquila o es propietario, su cónyuge no puede simplemente echarlo de la residencia conyugal.
¿Mi esposa tiene derecho a la mitad de mi casa?
¿Puede mi esposa/esposo tomar mi casa en caso de divorcio/disolución?
Independientemente de si contribuyó o no por igual a la compra de su casa, o uno o ambos nombres están en las escrituras, ambos tienen derecho a quedarse en su casa hasta que lleguen a un acuerdo entre ustedes o el tribunal tome una decisión. .
¿Un cónyuge hereda todo?
Los cónyuges ahora heredarán automáticamente el patrimonio de sus parejas que mueran sin dejar testamento, después de que el Parlamento de Nueva Gales del Sur aprobara una nueva legislación. Sin embargo, menos de la mitad de los que tenían hijos de relaciones anteriores dejaron todo en su testamento a su cónyuge.
Cuando el esposo muere, ¿la esposa se queda con todo?
California es un estado de propiedad comunitaria, lo que significa que luego de la muerte de un cónyuge, el cónyuge sobreviviente tendrá derecho a la mitad de la propiedad comunitaria (es decir, la propiedad que se adquirió durante el transcurso del matrimonio, independientemente de qué cónyuge adquirió eso).
¿Qué pasa con el patrimonio de mi marido cuando muere?
Desde el 1 de octubre de 2014, cuando un esposo fallece dejando un cónyuge sobreviviente pero sin hijos o nietos sobrevivientes, entonces el cónyuge tiene derecho a recibir la totalidad del patrimonio residual de su esposo. El monto restante de su patrimonio se divide entonces en partes iguales entre el cónyuge supérstite y sus hijos.
¿El esposo y la esposa tienen que estar hipotecados?
Las parejas casadas que compran una casa, o refinancian su vivienda actual, no tienen que incluir a ambos cónyuges en la hipoteca. De hecho, a veces tener a ambos cónyuges en una solicitud de préstamo hipotecario causa problemas hipotecarios. Por ejemplo, el puntaje de crédito bajo de uno de los cónyuges podría dificultar la calificación o aumentar su tasa de interés.
¿La casa pasa automáticamente al cónyuge después de la muerte?
Muchas parejas casadas son propietarias de la mayor parte de sus bienes conjuntamente con el derecho de supervivencia. Cuando uno de los cónyuges muere, el cónyuge sobreviviente recibe automáticamente la propiedad completa de la propiedad. Will no puede cambiar esta distribución.
¿Puede quedar una casa a nombre de una persona fallecida?
Ley de Sucesiones Quien el testamento nombra como beneficiario de la casa la hereda, lo que requiere presentar una nueva escritura que confirme su título. Si el difunto murió intestado, sin testamento, la ley estatal se hace cargo. La persona que adquiere el inmueble aún tendrá que presentar una nueva escritura.
¿Mi novia puede estar en la escritura y no en la hipoteca?
Es perfectamente legal ser copropietario de una casa con alguien con quien no estás casado. Puede poner su nombre en la escritura incluso si no firma la hipoteca, siempre que el prestamista esté de acuerdo. Sin embargo, tomar el título como socios o amigos no casados suele ser más complicado que cuando una pareja casada compra una casa.