Cuando está comprando una casa existente, casi no hay duda de que desearía una inspección de la vivienda. La respuesta es sí: los expertos dicen que realmente debería obtener una inspección de la casa en una casa de nueva construcción.
¿Deberías hacer una inspección de la casa en una nueva construcción?
Idealmente, desea que una casa recién construida sea inspeccionada dos veces. Primero, mientras está en construcción, justo antes de colgar el panel de yeso. Esto le permite al inspector examinar la estructura y el cableado eléctrico que podrían cubrirse más adelante. También es mucho más fácil corregir muchos problemas antes de colocar el panel de yeso.
¿Por qué debería tener una inspección de la casa en una nueva construcción?
Depende de como lo veas. Una inspección de la casa puede proporcionar información clave sobre la construcción de la casa, así como la oportunidad de evitar reparaciones costosas más adelante. Incluso las casas nuevas no siempre están exentas de fallas.
¿Siempre debe obtener una inspección al comprar una casa?
Siempre recomendamos que un profesional realice una inspección completa de la casa antes de eliminar las condiciones de su oferta de compra. El inspector debe guiarlo por la casa y señalarle cualquier problema visual.
¿Cuándo debe inspeccionar una nueva construcción?
INSPECCIÓN. La mayoría de los constructores le brindan una garantía de un año después de residir en su casa de nueva construcción. Es fundamental que su casa sea inspeccionada antes del undécimo mes de la garantía para darle tiempo de abordar cualquier problema con el constructor de su casa.
¿Cualquier constructor puede hacer una inspección de obra?
La respuesta corta es sí, definitivamente. Tiene una variedad de opciones, desde reclutar a un compañero de construcción hasta usar un inspector calificado y asegurado. Quien haga la inspección debe revisar toda la propiedad.
¿Son negociables las viviendas de obra nueva?
Pero, una de las preguntas principales en la mente de todos durante esta etapa de consideración es: “¿Negociarán los constructores de viviendas sobre el precio?
“Si bien la mayoría de los constructores personalizados probablemente no cambiarán demasiado el precio, lo que pueden hacer es encontrar opciones de ahorro para usted. ¡Sí, hay maneras de ahorrar dinero en su nueva construcción!
¿Qué cosas fallan en una inspección de la casa?
Estas son algunas de las cosas más comunes que fallan en la inspección de una casa.
Problema n.º 1: techo deteriorado.
Problema #2: Problemas de drenaje.
Problema #3: Base defectuosa.
Problema #4: Problemas de plomería.
Problema #5: Infestaciones de plagas.
Problema #6: Moho oculto.
Problema #7: Fallas en los sistemas de calefacción.
Problema #8: Cableado eléctrico.
¿Qué arreglos son obligatorios después de una inspección de la casa?
¿Qué arreglos son obligatorios después de una inspección de la casa?
Daños por moho o agua.
Infestación de plagas o vida silvestre.
Riesgos de incendio o electricidad.
Riesgos tóxicos o químicos.
Grandes peligros estructurales o violaciones del código de construcción.
Riesgos de viaje.
¿Quién asiste a una inspección de la casa?
El inspector de viviendas es la única persona que tiene que estar presente; después de todo, ellos están realizando la inspección. En algunos casos, su agente de bienes raíces contratará al inspector y programará la cita. Sin embargo, es importante recordar que usted tiene algo que decir sobre el inspector de viviendas que elija.
¿Cuánto cuesta una vivienda de obra nueva?
La construcción de casas nuevas cuesta en promedio de $100 a $155 por pie cuadrado y la mayoría de los propietarios pagan de $155,000 a $416,250, además del costo de su terreno. Los costos varían considerablemente según la ubicación y todas sus opciones de diseño y acabados interiores y exteriores.
¿Cómo se inspecciona una casa nueva?
Lista de verificación de apertura para inspección: 10 cosas que debe verificar antes de comprar una casa
Compruebe si hay manchas de agua, corrosión y moho.
Evaluar los techos para la flacidez.
Mire dentro de los gabinetes en todas las áreas húmedas.
Revisa las paredes en busca de grietas grandes.
Revise si hay moho en baños y dormitorios.
Revise el enlucido de la pared interna en busca de grietas finas.
¿Qué buscan los inspectores de viviendas de 1 año?
Artículos inspeccionados:
Fundación, drenaje alrededor de la fundación.
Cubierta De Techo, Estructura De Techo.
Superficies interiores y exteriores (revestimiento de ladrillo, revestimiento de madera, yeso interior y revestimiento de paredes)
Techos y Pisos.
Puertas Interiores y Exteriores.
Ventanas (pantallas, fugas de paneles térmicos, cerraduras y operación de ventanas)
Chimeneas y Chimeneas.
¿Vale la pena una inspección de obra?
Puede parecer uno de los aspectos más tediosos de comprar una casa, pero las inspecciones de edificios son una bendición. Confía en mí. El equivalente inmobiliario de una prueba de manejo, le permiten saber si la propiedad que está pensando en comprar vale el precio de venta o si vale la pena comprarla.
¿Qué debe incluir una inspección de vivienda?
El informe estándar del inspector de viviendas cubrirá la condición del sistema de calefacción de la vivienda; sistema de aire acondicionado central (si la temperatura lo permite); sistema de plomería interior; sistema eléctrico; el techo, el ático y el aislamiento visible; paredes, techos, pisos, ventanas y puertas; y los cimientos, sótano y
¿El vendedor tiene que arreglar todo en una inspección de la casa?
Los vendedores tienen la obligación legal de reparar o revelar problemas graves con la casa. Si la solicitud de reparación es grande, y no es una sorpresa para ellos, casi siempre se les pedirá que paguen el costo o perderán la venta.
¿Se puede negociar después de la inspección de la casa?
Puede negociar cualquier cosa de manera realista después de una inspección de la casa, pero lograr que el vendedor acepte sus términos es el verdadero truco. Necesitará muchas pruebas, como imágenes y presupuestos de reparación, ya que a menudo el vendedor no se dará cuenta del defecto en cuestión.
¿Qué pasa si mi casa no se tasa por el precio de compra?
Si una tasación resulta baja, un comprador puede volver con el vendedor y negociar un precio de venta más bajo. Si el vendedor se niega, el comprador podría terminar yéndose de la casa por completo. Para que tanto el comprador como el vendedor obtengan lo que quieren, una casa que se vende, el vendedor puede considerar seriamente bajar el precio.
¿Qué es un factor decisivo en una inspección de la casa?
Los factores decisivos para la inspección de viviendas son problemas de alerta que detectan los inspectores autorizados. Estos problemas son demasiado costosos, demasiado irreparables o requieren demasiado tiempo para solucionarlos. Algunas personas aceptarán los factores decisivos de inspección porque les ahorran toneladas de dinero por adelantado en la casa. Sin embargo, a menudo puede volver a morderlos.
¿Qué es una bandera roja en una inspección de la casa?
Las posibles señales de alerta que pueden surgir durante la inspección de una propiedad incluyen evidencia de daños por agua, defectos estructurales, problemas con la plomería o los sistemas eléctricos, así como infestaciones de moho y plagas. La presencia de uno o más de estos problemas podría ser un factor decisivo para algunos compradores.
¿Los inspectores de viviendas siempre encuentran algo mal?
“Lo primero que debe tener en cuenta la gente cuando vende su casa es que el inspector siempre encontrará algo mal”, dijo David Tamny, propietario de Professional Property Inspection en Columbus, Ohio. Aún así, lo mejor para el vendedor es tener la casa lo más lista posible antes de la inspección.
¿Se pueden negociar los costos de cierre de una nueva construcción?
Si está comprando una nueva construcción de viviendas, muchos constructores ofrecerán incentivos para compensar estas tarifas y costos si está dispuesto a utilizar su prestamista interno. Debido a que tienen vínculos con el prestamista, pueden negociar ajustes a estas tarifas.
¿Son las viviendas de obra nueva una buena inversión?
Comprar una nueva propiedad podría beneficiar a los inversores. Puede haber ventajas de depreciación, que puede reclamar como una deducción de impuestos y, a menudo, el edificio en sí puede depreciarse. Una nueva propiedad también puede tener costos de mantenimiento más bajos.
¿Puede obtener un descuento en casas de nueva construcción?
El hecho de que una propiedad de nueva construcción sea nueva, no significa que el precio de venta no sea negociable. Así es, puede hacer una oferta de la misma manera que lo haría si estuviera comprando una propiedad más antigua. Por supuesto, depende del desarrollador si desea aceptar una oferta más baja o rechazarla cortésmente.