La regla general sobre compras de activos y responsabilidades del vendedor. El comprador de un negocio puede estar dispuesto a aceptar algunas responsabilidades del vendedor. Por ejemplo, un comprador de un negocio podría contratar a los empleados del vendedor después del cierre y estar dispuesto a recoger las vacaciones acumuladas de esos empleados.
¿Es un contrato de compra una responsabilidad?
Gestión de riesgos en una transacción El acuerdo de compra debe definir claramente las responsabilidades incluidas y excluidas en la transacción, así como la obligación del vendedor de indemnizar al comprador por las obligaciones retenidas y no asumidas.
¿Qué sucede con los pasivos en una compra de activos?
Qué sucede con los pasivos en una compra de activos. En una compra o adquisición de activos, el comprador solo compra los activos y pasivos específicos enumerados en el acuerdo de compra. Entonces, es posible que haya una transferencia de responsabilidad del vendedor al comprador.
¿Qué son los pasivos del vendedor?
Cualquier impuesto aplicable, gravado o que surja de la venta o transferencia de los Activos comprados al Comprador y las demás transacciones contempladas en este Acuerdo, incluidos, entre otros, cualquier impuesto sobre la renta, transferencia, ventas, uso, recibos brutos o sellos documentales. .
¿Cada venta de activos incluye pasivos asumidos?
En una transacción de activos, normalmente el comprador asumirá solo ciertos pasivos específicos del negocio de la empresa vendedora. Un beneficio de la venta de un activo es que permite a las partes una flexibilidad significativa en cuanto a qué activos y pasivos se incluyen en la transacción.
¿Qué sucede con los activos en una fusión?
En una fusión, dos entidades legales separadas se convierten en una entidad sobreviviente. Todos los activos y pasivos de cada uno son propiedad de la nueva entidad legal sobreviviente por operación de la ley estatal.
¿Qué sucede con los pasivos en una fusión?
Las fusiones, como las compras de acciones, transfieren todos los pasivos del vendedor al nuevo comprador porque los activos y pasivos en realidad no se tocan, solo se afecta la propiedad de la empresa. Los tribunales suelen tomar esta determinación cuando la transacción parece estar motivada por el deseo de evitar responsabilidades.
¿Es responsable el vendedor?
Un incumplimiento de contrato también puede hacer que el vendedor sea responsable de pagar daños y perjuicios al comprador por cualquier pérdida resultante del incumplimiento. De acuerdo con la Ley de Venta de Bienes, el comprador tiene derecho a una indemnización por las pérdidas que sufra a causa de la demora del vendedor o de un defecto en los bienes.
¿Qué pasivos excluidos?
Pasivos Excluidos significa cualquier Pasivo de los Vendedores, ya sea existente en la Fecha de Cierre o que surja posteriormente como resultado de cualquier acto, omisión o circunstancia que tenga lugar antes del Cierre, que no sean los Pasivos Asumidos.
¿Cuáles son los derechos y responsabilidades de un vendedor antes y después de la venta?
Cuando la propiedad de la propiedad haya pasado al comprador, entre él y el vendedor, el comprador está obligado a pagar todas las cargas públicas y rentas que puedan ser pagaderas con respecto a la propiedad, el dinero principal adeudado sobre cualquier gravamen sujeto a que se vende la propiedad y los intereses posteriores
¿Cuál es la diferencia entre una adquisición de acciones y una adquisición de activos?
En la adquisición de un activo, el comprador puede especificar los pasivos que está dispuesto a asumir, mientras deja atrás otros pasivos. En una compra de acciones, por otro lado, el comprador compra acciones en una empresa que puede tener pasivos desconocidos o inciertos. Esto no es necesario en una transacción de acciones.
¿Qué es una adquisición de solo activos?
Una estrategia de adquisición de activos es cuando una empresa compra otra empresa a través del proceso de compra de sus activos, a diferencia de una estrategia de adquisición tradicional, que implica la compra de acciones.
¿Qué significa comprar pasivos?
Un pasivo es cualquier cosa que saca dinero de su bolsillo. El gran error que cometen las personas pobres y de clase media, según Kiyosaki, es pasarse la vida comprando pasivos en lugar de activos. Él enseña que si quieres ser rico simplemente necesitas pasar tu vida comprando activos.
¿Cómo me protejo de un acuerdo de compra?
Protéjase con las contingencias del comprador en su contrato de compra
Inspección profesional de viviendas. La cláusula de contingencia de inspección es una de las contingencias del comprador más utilizadas.
Contingencia de tasación de vivienda.
Cláusula de Contingencia de Financiamiento.
Venta de Vivienda Actual.
Aceptación de los CC&R de la HOA.
Cuando compras un negocio, ¿heredas la deuda?
En una venta de activos, incluso si el negocio que está comprando está endeudado, usted no hereda la deuda. Como solo está comprando los activos de la empresa, la empresa vendedora permanece intacta y se considera que todavía es una entidad legal.
Cuando se vende un negocio, ¿qué pasa con la deuda?
Si usted es personalmente responsable de las deudas comerciales, la venta de la empresa no elimina su responsabilidad. El comprador puede estar de acuerdo en pagar algunas o todas las deudas del negocio, pero usted todavía está en apuros a menos que el acreedor esté de acuerdo en liberarlo. Como resultado, el acreedor aún puede perseguirlo si el comprador no paga.
¿Qué son las obligaciones excluidas?
Obligaciones Excluidas significa cualquier Responsabilidad que surja exclusivamente de cualquier Activo Excluido, ya sea que surja antes, durante o después del Cierre.
¿Qué son los pasivos asumidos?
Una responsabilidad asumida es una responsabilidad que una de las partes asume en virtud de los términos de un contrato. En el contexto de los seguros, existen pólizas de seguro que protegen contra pérdidas por una responsabilidad asumida. Los pasivos asumidos también se conocen como pasivos contractuales.
¿Cuáles son los dos tipos de cláusula de exención?
¿Cuáles son los diferentes tipos de Cláusulas de Exención?
Hay dos tipos de cláusulas, estas son una ‘cláusula de limitación’; aquí es donde una parte está limitada de responsabilidad. La otra es una ‘cláusula de exclusión’; aquí es donde una parte queda excluida de la responsabilidad.
¿Qué sucede si el vendedor no revela?
Si un vendedor no revela, u oculta activamente, problemas que afectan el valor de la propiedad; están violando la ley y pueden estar sujetos a una demanda por daños y perjuicios basados en reclamos de fraude y engaño, tergiversación y/o incumplimiento de contrato.
¿Puedo demandar al vendedor por no divulgación?
Sí, puede demandar al vendedor por no revelar los defectos si su abogado puede probar que el vendedor sabía sobre el defecto y no lo reveló intencionalmente. Desafortunadamente, muchos vendedores conocen los defectos. A menudo, harán cosas para enmascarar el defecto, como volver a pintar o colocar una alfombra nueva.
¿Eres responsable de algo después de vender una casa?
Para responsabilizar a un vendedor por las reparaciones después del cierre, el comprador debe probar que el vendedor ocultó hechos materiales sobre la condición de la vivienda. Es poco probable que un vendedor sea responsable de las reparaciones después del cierre del depósito en garantía si el vendedor reveló todos los defectos conocidos al comprador.
¿Quién es el comprador en una fusión?
Un Comprador puede adquirir la totalidad o parte de una empresa, las acciones de la empresa o algunos o todos los activos e incluso asumir algunos de los pasivos.
¿Quién paga en una fusión?
Las fusiones y adquisiciones se pueden pagar con efectivo, capital o una combinación de ambos, siendo el capital el más común. Cuando una empresa paga una fusión y adquisición con efectivo, cree firmemente que el valor de las acciones aumentará una vez que se realicen las sinergias. Por esta razón, una empresa objetivo prefiere que se le pague en acciones.
¿Hay un comprador en una fusión?
En el tipo de fusión más común, una “fusión triangular inversa”, un comprador crea una empresa subsidiaria de propiedad absoluta (una “subfusión de fusión”). Al cierre, los intereses de los accionistas de su empresa se cancelan a cambio de una “contraprestación por fusión”, más comúnmente en efectivo o acciones emitidas por el comprador.