El cumplimiento específico es un recurso especializado utilizado por los tribunales cuando ningún otro recurso (como el dinero) compensará adecuadamente a la otra parte. Si un recurso legal coloca a la parte lesionada en la posición que habría disfrutado si el contrato se hubiera cumplido en su totalidad, entonces el tribunal utilizará esa opción en su lugar.
¿Qué significa rendimiento específico?
1: la ejecución de un contrato legal estricta o sustancialmente de acuerdo con sus términos. 2: un remedio equitativo que ordena el cumplimiento específico.
¿Qué significa cumplimiento específico en derecho?
Un remedio contractual en el que el tribunal ordena a una parte que cumpla su promesa lo más fielmente posible, porque los daños monetarios son de alguna manera inadecuados para reparar el daño.
¿Qué es una actuación especial?
Se utiliza una ejecución especial cuando los daños monetarios se consideran un remedio inadecuado o insuficiente. El tribunal puede ordenar a una de las partes que lleve a cabo acciones específicas para reparar a la otra parte y reparar las consecuencias de las acciones o inacciones de esa parte.
¿Cómo se obtiene un rendimiento específico?
Hay una ejecución específica de un contrato. En algunos casos, esa parte prefiere que el tribunal obligue a la otra parte a cumplir con los términos del acuerdo. En esa situación, la parte que no incumple puede solicitar al tribunal que conceda la “ejecución específica” del contrato.
¿Me pueden demandar por desempeño específico?
¿Cuándo pueden demandar los vendedores por desempeño específico?
Si bien los vendedores pueden demandar por cumplimiento específico contra un comprador por incumplimiento de un contrato de bienes raíces, el remedio rara vez se aplica y aún más raramente se busca.
¿Quién puede reclamar un rendimiento específico?
Una demanda por cumplimiento específico puede ser presentada por cualquier parte, en un tribunal de jurisdicción competente, que haya sufrido una pérdida debido al incumplimiento del contrato por parte de la otra parte del contrato. El recurso de cumplimiento específico que se ve afectado en caso de incumplimiento de los contratos lo proporcionan los tribunales de equidad.
¿La ejecución específica es un remedio legal?
El cumplimiento específico es un recurso equitativo en la ley de contratos, mediante el cual un tribunal emite una orden que requiere que una parte realice un acto específico, como completar el cumplimiento del contrato. Más tarde, el tribunal de equidad desarrolló en su lugar el remedio de cumplimiento específico, en caso de que los daños resultaran inadecuados.
¿Cuál es un ejemplo de desempeño específico?
Desempeño específico: descripción general Cuando un contrato es para la venta de una propiedad única, por ejemplo, los daños monetarios pueden no remediar la situación del comprador. Ejemplo: Rina ofrece comprar la casa de Beth y Beth acepta, pero luego decide quedarse con la propiedad. Beth se vería obligada a seguir adelante con la venta.
¿Es justo el desempeño específico?
Introducción. El cumplimiento específico es un remedio equitativo que puede otorgarse por incumplimiento de contrato, exigiendo a la parte que cumpla con sus obligaciones en virtud del contrato. El principio general es que el cumplimiento específico solo se otorgará cuando los daños no ofrezcan un remedio adecuado para el demandante.
¿Puede un comprador obtener un rendimiento específico?
El comprador puede buscar el cumplimiento específico si el vendedor no está dispuesto a cumplir con sus obligaciones en virtud del contrato. Se permite el cumplimiento específico en los contratos de bienes raíces porque cada parcela de tierra es única y los daños monetarios no son adecuados.
¿Cómo te defiendes contra el desempeño específico?
Los errores y las tergiversaciones en los términos de un contrato pueden constituir una defensa contra el desempeño específico. Si tales errores son suficientes para justificar la RESCISIÓN de un contrato, son suficientes para impedir la ejecución del contrato. Un tribunal hará cumplir sólo un contrato con términos definidos y ciertos.
¿Qué es la acción para el desempeño específico?
El incumplimiento del contrato puede dar lugar a una acción de cumplimiento o rescisión del contrato. 1 También puede ser causa de acción en una demanda por daños y perjuicios presentada de conformidad con el art. En el caso de daños, sin embargo, el tribunal competente depende del monto total de los daños reclamados.
¿Cuáles son los elementos del desempeño específico?
En resumen, el cumplimiento específico está disponible cuando existe: 1) un contrato válido y vinculante; 2) términos definidos y ciertos; 3) reciprocidad de obligación y remedio; 4) ausencia de fraude y extralimitación; y 5) falta de remedio en la ley. Shreeve, 65 Arizona.
¿Qué es una orden de ejecución específica?
En virtud de una orden de cumplimiento específico, se ordena a una de las partes de un contrato que cumpla con sus obligaciones contractuales. Una orden judicial es una orden judicial a una parte para que se abstenga de realizar, o posiblemente de realizar, un acto en particular.
¿Qué es la actuación específica del profesor de derecho?
En otras palabras, el cumplimiento específico significa que cuando una de las partes incumplió el contrato, las otras partes pueden solicitar al tribunal correspondiente que obligue a las partes que incumplieron el contrato a cumplir el término y la condición que se establece en el contrato.
¿Es el cumplimiento específico una orden judicial?
El cumplimiento específico es un remedio que ordena a la parte incumplidora cumplir con los términos del contrato. Un interdicto es un recurso que prohíbe a una parte realizar un acto en particular. La principal diferencia es que la ejecución específica ordena a una parte que haga algo y una orden judicial ordena a una parte que no haga algo.
¿Cuál es un ejemplo de rescisión?
Ejemplo de rescisión El ejemplo más común de rescisión es el derecho de rescisión de tres días, en el que un prestatario que refinancia un préstamo tiene más tiempo para reconsiderar la decisión. El prestatario debe confirmar la decisión de ejercer el derecho de rescisión antes de la medianoche del tercer día después de la firma del contrato.
¿Qué es la ejecución específica de una parte del contrato?
El cumplimiento específico es un remedio equitativo otorgado por la Corte para hacer cumplir las obligaciones contractuales entre las partes. Es un recurso de ejecución en oposición a un reclamo que suena a daños por incumplimiento de contrato donde se otorga una compensación pecuniaria como alivio por incumplimiento de los términos del contrato.
¿Quién puede pedir la ejecución del contrato?
Sólo el prometido puede exigir el cumplimiento de la promesa en virtud de un contrato, ya que la regla general es que “una persona no puede adquirir derechos en virtud de un contrato en el que no es parte”. Un tercero no puede exigir la ejecución del contrato aunque se haya hecho en su beneficio.
¿Cuándo se puede pedir rendimiento específico?
Requisitos para el cumplimiento específico: los tribunales exigirán el cumplimiento específico solo si el contrato subyacente fue “justo y equitativo”. Depende del demandante demostrar que el contrato fue apropiado, legal, y que cada parte recibió una consideración justa por su desempeño.
¿Los contratos pueden ser orales?
Un contrato oral es un tipo de contrato comercial que se describe y se acuerda a través de una comunicación oral, pero no por escrito. Aunque puede ser difícil probar los términos de un contrato oral en caso de incumplimiento, este tipo de contrato es legalmente vinculante.
¿Cuándo se puede exigir el cumplimiento específico?
La ejecución específica de un contrato no se puede hacer cumplir a favor de una persona: (a) que haya obtenido la ejecución sustituta del contrato en virtud de la sección 20 o (b) que se haya vuelto incapaz de ejecutar, o viole cualquier término esencial del contrato que en su parte queda por cumplir, o actúa en fraude del contrato
¿Es el cumplimiento específico un remedio por incumplimiento de contrato?
El cumplimiento específico es un tipo de remedio por incumplimiento de contrato en el que un tribunal ordena a la parte incumplidora que cumpla con su parte del trato. Los daños monetarios generalmente se favorecen sobre el desempeño específico como remedio por incumplimiento de contrato.
¿Cuáles son los supuestos en los que la ejecución específica del contrato es exigible?
De acuerdo con la Sección 10 de la Ley de Reparación Específica de 1963, en las siguientes condiciones es exigible la ejecución específica del contrato: Cuando no existe un estándar para determinar el daño real: Es la situación en la que el demandante no puede determinar el monto de la pérdida sufrida por él. .