La Asociación Hipotecaria Nacional Gubernamental (Ginnie Mae) es una corporación autofinanciada y de propiedad total del Gobierno de los EE. UU. dentro del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Es el principal mecanismo de financiamiento para todos los préstamos hipotecarios asegurados o garantizados por el gobierno.
¿Ginnie Mae está respaldada por el gobierno de los Estados Unidos?
La Asociación Hipotecaria Nacional Gubernamental (o Ginnie Mae) es una corporación gubernamental dentro del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD). Su misión es ampliar la financiación de hipotecas que están aseguradas o garantizadas por otras agencias federales.
¿Cuál es la diferencia entre Ginnie Mae y Fannie Mae?
Ginnie Mae se ocupa específicamente de préstamos no convencionales, como préstamos FHA, préstamos VA y préstamos USDA, también conocidos como préstamos asegurados por el gobierno. Freddie Mac compra préstamos hipotecarios para viviendas de bancos y prestamistas más pequeños, mientras que, por lo general, Fannie Mae compra préstamos hipotecarios para viviendas de bancos comerciales o grandes bancos.
¿Es GNMA una obligación directa del gobierno de los EE. UU.?
Los bonos de agencias, incluidos los bonos de la Asociación Hipotecaria Nacional del Gobierno (GNMA), la Asociación Hipotecaria Nacional Federal (FNMA), la Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda (FHLMC) y los bonos de la Asociación Hipotecaria de Préstamos para Estudiantes (SLMA), no son obligaciones directas del gobierno de los Estados Unidos.
¿Ginnie Mae todavía existe?
Ginnie Mae cuenta con el respaldo total del gobierno de los EE. UU. Fannie Mae, que es el apodo de la Asociación Hipotecaria Nacional Federal (FNMA), comenzó como una entidad pública en 1938, pero fue privatizada en 1968; eso significa que es una empresa como cualquier otra que se financia con capital privado y es propiedad de los accionistas.
¿Son Ginnie Maes una buena inversión?
Los rendimientos de Ginnie Mae son excepcionales en comparación con otros bonos del gobierno. Según Morningstar, el Vanguard GMNA Fund (VFIIX) ha obtenido una media del 6,36 % durante los últimos diez años. Ginnie Mae está generando un rendimiento mucho mejor que otros bonos del gobierno, CD y cuentas del mercado monetario.
¿Es el Tesoro una nota?
Un pagaré del Tesoro es un título de deuda del gobierno de los EE. UU. con una tasa de interés fija y un vencimiento entre dos y 10 años. Los pagarés del Tesoro están disponibles a través de ofertas competitivas, en las que un inversor especifica el rendimiento, o de ofertas no competitivas, en las que el inversor acepta cualquier rendimiento que se determine.
¿Qué tipo de préstamos compra Ginnie Mae?
Ginnie Mae garantiza préstamos FHA, préstamos VA, préstamos USDA y un programa de préstamos para ayudar a facilitar la propiedad de vivienda de los nativos americanos. Fannie Mae y Freddie Mac son GSE que cuentan con el respaldo del gobierno, pero no son entidades gubernamentales en sí mismas. Compran préstamos convencionales.
¿Ginnie Mae emitió MBS?
Ginnie Mae no emite ni vende MBS*. Ginnie Mae no administra préstamos, con la excepción de carteras embargadas.
¿Freddie Mac y Fannie Mae son lo mismo?
Aunque ambas empresas son más conocidas por sus apodos, Fannie Mae y Freddie Mac tienen más títulos oficiales: Fannie Mae es la Asociación Hipotecaria Nacional Federal (FNMA) y Freddie Mac es la Corporación Federal Hipotecaria de Préstamos Hipotecarios (FMCC).
¿Qué tienen en común Fannie Mae, Freddie Mac y Ginnie Mae?
En resumen, Fannie Mae, Ginnie Mae y Freddie Mac son compañías hipotecarias patrocinadas por el gobierno. Estas empresas privadas a menudo se denominan “prestamistas del mercado secundario” que respaldan préstamos y establecen regulaciones y pautas. Al respaldar y asegurar los préstamos hipotecarios para la vivienda, ayudan a que la propiedad de la vivienda sea más accesible.
¿Existe un ETF de GNMA?
OBJETIVO DE INVERSIÓN El ETF iShares GNMA Bond busca replicar los resultados de inversión de un índice compuesto por valores transferibles respaldados por hipotecas garantizados por la Asociación Hipotecaria Nacional Gubernamental (“GNMA” o “Ginnie Mae”).
¿Ginnie Mae tiene riesgo crediticio?
Al garantizar el rendimiento del servicio del Emisor, no la garantía subyacente, Ginnie Mae se aísla del riesgo crediticio de los préstamos hipotecarios. Como puede ver, Ginnie Mae está en la cuarta posición de pérdida y está en riesgo solo cuando las tres capas anteriores de protección contra riesgos se agotan o fallan.
¿Qué es una inversión de Ginnie Mae?
La Asociación Hipotecaria Nacional del Gobierno, también conocida como Ginnie Mae o GNMA, es una corporación de propiedad federal. Ginnie Mae asegura fondos de inversión que contienen valores respaldados por hipotecas para garantizar que los inversores reciban pagos de intereses en caso de que los prestatarios no cumplan con las hipotecas subyacentes.
¿Cómo califica para un préstamo de Ginnie Mae?
Ginnie Mae requiere que sus Emisores cumplan con los siguientes criterios mínimos:
Los emisores deben ser acreedores hipotecarios aprobados por la FHA con buena reputación.
Los emisores deberán poseer experiencia demostrada y capacidad de gestión en la suscripción, originación y administración de créditos hipotecarios.
¿Están exentos de impuestos los bonos de Ginnie Mae?
El interés que gana de un bono GNMA está totalmente sujeto a impuestos. Los intereses obtenidos de un bono del Tesoro están sujetos a impuestos a nivel federal, pero están exentos de impuestos estatales sobre la renta. El hecho de que se deban pagar impuestos sobre los intereses de los bonos GNMA es una de las razones por las que los bonos tienen un rendimiento más alto que los bonos del Tesoro.
¿Todos los préstamos de la FHA son Ginnie Mae?
La mayoría de los valores de Ginnie Mae están respaldados por hipotecas unifamiliares originadas a través de la Administración Federal de Vivienda (FHA), el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) de EE. UU., el Desarrollo Rural (RD) del Departamento de Agricultura de EE. UU. y Vivienda Pública e Indígena (PIH) programas de seguros.
¿Qué es mejor las letras del Tesoro o las notas?
Los bonos del Tesoro vencen en 30 años y ofrecen a los inversores los pagos de intereses más altos cada dos años. Las notas T vencen entre dos y 10 años, con pagos de intereses semestrales, pero rendimientos más bajos. Las letras del Tesoro tienen los plazos de vencimiento más cortos, de cuatro semanas a un año.
¿Son los billetes t una buena inversión?
Bonos del Tesoro Los bonos a plazo intermedio son un buen compromiso entre el riesgo relativamente alto de los bonos a largo plazo y los pagos bajos de los bonos a corto plazo, por lo que son un excelente lugar para comenzar a invertir en valores del Tesoro.
¿Se puede perder dinero en GNMA?
Sin embargo, es posible perder dinero en un fondo GNMA, incluso uno tan bueno como Vanguard GNMA. En 1994, uno de los peores años de la historia para invertir en renta fija, el fondo perdió un 0,95 por ciento.
¿Puedo comprar bonos de Ginnie Mae?
Los inversores a menudo pueden comprar bonos individuales de Ginnie Mae por alrededor de $25,000. Algunos jubilados están satisfechos con estos valores de transferencia porque generan un flujo de caja mensual, lo que refleja los pagos regulares realizados por los propietarios de las hipotecas subyacentes.
¿Con qué frecuencia pagan intereses Ginnie Mae’s?
La Ginnie Mae I, o GNMA I MBS, está compuesta por hipotecas que pagan capital e intereses el día quince de cada mes, mientras que la Ginnie Mae II, o GNMA II MBS, lo hace el día veinte de cada mes.