Muchos agentes inmobiliarios establecen sus propios horarios y trabajarán los domingos, por ejemplo, para poder comunicarse con las personas que trabajan durante el horario comercial habitual de lunes a viernes.
¿Los agentes inmobiliarios trabajan los domingos?
Todos sabemos que en Londres y en muchas ciudades, los agentes trabajan los fines de semana; y hay muchos agentes enormemente diligentes, a menudo en pequeñas agencias que atienden mercados especializados, que también trabajan los domingos. Si no vienen de Londres hasta el sábado por la mañana, echarán de menos a los agentes.
¿Es de mala educación llamar a un agente inmobiliario el domingo?
Por supuesto, está bien llamar a los agentes de bienes raíces los fines de semana. Si tiene un agente que lo ayuda, su agente puede hacer todas las llamadas para ver casas por usted. Como agentes inmobiliarios, sabemos que debemos estar disponibles en momentos en que otros no están trabajando. A menudo, esto significa que trabajamos por la noche y los fines de semana.
¿Los agentes inmobiliarios visitan casas los domingos?
La mayoría de visitas se realizan en fin de semana y la mayoría de ofertas se realizan en lunes. Puede parecer obvio, pero la mayoría de las visitas se realizan durante el fin de semana, y la mayoría de las ofertas se realizan los lunes. Por este motivo muchos agentes inmobiliarios terminarán su semana el lunes para obtener el máximo de ventas de la semana.
¿Los agentes inmobiliarios trabajan los fines de semana?
Los agentes inmobiliarios tienen que trabajar por la noche, los fines de semana e incluso los días festivos. Sin embargo, ser agente inmobiliario significa que la mayor parte del tiempo eres tu propio jefe. No hay nadie que dicte cuándo debe trabajar. Además, tienes la libertad de tomarte un tiempo libre cuando quieras.
¿Los agentes inmobiliarios trabajan desde casa?
La generación de prospectos ocurre mejor “en el campo” en lugar de en la oficina. A pesar de estas ventajas, muchos agentes inmobiliarios optan por trabajar en la oficina. Trabajar desde casa definitivamente es posible como agente de bienes raíces.
¿Puedes poner una oferta en una casa el fin de semana?
No hay absolutos, ya que las propiedades llegan al mercado en diferentes días de la semana. Pero en términos generales, el VIERNES es el mejor día de la semana para presentar una oferta por una casa. Incluya en su oferta un período de aceptación breve e intente tenerlo bajo contrato, en los términos adecuados, antes de que finalice el fin de semana.
¿Los agentes inmobiliarios mienten sobre las visitas?
Agente inmobiliario que miente sobre las visitas: uno de los trucos comunes de los agentes inmobiliarios es que un agente inmobiliario mienta sobre las visitas. Es posible que le digan que una propiedad en la que está interesado tiene más vistas de las que tiene, para crear la ilusión de que tiene una gran demanda y si quiere ofrecer, tendrá que hacer una oferta ‘buena’ y rápido.
¿Deberías decirle al agente inmobiliario tu depósito?
No tiene que mostrar prueba de fondos hasta que haya hecho una oferta por una propiedad. Sin embargo, algunos agentes inmobiliarios pueden pedir verlo antes. No hay nada de malo en hacer esto, pero si no quieres, no tienes que hacerlo. Pero mostrar evidencia de que tiene los fondos en su lugar significa que es un comprador serio.
¿Cuántas visualizaciones debería tener en la primera semana?
¿Cuántas visualizaciones debería tener en la primera semana?
En un mercado activo, debe esperar obtener aproximadamente 2 visualizaciones por semana. Basado en esto, puede esperar 2 visualizaciones en su primera semana. Podría ser más en un mercado caliente, ya que hay muchos compradores en el mercado y, por lo tanto, más interés potencial.
¿Cómo molesto a mi agente de bienes raíces?
¿Estoy molestando a mi agente de bienes raíces?
6 cosas que realmente están molestando a su agente de bienes raíces
Cuando pide ver propiedades sin haber sido aprobado previamente.
2. …
Cuando programa un recorrido por su casa seis veces sin hacer una oferta.
Cuando haces una oferta baja, eso es insultante.
Cuando negocia artículos que aprobó en la inspección previa.
¿Qué no debo decirle a mi agente inmobiliario?
Ross dice que hay tres cosas que nunca necesita revelar a su agente de bienes raíces:
Tu ingreso. “Los agentes solo necesitan saber cuánto está calificado para pedir prestado.
Cuánto tienes en el banco. “Esto es para que lo sepa su prestamista, no su agente de bienes raíces”, agrega.
Tus relaciones personales y profesionales.
¿Debería darle propina a su agente de bienes raíces?
No debe dar propina a su agente de bienes raíces, de ninguna manera. No se espera ni se considera la práctica estándar. De hecho, algunos agentes de bienes raíces dicen que los regalos o bonificaciones los hacen sentir incómodos. Las propinas en realidad pueden causarles trabajo adicional para garantizar que se mantengan dentro de la ley y se adhieran a sus regulaciones de licencia.
¿En qué horario trabaja la mayoría de los agentes inmobiliarios?
La semana laboral estándar es de 40 horas, aunque a muchos agentes inmobiliarios se les pedirá que trabajen más allá del típico horario de 9 a 5, especialmente porque muchas reuniones con clientes se llevan a cabo en las noches de lunes a viernes y los fines de semana. “Es una bendición y una maldición estar ocupado”, dice.
¿Cuál es el salario de los agentes inmobiliarios?
El salario medio anual de los agentes de bienes raíces fue de $48,930 en 2019, según los datos más recientes disponibles de la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU.
¿Los agentes inmobiliarios trabajan 6 días a la semana?
La vida como agente inmobiliario es ardua. Trabajamos seis días a la semana, 12 horas al día. Trabajamos juntos y socializamos juntos, pero también nos enfrentamos mientras luchamos por acuerdos. Es un régimen punitivo y la presión es palpable.
¿Tengo que demostrar de dónde provino mi depósito?
Es probable que le rechacen una solicitud de hipoteca si su depósito se originó en una fuente no aprobada. Además, también se le pedirá una prueba del origen de los fondos de su depósito hipotecario, y los prestamistas y/o abogados llevarán a cabo controles exhaustivos para confirmar las afirmaciones que ha hecho sobre su origen.
¿Puede el agente inmobiliario mentir sobre otras ofertas?
Aunque no deberían hacerlo, los agentes inmobiliarios pueden mentir sobre las ofertas para que usted, como vendedor, parezca que están creando mucho interés en su propiedad. Un agente inmobiliario también puede mentir sobre las ofertas para que puedan empujarlo en la dirección de una oferta REAL específica, para que puedan obtener su comisión lo antes posible.
¿Pueden los agentes mentir sobre otras ofertas?
En conclusión, sí, los agentes inmobiliarios pueden mentir sobre las ofertas. Sin embargo, es más probable que utilicen un “lenguaje de ventas” vago o que sean sinceros sobre una propuesta específica. Depende de usted descubrir cuál, retener el control sobre sus compras y actuar en su mejor interés.
¿Tiene que vender su casa antes de verla?
Algunos vendedores simplemente no permiten visitas con compradores que no tienen su propiedad en el mercado. Inmediatamente se encuentra en desventaja porque es posible que ni siquiera pueda ver la propiedad. Solo pagas la comisión de los agentes inmobiliarios si venden tu propiedad. Así que no te vas a quedar sin dinero.
¿Deberías hacer tus propias visitas a la casa?
Su agente inmobiliario siempre debe ser el que realice la primera visita a su casa. Ellos son los expertos en la venta de casas. Y es lo que está pagando en la tarifa de comisión.
¿Puedo vender mi casa de forma privada después de publicarla con un agente inmobiliario?
R El acuerdo de agencia única significa que el agente inmobiliario que ha contratado es el único agente con derecho a vender su casa. Para estar seguro, debe esperar hasta que su acuerdo haya finalizado y sería mejor esperar también a que venga un comprador privado que no haya tenido contacto con su agente.
¿Cuál es el mejor día para publicar una casa?
Los resultados están listos: el jueves sigue siendo el mejor día para poner su casa a la venta. Las casas listadas el jueves tienden a venderse por más dinero y en menos tiempo que las casas listadas otros días de la semana.
¿Qué es una oferta decente por una casa?
Muchas personas hacen su primera oferta entre un 5% y un 10% por debajo del precio de venta, ya que muchos vendedores valoran sus casas por encima del valor real, para dejar espacio para las negociaciones. No entre demasiado bajo o demasiado alto para su oferta de apertura. Si hace una oferta que está muy por debajo del precio solicitado, no lo tomarán en serio.
¿Cuál es el mejor día de la semana para comprar una casa?
Malcolm Taylor/Getty Según Scott McGillivray, presentador del programa “Income Property” de HGTV, el mejor día de la semana para comprar es el lunes.