“Cuando se hace bien, un sótano terminado agregará un valor significativo a su propiedad. En promedio, un sótano terminado le dará un 75 % de retorno de su inversión. En áreas donde hay una gran demanda de espacio adicional para vivir, esto será aún mayor”, dice Katie DeWeese, especialista en diseño de interiores, remodelación y rediseño.
¿Un sótano terminado agrega valor a la tasación?
El valor de tasación del espacio del sótano terminado es generalmente del 50% al 60% del valor de los pies cuadrados del nivel principal. Para maximizar la relación costo/valor, los expertos del mercado recomiendan mantener el presupuesto del sótano por debajo del 10 % del valor de la vivienda existente. Mantenerse entre el 5-10% es un buen plan.
¿Es la terminación del sótano una buena inversión?
Terminar un sótano puede ser una buena inversión. Según las encuestas de costo versus valor realizadas anualmente por la revista Remodeling, el retorno promedio de la inversión para un proyecto de sótano a nivel nacional es actualmente de alrededor de 75 centavos por dólar.
¿Cuánto valor agrega un sótano terminado?
En los Estados Unidos, en promedio, terminar un sótano le dará un retorno del 70 al 75% de su inversión. Por ejemplo, si gastó $1,000 en mejoras, aumentaría el valor de la propiedad en alrededor de $700. Si gastara $10,000 en mejoras, aumentaría el valor de la propiedad en alrededor de $7,000.
¿Un sótano terminado agrega pies cuadrados?
¿Cuenta un sótano para los pies cuadrados totales?
Como regla general, un sótano terminado normalmente no cuenta para los pies cuadrados totales, especialmente si el sótano está completamente por debajo del nivel del suelo, un término que significa bajo el nivel del suelo.
¿Qué hace bajar el valor de la propiedad?
Si los puestos de trabajo escasean en su localidad, se producen despidos y se pone en peligro la propiedad de la vivienda, los valores caen. Como un efecto dominó, menos personas pueden permitirse comprar una casa. Los propietarios bajan sus precios para competir en un mercado disminuido.
¿Por qué los sótanos no cuentan como pies cuadrados?
En pocas palabras, un sótano se excluye de los pies cuadrados cuando: No está terminado. No calentado. Completamente oa menudo incluso parcialmente bajo tierra.
¿Merecen la pena los sótanos?
Un sótano terminado puede aumentar el valor de su propiedad en un 70%. Si bien un sótano no se suma a los pies cuadrados generales de la casa, ese hecho generalmente no tiene importancia para los propietarios. Los sótanos terminados a menudo funcionan como una sala de estar/habitación familiar informal, una oficina, un espacio para el aula en el hogar y habitaciones para invitados.
¿Cuál es la forma más económica de terminar un sótano?
Aquí hay nueve ideas de proyectos que harán que su sótano sea habitable con un presupuesto:
Concéntrese en el techo, el piso y las paredes.
Mejorar parte del sótano.
Pintar el techo y las paredes.
Haz espacio para el almacenamiento.
Ilumina el espacio.
Crear un espacio para manualidades y actividades.
Agregue pisos fáciles de instalar.
Pintar o teñir el suelo.
¿Qué agrega más valor a una casa?
¿Qué mejoras en el hogar agregan más valor?
Mejoras en la cocina. Si el objetivo es agregar valor a su hogar, la cocina es probablemente el lugar para comenzar.
Mejoras en Baños. Los baños renovados son clave para agregar valor a su hogar.
Mejoras de iluminación.
Mejoras de Eficiencia Energética.
Mejoras en el atractivo exterior.
¿Necesito un permiso para terminar mi sótano?
En la mayoría de los casos, necesitará un permiso para terminar un sótano. Muchos municipios requieren permisos para terminar un sótano si instala una pared nueva. La definición de una pared incluye la instalación de paneles de yeso sobre una pared enmarcada previamente existente. Cualquier tipo de trabajo de plomería, electricidad o HVAC también requerirá un permiso.
¿Cuánto cuesta terminar un sótano de 1000 pies cuadrados?
¿Cuánto cuesta terminar un sótano de 1,000 pies cuadrados?
Espere pagar entre $7,000 y $23,000, o $15,000 en promedio, para terminar un sótano de 1,000 pies cuadrados. Agregue alrededor de $ 6,500 si desea contratar a un diseñador de interiores y otros $ 2,650 para muebles.
¿Cuál es la parte más costosa de terminar un sótano?
Enmarcar un sótano sin terminar puede ser muy costoso debido a los costos de mano de obra y madera. Sorprendentemente para muchos, el costo de la madera puede terminar siendo la parte más costosa del proyecto. Una forma de compensar esos costos es mediante el uso de montantes de metal.
¿Los tasadores miran en los sótanos?
De hecho, los tasadores ni siquiera cuentan los pies cuadrados por debajo del grado en el total de pies cuadrados de una casa en una tasación. El tasador otorga el valor del sótano y cualquier parte terminada del sótano en función de la calidad de las mejoras, así como de la “Utilidad funcional”.
¿Cuánto cuesta poner un baño pequeño en el sótano?
¿Cuánto cuesta agregar un baño en un sótano?
Agregar un baño en un sótano cuesta en promedio entre $8,000 y $15,000. Ahorrará entre $ 500 y $ 1,000 si ya tiene un desagüe empotrado, típico en casas más nuevas y generalmente cerca de la línea de desagüe principal.
¿Debo refinanciar después de terminar el sótano?
A pesar de que un sótano terminado no figura en los pies cuadrados de una casa para un refinanciamiento, aún puede agregar valor a la tasación. Este aumento puede ser útil para un refinanciamiento, ya que efectivamente aumentará no solo el valor de la vivienda, sino también su capital.
¿En qué orden debo terminar mi sótano?
Desde el aislamiento y el marco hasta la selección de la pintura y los toques finales, siga estos pasos para terminar las paredes del sótano.
Paso 1: Instale el aislamiento.
Paso 2: enmarque las paredes.
Paso 3: Instalar las utilidades.
Paso 4: Montar paneles de yeso.
Paso 5: Pintar.
¿Cómo puedo cubrir las paredes de mi sótano de forma económica?
Afortunadamente, puede cubrir las paredes de los cimientos del sótano de forma rápida y económica. Fije tiras de enrasado de madera, canales en forma de Z o montantes de 2×4 a las paredes de mampostería planas y secas, luego agregue aislamiento y cubra las tiras o montantes con paneles de yeso.
¿Cómo dividir un sótano sin terminar?
Instale un sistema de cortinas simple y económico para dividir el espacio y agregar dimensión a un sótano sin terminar. Si no puede instalar un riel en el techo, intente estirar el alambre de la imagen tenso a lo largo de la habitación, luego coloque los ganchos de la cafetería en las sábanas planas para un proyecto de bricolaje fácil y sin costuras, perfecto para un principiante.
¿Por qué no deberías terminar tu sótano?
A menos que planee vivir en la casa durante muchos años, terminar un sótano podría dañar su valor de reventa. En algunos casos, un sótano terminado traerá más cuando venda la casa, pero como regla general no hará mucha diferencia, siempre que haya suficientes dormitorios en otros lugares de la casa.
¿Es más barato construir una casa sin sótano?
Dejar el sótano sin terminar es más barato. El acabado de su sótano generalmente cuesta entre $ 6,500 y $ 18,500. Los sótanos también ofrecen pies cuadrados por menos dinero, ya que los pies cuadrados del sótano cuestan menos que otras partes de la casa.
¿Por qué el sótano es malo?
Los sótanos están húmedos, que es precisamente el entorno en el que prospera el moho. Cualquier tipo de moho, no solo la variedad Stachybotrys negra mortal, puede provocar problemas respiratorios. Las personas con alergias pueden sufrir efectos respiratorios más amplios e intensos, como dificultad para respirar y opresión en el pecho.
¿Las habitaciones del sótano cuentan con tasación?
Piense en un dormitorio del sótano como una ventaja: cuenta como un dormitorio, pero se identifica por separado del conteo de habitaciones de nivel superior en una tasación. Este espacio debe cumplir con los estándares de vida básicos para obtener el título de dormitorio, que incluyen: Ventanas con dimensiones que cumplan con el código de construcción local.
¿Qué hace que un sótano esté terminado?
Un sótano está terminado cuando todo el nivel está completo y es similar a las áreas de estar de arriba. Generalmente incluye un sistema eléctrico, calefacción, pisos terminados, una entrada/escalera accesible, techos nivelados y paredes terminadas.
¿Qué se considera pies cuadrados habitables?
Cuando los vendedores de planos de casas se refieren a los pies cuadrados totales de vida, se refieren al “área habitable” de la casa. Esto se puede considerar como el área que se calentará o enfriará. Esta área incluye garajes, porches, patios y cualquier área bajo el techo principal.