Help to Buy es un esquema respaldado por el gobierno que tiene como objetivo ayudar a los compradores primerizos a ingresar al mercado inmobiliario. Help to Buy ofrece a los compradores elegibles un préstamo de capital (también conocido como capital compartido) de hasta el 20 % del valor de una casa de nueva construcción.
¿Ayuda para comprar es para cualquier persona?
Para calificar, no debe haber comprado o construido previamente una casa o apartamento, ya sea por su cuenta o en conjunto con cualquier otra persona. Si está comprando o construyendo la nueva propiedad con otras personas, también deben ser compradores por primera vez.
¿El esquema Help to Buy es solo para nuevas construcciones?
La ayuda para comprar es solo para propiedades de nueva construcción. Pregúntele al promotor inmobiliario si la propiedad que le interesa es elegible para recibir ayuda para comprar.
¿Cuáles son los aspectos negativos de Help to Buy?
Las desventajas de Help to Buy: ¿es adecuado para mí?
La cantidad que debe no es fija.
Su préstamo será más caro.
Solo ciertos prestamistas ofrecen Ayuda para comprar hipotecas.
Puede ser difícil volver a hipotecar.
La ayuda para comprar solo está disponible en viviendas de obra nueva.
Necesita permiso para hacer mejoras.
¿Qué es el esquema de Ayuda para Comprar 2021?
El nuevo esquema Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) ya está abierto para los negocios. Con Help to Buy: Equity Loan, el gobierno presta a los compradores de vivienda hasta el 20 % (40 % en Londres) del costo de una vivienda recién construida. Los clientes pagan un depósito del 5% o más y tramitan una hipoteca del 25% o más para compensar el resto.
¿Qué sucede después de 5 años de ayuda para comprar?
Luego, después de cinco años, comenzará a pagar intereses sobre el préstamo de capital, hasta que lo pague. Si no paga su préstamo de capital dentro de los cinco años, comenzará a cobrarle intereses.
¿Cuánto pagaré después de 5 años de ayuda para comprar?
Después de cinco años, los prestatarios deben pagar una tarifa del 1,75 por ciento del valor de su préstamo, aumentando cada año por RPI más el 1 por ciento, a menos que puedan pagar el préstamo, generalmente mediante una nueva hipoteca.
¿Por qué se rechazaría la ayuda para comprar?
Si la ayuda para comprar un prestamista hipotecario lo rechaza: Ser rechazado para una hipoteca significa que no es elegible para la hipoteca con ese prestamista hipotecario. Esto podría deberse a que tiene un crédito adverso, como una sentencia del tribunal del condado, una orden de bancarrota, un incumplimiento o un acuerdo involuntario.
¿Cuánto depósito necesita para obtener ayuda para comprar Londres?
Necesita un depósito de al menos el 5% del precio de compra. Puede pedir prestado el 20% (40% en Londres) del precio de compra. Esta cantidad es libre de intereses durante cinco años.
¿Se puede perder dinero con una ayuda para comprar ISA?
Acceso a su efectivo Puede obtener sus ahorros, más los intereses libres de impuestos que han generado, en cualquier momento. Pero si esto es antes de comprar una casa, perderá el bono del Gobierno.
¿Puedo comprar casa antigua con ayuda para comprar?
La Garantía Hipotecaria se ha constituido para que las hipotecas estén más disponibles para nosotros, ofreciendo tipos de interés competitivos. No puede comprar una casa con una hipoteca de interés solamente. No puede intercambiar parte de su casa existente por una casa de Ayuda para comprar.
¿Cuánto ingreso necesito para comprar una casa de 200k?
¿Cuánto ingreso se necesita para una hipoteca de 200k?
+ Una hipoteca de $200k con una tasa de interés del 4.5% durante 30 años y un pago inicial de $10k requerirá un ingreso anual de $54,729 para calificar para el préstamo.
¿La ayuda para comprar es solo para obra nueva 2021?
No, este esquema solo está disponible en viviendas de nueva construcción como las construidas por Persimmon. ¿Puedo usar Help to Buy: Equity Loan si ya soy dueño de una casa?
No, este esquema solo está disponible para compradores primerizos.
¿Qué reemplaza a la ayuda para comprar?
A partir del 1 de abril de 2021, el esquema actual de Préstamo de Ayuda para Comprar Equidad será reemplazado por un nuevo esquema, solo para compradores por primera vez.
¿Necesito un depósito para ayudar a comprar?
No. El propósito del programa Help-to-Buy es ayudar a los compradores primerizos a obtener el depósito para comprar una casa. Por lo tanto, debe obtener una hipoteca para comprar la propiedad, y la relación préstamo-valor de esa hipoteca debe ser superior al 70%.
¿Cuánto depósito necesito para una nueva construcción?
Más asequible. Si usa Ayuda para comprar, solo necesitará un depósito del 5% para comprar una nueva construcción. Algunos desarrolladores pagarán el impuesto de timbre o los honorarios legales cuando compre una nueva construcción o intercambie parte de su antigua casa.
¿Qué es una ayuda del 40% para comprar?
Help to Buy es un préstamo de capital del gobierno de hasta el 40% del valor de una propiedad, siempre que tenga un depósito del 5%, solo necesitará una hipoteca del 55% de su nuevo hogar.
¿Hay un límite de ingresos para ayudar a comprar?
Si bien no hay tramos de ingresos mínimos o máximos, debe poder financiar al menos el 80 % (60 % en Londres) de la compra a través de una combinación de depósito e hipoteca.
¿Qué es el 40% de ayuda para comprar el esquema?
Bajo el esquema London Help to Buy del gobierno, los compradores primerizos que compran una casa de nueva construcción en el Gran Londres pueden solicitar un préstamo de capital de hasta el 40% del valor de la propiedad. Luego debe hacer un depósito de al menos el 5% y obtener una hipoteca para cubrir el 55% restante del precio de la propiedad.
¿Puedo ser rechazado por ayuda para comprar?
Si no tiene el depósito hipotecario mínimo del 5%, es posible que se le rechace un préstamo de ayuda para comprar con garantía hipotecaria. Si el propósito de usar el préstamo de ayuda para comprar es alquilar la casa o como reemplazo de una hipoteca de compra para alquilar, entonces podría rechazarse.
¿Cuánto ingreso necesitas para comprar una casa?
La mayoría de los prestamistas requieren que los prestatarios mantengan los costos de vivienda en un 28% o menos de sus ingresos antes de impuestos. Los pagos totales de su deuda (incluidos los costos de vivienda) generalmente no pueden ser más del 36% de sus ingresos antes de impuestos.
¿Cuánto se tarda en aprobar la ayuda para comprar?
Este proceso normalmente toma 4 días hábiles después de los cuales será rechazado o obtendrá ‘Autoridad para continuar’. Una vez que reciba la autorización para proceder, puede solicitar una hipoteca; no puede solicitarla hasta que obtenga la autorización.
¿Necesito un abogado para pagar Help to Buy?
El agente de ayuda para comprar después de la finalización (actualmente Target) requiere que designe a un abogado para que se ocupe del reembolso del préstamo de capital. Su abogado podrá guiarlo a través del proceso.
¿Las nuevas construcciones pierden valor?
Al igual que un automóvil nuevo, el precio de una casa nueva se depreciará en el momento en que gire la llave en la puerta. Incluso en un mercado inmobiliario en alza, es posible que no recupere su dinero si tiene que vender dentro de uno o dos años. Descubra por qué otras propiedades en el sitio se han vendido en Zoopla o Rightmove.
¿Se puede pagar de más en Ayuda para comprar?
Si planea volver a hipotecar para cubrir el préstamo de capital, lo mejor que puede hacer en los primeros 5 años sin intereses es pagar de más la mayor cantidad posible de la hipoteca. Esto le dará una mejor tasa cuando se trata de volver a hipotecar.