Se aplican a pisos y viviendas unifamiliares, así como a viviendas compartidas en entornos colectivos. Una inspección asegura que todas las propiedades aprobadas por HUD satisfagan las necesidades humanas básicas. Se requieren inspecciones de HUD para evaluar una residencia en base a 13 requisitos.
¿Qué busca una inspección de HUD?
Posibles problemas de seguridad. Condiciones de ventanas, techos, pisos y paredes. Revisión de pintura a base de plomo. Verificación de la cocina, determinando si la cocina tiene estufa o estufa con horno, refrigerador y fregadero.
¿Por qué hacen inspecciones de apartamentos?
La mayoría de los propietarios realizan inspecciones de rutina de los apartamentos para asegurarse de detectar pequeños problemas (por ejemplo, una tubería que gotea debajo del fregadero) antes de que se conviertan en reparaciones masivas y costosas (una tubería rota y una cocina inundada).
¿Qué sucede si no pasa una inspección de HUD?
Si falla incluso en un elemento de la inspección, no pasa la inspección. El inspector le proporcionará un período de tiempo específico para solucionar el problema y luego volverá a inspeccionar la propiedad. Si no se corrigen los elementos defectuosos, se puede perder el subsidio de alquiler de la PHA local.
¿Qué buscan los inspectores de vivienda?
Incluirá cualquier defecto o problema significativo en la construcción, como humedad ascendente, movimiento en las paredes (grietas), riesgos para la seguridad o un techo defectuoso. Por lo general, se lleva a cabo antes de intercambiar contratos de venta para que pueda identificar problemas que, si no se controlan, podrían resultar costosos de reparar.
¿Puede un arrendador rescindir un contrato de arrendamiento de la Sección 8?
Los propietarios de la Sección 8 pueden rescindir el contrato de arrendamiento de un inquilino que recibe los beneficios de la Sección 8 sobre la base de una “buena causa”. El Código de Regulaciones Federales destaca las violaciones “graves” y “repetidas” del contrato de arrendamiento y la “violación de la ley federal, estatal o local” que interfiere con la tenencia asistida como
¿Pueden los propietarios hacer inspecciones al azar?
NO: Un arrendador no puede realizar inspecciones aleatorias de la propiedad. NO: A menos que lo permita específicamente la regulación estatal para circunstancias tales como una emergencia, un arrendador no puede “pasar por alto” sin previo aviso. SÍ: Un arrendador puede ingresar a una casa sin previo aviso en la mayoría de los estados si es para ayudar en una emergencia.
¿Cómo me preparo para una inspección de apartamento?
Una guía para inquilinos para prepararse para una inspección de su alquiler
Deja a tus mascotas en casa de un amigo.
Haz un esfuerzo por dejar el lugar impecable.
Resalte las áreas problemáticas que deben ser reparadas por el propietario.
No dejes que tu pulgar verde se vuelva gris.
Sé como esa tortuga consistente.
Mantente calmado y sereno.
¿Qué puede hacer un arrendador durante una inspección?
Para una inspección básica, los propietarios deben revisar debajo de los fregaderos, revisar los detectores de humo, reemplazar los filtros del horno, buscar signos evidentes de daños y verificar que la unidad se esté utilizando de manera adecuada.
¿Cuáles son los requisitos para una vivienda de HUD?
Una vivienda de HUD es una propiedad embargada que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano pone a la venta. Una vivienda de HUD debe ser una propiedad de una a cuatro unidades, financiada con una hipoteca de la FHA. Si el prestatario no paga (no paga) su préstamo de la FHA, se ejecuta la hipoteca de la casa y la propiedad debe ponerse a la venta.
¿HUD y la Sección 8 son lo mismo?
Vivienda y desarrollo urbano, o vivienda de HUD, también se conoce como Sección 8 basada en proyectos. Las viviendas de HUD son complejos multifamiliares que son de propiedad privada y están subsidiados por el gobierno federal.
¿Cuánto dura una inspección de la Sección 8?
En consecuencia, las escuelas buenas y sobresalientes normalmente recibirán una inspección de la sección 8 aproximadamente cada 4 años (para la primera inspección después de la pandemia). Sin embargo, para la primera inspección de rutina después del 4 de mayo de 2021, este período puede extenderse hasta 6 términos.
¿Cómo puedo limpiar la inspección de mi apartamento?
Consejos para la inspección de rutina
Limpie su casa regularmente, no solo el día antes de una inspección.
Organizar.
Tenga especial cuidado con Baños y Cocinas.
No te olvides de las cosas fuera de la vista.
Corte el césped y no se olvide de sacar las malas hierbas y hacer los bordes.
Informe cualquier problema de mantenimiento al administrador de su propiedad.
¿Qué no puede hacer un propietario?
Un propietario no puede desalojar a un inquilino sin un aviso de desalojo obtenido adecuadamente y sin tiempo suficiente. Un propietario no puede tomar represalias contra un inquilino por una queja. Un propietario no puede renunciar a completar las reparaciones necesarias ni obligar a un inquilino a hacer sus propias reparaciones. Un propietario no puede quitar las pertenencias personales de un inquilino.
¿Puede un inquilino negarle la entrada al propietario?
¿Puede un inquilino negar la entrada a un propietario o agente de arrendamiento?
Sí pueden. En el 99% de los casos, un inquilino que niega la entrada a un propietario generalmente se reduce a la conveniencia o falta de ella. Simplemente ajustando la hora y la fecha será suficiente para acceder a la propiedad.
¿Qué son las violaciones de HUD?
Los proveedores de vivienda que se niegan a alquilar o vender casas a personas por motivos de raza, color, origen nacional, religión, sexo, estado familiar o discapacidad están violando la ley federal, y HUD emprenderá enérgicamente acciones de cumplimiento en su contra.
¿Qué son las infracciones de la Sección 8?
Es una violación que algunos delincuentes convictos residan en viviendas de la Sección 8, según el tipo de delito y cuánto tiempo hace que se cometió el delito. Los delitos descalificadores incluyen delitos violentos, delitos sexuales, tráfico de drogas y algunos tipos de fraude.
¿Cuánto dinero puede tener en el banco mientras está en la Sección 8?
No hay límite en la cantidad y el tipo de activos que puede poseer en el momento de solicitar el programa de la Sección 8. Sin embargo, cuando la autoridad de vivienda calcule su ingreso anual, contará una parte de sus activos como parte de su ingreso anual.
¿Qué pasa si dejas un apartamento sucio?
En la mayoría de los estados, si el apartamento se deja tan sucio que le costará al arrendador más que un “costo de giro” normal (el costo de limpiar una unidad y prepararla para un nuevo inquilino), el arrendador puede estar justificado para retener el depósito. .
¿Puede un propietario decirte cómo limpias tu casa?
Debido a que es su propiedad privada, un arrendador puede decirle cómo limpiar adecuadamente la casa en la que se hospeda si tiene que ver con posibles riesgos para la salud o violaciones de las disposiciones de su contrato de arrendamiento. Esto puede incluir crecimiento de moho, riesgo de lesiones, salidas de emergencia obstruidas o cualquier amenaza de lesiones.
¿Qué tan limpia debe ser una propiedad de alquiler?
En la mayoría de los estados, la legislación estipula que una propiedad de alquiler debe devolverse a una condición “razonablemente limpia” al desocuparla. La mayoría de los acuerdos o agentes de arrendamiento proporcionarán a los inquilinos una lista que les indicará los elementos que a menudo se pasan por alto para limpiar, como ventiladores, rejillas de ventilación, filtros, persianas, hornos y detrás de los electrodomésticos.
¿Qué desencadena una inspección Ofsted de la Sección 8?
Cuando Ofsted ha juzgado que una escuela es buena, normalmente iremos a la escuela aproximadamente una vez cada cuatro años para confirmar que sigue siendo buena y que la protección es efectiva. Esto se llama una inspección de la sección 8 de una buena escuela.
¿La Sección 8 paga el alquiler del primer mes?
Un arrendador tradicionalmente cobra el alquiler antes de que el inquilino se mude al alquiler. La sección 8 es diferente. Por lo general, no recibirá su primer cheque de alquiler de la Sección 8 hasta que el inquilino se mude a la propiedad.
¿Cómo puedo obtener la Sección 8 de inmediato?
Para solicitar un vale de emergencia de la sección 8 y tratar de que se le dé prioridad para eludir una lista de espera, llame de inmediato a una autoridad local de vivienda pública en su ciudad o condado cerca de usted. Seleccione un estado a continuación para encontrar una autoridad de vivienda en su área para una revisión prioritaria.
¿Cómo funciona el programa de pago inicial de $100 de HUD?
El programa de pago inicial de $100 de HUD es un préstamo de la FHA con un giro. En lugar del mínimo requerido del 3.5% del pago inicial del precio, la FHA permite una inversión mínima requerida de $100. Además de ser una ejecución hipotecaria propiedad de HUD, HUD debe indicar que la lista es elegible para el incentivo inicial de $100. Entonces, ahí es donde se limita.