Una estimación es cuánto cree el contratista que costará el trabajo. El precio real puede ser más o menos, pero no debería ser mucho más, ¡y rara vez será menos! Una cotización es una oferta para hacer un trabajo por un precio exacto. Si acepta el presupuesto, el contratista no podrá cobrarle más del precio acordado.
¿Cuánto puede cobrar un contratista sobre un presupuesto?
Las estimaciones, por lo general, deben ser profesionalmente razonables. Un excedente del 10-20 % podría considerarse razonable, especialmente si el contratista descubrió problemas en el camino de los que no podía haber sido consciente inicialmente (por ejemplo, moho o inundaciones).
¿Puede un contratista cobrar más de lo ofertado?
Una cotización es una oferta para hacer un trabajo por un precio exacto. Una vez que acepta una cotización, el contratista no puede cobrarle más que el precio acordado a menos que acepte trabajo adicional o que el alcance del trabajo cambie mientras está en marcha. Legalmente, esto se conoce como una variación de su contrato.
¿Es un presupuesto legalmente vinculante?
Un presupuesto es un documento no vinculante jurídicamente. Es una aproximación de costes de un proyecto, elaborado por una empresa para enviar a un cliente. No es una promesa. El contrato es legalmente vinculante según la ley de contratos y si alguna de las partes no cumple con sus promesas, puede ser demandada.
¿Qué pasa si un contratista pide más dinero?
Si el contratista solicita una gran suma de dinero antes de que comience el trabajo, Mozen dice que debe preguntar específicamente qué tipos de trabajo o materiales cubren esos pagos. Luego tienen que averiguar si realmente pagarán las cosas más adelante”, dice.
¿Cómo saber si un contratista lo está estafando?
Aquí están los 20 signos de un mal contratista, según los profesionales:
No tienen buenas críticas.
Se comprometen demasiado con el trabajo.
Carecen de la experiencia necesaria.
Comienzan a trabajar, desaparecen y luego comienzan de nuevo.
Sus tarifas son significativamente más bajas que otras.
No obtienen los permisos correctos.
No les gustan los acuerdos escritos.
¿Deberías pagarle a un contratista por adelantado?
R: No es raro que los contratistas pidan un pago inicial por adelantado para asegurar su lugar en su horario o comprar algunos de los materiales de trabajo por adelantado. Sin embargo, pedir más de la mitad del costo del proyecto por adelantado es una gran señal de alerta. Recomiendo vincular los pagos al progreso realizado durante el trabajo.
¿Cuál es la diferencia entre una oferta y una estimación?
Las estimaciones son una aproximación y dan a los clientes una idea de qué esperar. Las ofertas ofrecen más detalles que las estimaciones y cotizaciones, y son comunes en la industria de la construcción. Las empresas pujarán por los proyectos especificando cuá