Desafortunadamente, alrededor del 70 % de los contratistas son malos y otro 10 % son francamente estafadores. ¿Cual es la diferencia?
Los malos contratistas no saben nada mejor y no les importa aprender a hacerlo mejor.
¿Cómo se puede saber si un contratista es malo?
Señales de advertencia de un mal contratista
Constantemente Ponen Excusas.
Tienen precios significativamente más bajos que los competidores.
No les gustan los acuerdos escritos.
Solo se comunican a través de llamadas telefónicas.
No Responden Tus Preguntas.
No se sienten cómodos brindándole referencias.
No tienen licencia.
¿Cómo lidiar con un mal contratista?
Esto es lo que debe hacer cuando un contratista hace un trabajo de mala calidad:
Primero, despida a su contratista (si puede)
Si el contratista está afianzado, presente un reclamo ante la agencia adecuada.
Presente una queja ante la Junta Estatal de Licencias correspondiente.
Contrate a un abogado.
Presente un caso en la corte de reclamos menores.
Deja una mala crítica.
¿Cuando un contratista no hace un buen trabajo?
Si el trabajo está incompleto y no se puede encontrar una solución, podría dejar de pagarle al contratista, despedir a su contratista y/o contratar a otro contratista para completar el trabajo (recuerde mantener un registro en papel del trabajo completado y los costos). 6. Presente una queja ante una agencia del gobierno local, como Consumer Beware List.
¿Es normal pagarle a un contratista la mitad por adelantado?
R: No es raro que los contratistas pidan un pago inicial por adelantado para asegurar su lugar en su horario o comprar algunos de los materiales de trabajo por adelantado. Sin embargo, pedir más de la mitad del costo del proyecto por adelantado es una gran señal de alerta. Recomiendo vincular los pagos al progreso realizado durante el trabajo.
¿Qué no debe decirle a un contratista?
Siete cosas que nunca debe decirle a un contratista
Nunca le diga a un contratista que es el único que ofrece el trabajo.
No le diga a un contratista su presupuesto.
Nunca le pida un descuento a un contratista si paga por adelantado.
No le diga a un contratista que no tiene prisa.
No permita que un contratista elija los materiales.
¿Cuánto se debe pagar por adelantado a un contratista?
Calendario de pagos en su contrato Antes de que comience cualquier trabajo, un contratista le pedirá al propietario que asegure el trabajo con un pago inicial. No debe ser más del 10-20 por ciento del costo total del trabajo. Los propietarios nunca deben pagarle a un contratista más del 10-20% antes de que hayan puesto un pie en su casa.
¿Se puede demandar a un contratista por no terminar un trabajo?
Puede ser necesario demandar al contratista por incumplimiento de contrato o trabajo incompleto. Las cláusulas específicas en el contrato generalmente respaldarán al propietario en un intento de detener al contratista por incumplimiento, violaciones y daños.
¿Cómo puedo vengarme de un mal contratista?
Cinco maneras de recuperar su dinero de los malos contratistas
Vaya a la corte de reclamos menores. La corte de reclamos menores es un lugar legal para los propietarios que sienten que un contratista les debe dinero.
Contrate a un Abogado.
Presentar una denuncia ante el Estado.
Proseguir una Reclamación de Bonos.
Publicar reseñas.
¿Cómo despido a un contratista sin contrato?
Incluso si el contratista no se presenta a trabajar, debe documentar la rescisión mediante el envío de una notificación por escrito que especifique el motivo de la rescisión sin difamar al contratista. Además, en los casos en que un banco o una empresa de depósito en garantía esté involucrado en el proyecto, asegúrese de informarle sobre la rescisión.
¿Puedo retener dinero de un contratista?
Incluir un derecho de compensación en su contrato es la forma más fácil de retener los pagos a sus contratistas. Le permite compensar (retener) cualquier cantidad que se le adeude en virtud de su acuerdo o cualquier otro acuerdo. Sin embargo, a menudo sucede que un contratista se opondrá a un derecho amplio de compensación en el contrato.
¿Qué puede hacer si un contratista daña su casa?
Comuníquese con la agencia de licencias estatal o del condado de su contratista. Es posible que puedan intervenir y manejar la disputa con una llamada a su favor. Además, considere la mediación o el arbitraje. Lo más probable es que ambos tengan un costo compartido entre usted y su contratista.
¿Qué hacer si un contratista le cobra de más?
Carta de advertencia firme si un contratista le está cobrando de más
Solicitarle que detenga el trabajo para que pueda traer a otro contratista para realizar el trabajo adicional a un precio razonable.
Escriba críticas negativas sobre su empresa en sitios en línea como Yelp, HomeAdvisor, etc.
Presente una queja ante la junta estatal de licencias o el Fiscal General.
¿Qué hace a un mal contratista?
Estos contratistas tienen licencias, seguro, habilidad, experiencia e integridad y lo harán bien. Los malos contratistas no saben nada mejor y no les importa aprender a hacerlo mejor. Estos son los contratistas que le dicen que no necesita permisos o que no usa su canasta de ropa sucia como basurero.
¿Cómo no ser estafado por un contratista?
Siguiendo unos sencillos consejos, los propietarios pueden reducir en gran medida las posibilidades de ser secuestrados:
Contrato por escrito. Siempre tenga un contrato por escrito antes de realizar cualquier trabajo en su casa o propiedad.
Credenciales adecuadas. Insista en que su contratista tenga la licencia y el seguro adecuados y pídale pruebas.
Referencias.
¿Los contratistas piden depósitos?
Si se requiere que el trabajo esté cubierto por el Plan de compensación de construcción de viviendas, es ilegal que el contratista solicite un depósito u otro pago en virtud del contrato a menos que se haya contratado la cobertura y se le entregue un certificado de cobertura. .
¿Cuánto tiempo tiene un contratista para devolver un depósito?
De acuerdo con la Ley de Protección al Consumidor, si el contratista se atrasa más de 30 días después de la fecha prometida original, el depósito se vuelve reembolsable. Sin embargo, si el cliente acepta una extensión de la fecha de inicio programada, el depósito ya no es reembolsable, punto.
¿Qué sucede si un contratista cierra su negocio?
Si el contratista general cierra o se declara en bancarrota, aún puede presentar una demanda o un reclamo de seguro contra los subcontratistas que contribuyeron al defecto de construcción. Los subcontratistas también deben tener su propio seguro para cubrir cualquier defecto del que sean responsables.
¿Debería pagarle a un contratista en efectivo?
Si realiza pagos en efectivo a contratistas independientes, lo primero que debe saber es que no hay nada intrínsecamente ilegal en hacerlo. El efectivo sigue siendo una forma de pago perfectamente buena. Si tiene efectivo disponible y desea usarlo para pagar a sus contratistas, entonces puede hacerlo.
¿Es normal pagar un depósito a un contratista?
¿Tiene que pagar un depósito?
La mayoría de los contratistas solicitarán un pago inicial para agregarlo a su cronograma y también para garantizar que el proyecto continúe avanzando después de que el contratista haya comprado los materiales. Los contratistas acreditados están felices de negociar un pago inicial, incluido el monto y las condiciones de pago.
¿Cómo se les suele pagar a los contratistas?
A algunos contratistas se les paga por hora; por ejemplo, a un programador de computadoras se le puede pagar por las horas trabajadas en tareas de programación. Por el Trabajo. La otra alternativa de pago es pagar por el trabajo realizado o por trabajo. Por ejemplo, a un servicio de limpieza se le puede pagar una cantidad fija por limpiar su oficina.
¿Cómo puedo hacer que mi contratista trabaje más rápido?
7 maneras de obtener el mejor trabajo de su contratista
Evite las asignaciones. Una asignación es un elemento de línea en la oferta del contratista por algo que aún no se ha determinado.
Establecer una buena comunicación.
Mantenga un diario del proyecto.
Seguimiento de todos los cambios en la escritura.
Revisa el Trabajo.
Paga solo por el trabajo terminado.
Sea un buen cliente.
¿Qué sucede si no le pago a un contratista?
Si no le pagan antes de la fecha de vencimiento, tiene derecho a reclamar intereses a la tasa especificada en el contrato (si corresponde) o a la tasa establecida por la Regla 36.7 de las Reglas uniformes de procedimiento civil de 2005, la que sea mayor. La tasa actual también se publica en el sitio web del Tribunal Local de NSW.
¿Cómo debe ser una oferta de contratista?
Busque una oferta que describa minuciosamente todos los aspectos del trabajo, desde el costo del baño portátil para el equipo hasta la tarifa de los permisos de construcción de la ciudad y, por supuesto, el precio del contratista para todos y cada uno de los elementos del proyecto, con un un poco de detalle sobre las opciones que tiene precio (no solo “luces debajo del gabinete,
¿Por qué los contratistas cobran tanto?
Los contratistas requieren menos gastos generales. Las empresas pagan por algo de valor a cambio. Dan dinero a los empleados y contratistas, por lo que ambos pueden, a su vez, aportar valor a la organización. La diferencia es que los empleados cuestan a sus empleadores más que dinero.