La lista de verificación general para ver la casa… Señales de advertencia durante la visita a la casa
¿Qué debo tener en cuenta al ver una casa?
Los mejores consejos: cosas que no debe olvidar al ver una propiedad
¿Hay humedad?
¿El edificio es estructuralmente sólido?
¿Cuánto espacio de almacenamiento hay?
¿Hacia qué lado da la casa?
¿Son las habitaciones lo suficientemente grandes para sus necesidades?
¿Te ha engañado la puesta en escena?
¿Los marcos de las ventanas tienen pintura agrietada?
¿Cuántos años tiene el techo?
Al ver una casa ¿Qué preguntas debo hacer?
Qué preguntas hacer al ver una casa
¿Cuánto tiempo ha estado la propiedad a la venta?
¿Cómo es la zona?
¿Cuántas ofertas han tenido?
¿Cuál es la situación del estacionamiento?
¿Por qué se muda el vendedor?
¿Cuánto tiempo han vivido los dueños allí?
¿Cómo son los vecinos?
¿Hay algún problema con el edificio?
¿Qué necesitas en una lista de verificación de la casa?
Hay mucho que considerar al comprar su casa nueva o próxima. Quiere asegurarse de obtener la MEJOR casa para USTED….
Metros cuadrados adecuados para una vida cómoda.
Dormitorios suficientes para su familia.
Baños suficientes.
Cómoda cocina comedor.
Patio trasero para zona de juegos de niños o mascotas.
Fácil acceso a la escuela.
¿Cuáles son las 5 cosas principales a tener en cuenta al comprar una casa?
Considere estos factores.
La locación. Dicen que las tres cosas más importantes en las que hay que pensar al comprar una casa son la ubicación, la ubicación y la ubicación.
El sitio. Más allá de la ubicación, mire el sitio de la casa.
El atractivo exterior de la casa.
El tamaño y el plano de planta.
Los Dormitorios y Baños.
Los Armarios y Almacenamiento.
¿Qué 3 cosas querrías en una casa y por qué?
¿Qué tres cosas querrías en una casa y por qué?
Refugio.
Televisión.
Agua.
¿Qué no debes hacer antes de comprar una casa?
7 cosas que nunca debes hacer antes de comprar una casa
Compre un automóvil antes de hablar con un oficial de préstamos hipotecarios.
Use efectivo para pagar la deuda antes de hablar con un oficial de préstamos hipotecarios.
Haga una oferta por una casa sin tener una aprobación previa completa.
Espere hasta el último minuto para obtener una aprobación previa.
¿Cómo es el proceso de compra de una vivienda paso a paso?
Paso 1: verifique su puntaje de crédito.
Paso 2: Ahorre para el pago inicial y los costos de cierre.
Paso 3: determine la cantidad de vivienda que puede pagar.
Paso 4: elija un prestamista.
Paso 5: obtenga la aprobación previa para un préstamo.
Paso 6: encuentre el agente inmobiliario adecuado.
Paso 7: determine sus prioridades.
Paso 8: Comience la búsqueda de casas.
¿Cómo se ve una lista de verificación?
La lista de verificación general para ver la casa… Señales de advertencia durante la visita a la casa
¿Hay grietas o signos de hundimiento?
¿El techo está en buenas condiciones?
el techo es plano?
¿La propiedad está en riesgo de inundación?
¿Los desagües y canaletas son modernos y funcionan?
¿Puedes ver u oler la humedad, el moho o los hongos en la casa?
¿Qué es lo primero que se debe hacer al mudarse a una nueva casa?
10 cosas importantes que hacer al mudarse a una nueva casa
Haz un tutorial.
A prueba de niños/mascotas (si es necesario)
Averigüe qué va a dónde.
Asegúrese de que sus servicios públicos estén configurados.
Localice la caja de fusibles y la válvula de agua.
Haz una limpieza profunda.
Priorizar reparaciones.
Cambia tus cerraduras.
¿Cuánto tiempo dura una visita a la casa?
Por lo general, una primera visita solo puede durar de 20 a 30 minutos, mientras que las visitas posteriores pueden requerir que pase 60 minutos o más en la propiedad. No olvide agregar algo de tiempo para pasear por el área local para tener una idea de las instalaciones y la seguridad del área.
¿Cómo se organiza una visita a la casa?
Cómo reservar una visita a domicilio
CONTACTE AL AGENTE O CONSTRUCTOR PARA RESERVAR UNA VISITA.
CONCEDA SUFICIENTE TIEMPO.
PIDA MIRA A SU ALREDEDOR POR SU CUENTA.
NO SE EMOCIONAL.
RESERVE MÁS DE UNA VISITA.
PRUEBE TODO.
CUIDADO CON LA HUMEDAD.
MIRA ALREDEDOR DEL ÁREA ASÍ COMO LA CASA.
¿Cómo se inicia una visita a la casa?
Visualización de consejos para compradores por primera vez
Prioridades. Antes de empezar, piensa muy bien en tus prioridades.
Presupuesto. Una vez que haya calculado lo que puede pagar, ¡manténgase firme!
Finanzas.
Investiga el área.
Toma un amigo.
Toma una cinta métrica.
Hacer concesiones para la condición.
Ir más de una vez.
¿Puedes tomar fotos cuando ves una casa?
No se deben tomar fotos adicionales a menos que el comprador esté considerando seriamente la casa y nunca se deben compartir en las redes sociales. Esto incluye selfies. Como invitados en la casa de un extraño, los compradores siempre deben respetar su privacidad al máximo. Sí, el vendedor quiere vender su casa.
¿Cuántas veces se debe ver una casa antes de comprarla?
¿Cuántas veces hay que mirar una casa antes de comprarla?
Idealmente, de cuatro a seis visitas deberían ser suficientes. Asistir a dos o tres visitas al interior, con un agente inmobiliario y/o tasador, y otras dos o tres visitas para explorar la casa y el vecindario de forma independiente, desde el exterior, puede ser un buen enfoque.
¿Qué debo buscar en una segunda visita?
Instalaciones y accesorios
Revisa la caldera. ¿Se ve en condiciones razonables?
Revisa las ventanas y puertas.
Pruebe los grifos, duchas y baños.
Revisa las luces y los enchufes.
Busque manchas en pisos, alfombras y paredes.
Examina las paredes en busca de grietas.
Compruebe si hay signos de moho y humedad.
Verifique que todos los electrodomésticos funcionen.
¿Qué es un buen puntaje de crédito para comprar una casa?
Para los préstamos convencionales, necesitará un puntaje de crédito de al menos 620. Para calificar para las mejores tasas de interés en una hipoteca, apunte a un puntaje de crédito de al menos 740.
¿Cuáles son los beneficios para compradores de vivienda por primera vez?
Puede ser elegible para una subvención de $ 10,000 bajo el esquema de Subvención para Propietarios de Primera Vivienda (Viviendas Nuevas). El esquema es administrado por Revenue NSW. Puede solicitar el plan cuando organiza la financiación para comprar su casa. El banco o la institución financiera que le otorga un préstamo deberá ser un agente aprobado.
¿Quién paga los costos de cierre de una casa?
Los costos de cierre se pagan de acuerdo con los términos del contrato de compra realizado entre el comprador y el vendedor. Por lo general, el comprador paga la mayor parte de los costos de cierre, pero hay casos en los que el vendedor también puede tener que pagar algunos cargos al cierre.
¿Qué hacer antes de buscar casa?
Entiende por qué quieres comprar una casa. Comprar una casa es una decisión importante que no debe tomarse a la ligera.
Verifique su puntaje de crédito.
Crear un presupuesto de vivienda.
Ahorre para el pago inicial.
Compre una hipoteca.
Contrata a un agente inmobiliario.
Ver varias casas.
Haz una oferta.
¿Cuántos días antes del cierre ejecutan su crédito?
La mayoría de los prestamistas, pero no todos, verifican su crédito por segunda vez con una “consulta de crédito suave”, generalmente dentro de los siete días posteriores a la fecha de cierre prevista de su hipoteca.
¿Puedo pagar la deuda al cierre?
Puede pagar las tarjetas de crédito para calificar. Para las tarjetas de crédito que se pagan en su totalidad al cierre, los prestamistas ya no están obligados a “cerrar” la tarjeta de crédito para excluirla del cálculo de deuda a ingresos (DTI) del solicitante.
¿Qué debe saber un comprador de vivienda por primera vez?
Preparación para comprar consejos
Comience a ahorrar temprano.
Decida cuánto casa puede pagar.
Consulta y fortalece tu crédito.
Explore las opciones de hipoteca.
Investigue los programas de asistencia para compradores de vivienda por primera vez.
Compare las tasas y tarifas de la hipoteca.
Obtenga una carta de aprobación previa.
Elija un agente de bienes raíces con cuidado.
¿Qué es lo más importante en una casa?
Las 10 cosas más importantes que debe tener su hogar
Reforma de cocina. Probablemente lo viste venir, pero es totalmente cierto.
Puerta de entrada nueva.
Revestimiento nuevo.
Aislamiento.
Puertas de garaje nuevas.
Pisos laminados.
Remodelación de baño.
Adiciones al aire libre.
¿En qué debo fijarme al ver un piso?
Es posible que desee preguntar acerca de:
¿Qué incluye el piso?
¿Cómo es el barrio?
¿Quién es responsable de las reparaciones?
¿Cuanto es el deposito?
¿Quién es el responsable de administrar la propiedad?
¿Ha habido muchas visitas?
¿Cuáles son los próximos pasos para asegurar la propiedad?