La comisión de bienes raíces hace cumplir sus leyes de licencia, mientras que los miembros de una asociación REALTOR® deben aceptar seguir el Código de Ética de NAR. Si un profesional de bienes raíces no cumple con estos estándares, se pueden tomar las medidas apropiadas.
¿Los agentes inmobiliarios tienen un defensor del pueblo?
Es hora de llamar al Defensor del PuebloTodos los agentes deben pertenecer a uno de los esquemas, pero es recomendable asegurarse de que su agencia inmobiliaria sea miembro desde el principio. Los servicios anteriores solo manejarán una queja si la agencia está registrada en su esquema.
¿Cuál es el organismo regulador de los agentes inmobiliarios?
El equipo de agencias inmobiliarias y de arrendamiento de normas comerciales nacionales protege a los consumidores y las empresas al hacer cumplir la Ley de agentes inmobiliarios (1979) y la Ley de tarifas de inquilinos de 2019.
¿Los agentes inmobiliarios están regulados por la FCA?
El negocio de una agencia inmobiliaria o una agencia de arrendamiento puede estar regulado por la Autoridad de Conducta Financiera (FCA) para otro propósito, por ejemplo, porque brinda servicios de financiamiento al consumo o alquiler de compra.
¿Quién gobierna la industria de bienes raíces?
La industria de bienes raíces de Nueva Gales del Sur se rige por la legislación de NSW y la legislación de la Commonwealth.
¿Los agentes inmobiliarios tienen el deber de diligencia?
Su agente de bienes raíces es un profesional y, como tal, tiene el deber de cuidado y puede ser culpable de negligencia profesional o incumplimiento de contrato si no cumple adecuadamente con ese deber de cuidado.
¿Qué es el acoso inmobiliario?
El mobbing inmobiliario es un método para hostigar o “sacar” a los residentes de sus viviendas. Hay casos que incluyen espionaje, chantaje y difamación, acoso de audio y electrónico, monitoreo constante u otro tipo de vigilancia, y acecho continuo o confinado al vecindario.
¿Están regulados los agentes de alquiler?
En comparación con otras profesiones, los agentes de arrendamiento del sector privado no han sido regulados en gran medida. Se aplica una regulación legal limitada a la industria, y los agentes de arrendamiento y administración no están legalmente obligados a pertenecer a asociaciones comerciales.
¿Los agentes inmobiliarios tienen que estar registrados?
Por lo general, debe registrarse con un agente de alquiler si desea alquilar una propiedad a través de ellos. Puedes registrarte con tantos como quieras. El agente de arrendamiento no debe cobrarle por registrar o brindarle información sobre las propiedades. Es un delito penal hacer esto.
¿Están regulados los agentes inmobiliarios?
Los agentes inmobiliarios están regulados por la Ley de agentes inmobiliarios de 1979, que también establece los deberes que se deben a los clientes compradores y vendedores. El derecho a cobrar una comisión es una cuestión de contrato y es importante que los compradores y vendedores comprendan los términos del contrato antes de celebrarlo.
¿A quién puedo quejarme de un agente inmobiliario?
Quejarse ante las normas comerciales Los departamentos de normas comerciales del ayuntamiento local pueden investigar las quejas sobre los agentes de alquiler. Puede denunciar a un agente de arrendamiento según los estándares comerciales si el agente no se ha registrado en un esquema de reparación de agentes de arrendamiento o si sus prácticas parecen desleales.
¿Cómo puedo presentar una queja contra un agente inmobiliario?
Presentar una queja al Agente
Dígale al Agente por qué no está satisfecho, exponiendo el acto u omisión que cree que se ha producido.
Hágale saber al agente lo que le gustaría que hiciera para resolver su queja.
Haga un seguimiento de cualquier conversación por escrito, tomando nota de la fecha y la hora y con quién habló.
¿Pueden los agentes inmobiliarios mentir sobre las ofertas?
Aunque no deberían hacerlo, los agentes inmobiliarios pueden mentir sobre las ofertas para que usted, como vendedor, parezca que están creando mucho interés en su propiedad. Un agente inmobiliario también puede mentir sobre las ofertas para que puedan empujarlo en la dirección de una oferta REAL específica, para que puedan obtener su comisión lo antes posible.
¿Se puede demandar a los agentes inmobiliarios?
Es posible que pueda demandar a sus agentes inmobiliarios por negligencia si incumplieron su deber de cuidado hacia usted y usted ha sufrido una pérdida como consecuencia.
¿Puedo negarme a pagar los honorarios de un agente inmobiliario?
Si no dan información previa al contrato Si el agente inmobiliario no le da esta información, entonces no podrá reclamar el pago de sus honorarios hasta que tenga una orden judicial para recibir el pago. El tribunal puede otorgar la orden por el monto total o una cantidad reducida, o puede negarse a dar la orden.
¿Los agentes inmobiliarios tienen que informarle sobre los problemas?
Los compradores ahora pueden esperar que los agentes inmobiliarios investiguen los posibles problemas que creen que podrían convertirse en un problema, como sospechas de humedad o posibles fugas. Aunque puede ser difícil probar que su agente inmobiliario tenía sospechas a menos que se lo digan específicamente.
¿Cómo puedo moverme con los agentes inmobiliarios?
Los agentes también están legalmente obligados a transmitir cualquier oferta por el derecho de propiedad hasta que se firmen los contratos. Así que no, no puedes pasar por alto al agente. Sin embargo, depende de la persona que tiene el contrato con el agente presentar una queja si cree que el agente ha sido deficiente al transmitir las ofertas.
¿Los agentes inmobiliarios necesitan calificaciones?
Si bien actualmente no se requieren calificaciones formales para convertirse en un agente de arrendamiento (aunque esto podría cambiar pronto, lo cual analizamos con más detalle a continuación), se necesita una amplia gama de habilidades para tener éxito en este rol.
¿Qué hacen los agentes inmobiliarios cuando verifican las referencias?
Al evaluarlo, un agente debe hacer preguntas sobre su empleo, empleo anterior e historial de alquiler y por qué está buscando alquilar una propiedad en particular en un área en particular. Además de los detalles sobre su trabajo, es posible que le pregunten qué tan lejos está el viaje.
¿Cómo se verifica si un agente está registrado?
También puede iniciar sesión en el sitio web de la Junta de Asuntos de Agencias Inmobiliarias, donde encontrará una lista de todos los Agentes Inmobiliarios registrados, así como las Agencias Inmobiliarias registradas. Tenga en cuenta que, en ocasiones, la Junta se demora en emitir los FFC y es posible que su Agente no tenga un FFC vigente.
¿Cómo puedo saber si un agente de arrendamiento es legítimo?
Siempre vea las propiedades con el agente antes de firmar cualquier cosa o entregar dinero en efectivo. Esta es la única forma en que puede verificar que la propiedad es realmente suya para alquilarla y ver cómo es por sí mismo. Si te piden que pagues una tarifa antes de dejar que lo veas, sabes que algo está pasando.
¿Cómo saber si un agente es legítimo?
Puede verificar si un corredor o vendedor de bienes raíces tiene licencia o si ha estado sujeto a alguna acción disciplinaria visitando la página web de información sobre licencias públicas del DRE de California o llamando a la línea de información pública del DRE de California al (877) 373-4542.
¿Quién no está protegido por la Ley de Vivienda Justa?
Raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar, origen nacional. Aunque algunos grupos de interés han tratado de cabildear para incluir la orientación sexual y el estado civil, estas no son clases protegidas por la ley federal, pero a veces están protegidas por ciertas leyes estatales locales de vivienda justa.
¿Qué es la Ley de Vivienda en Alquiler?
La Ley de Viviendas de Alquiler establece lo que debe contener un contrato de arrendamiento (a veces denominado contrato de alquiler o contrato de arrendamiento). También describe los derechos y responsabilidades de ambas partes en una relación propietario-inquilino y proporciona información sobre la cancelación o terminación de un contrato de arrendamiento.
¿Qué significa blockbusting en bienes raíces?
Blockbusting se refiere a la práctica de introducir propietarios de viviendas afroamericanos en vecindarios que antes eran solo blancos para provocar una rápida huida de blancos y una caída del precio de la vivienda. Históricamente, los especuladores inmobiliarios han utilizado esta técnica para beneficiarse de la inestabilidad del mercado impulsada por los prejuicios.