Sub-agente es un término de bienes raíces en los Estados Unidos y Canadá que describe la relación que un corredor de bienes raíces y sus agentes tienen con un comprador de un negocio, casa o propiedad.
¿Cuál es el significado de sub agente?
Un subagente es un agente o corredor de bienes raíces que atrae al comprador para que compre una propiedad, pero no es el agente de cotización de la propiedad. El subagente generalmente gana una parte de la comisión.
¿Quién es subagente en derecho comercial?
Un “subagente” es una persona empleada y que actúa bajo el control del agente original en los negocios de la agencia.
¿Cuáles son los deberes del sub-agente?
Un agente sustituido solo es nombrado por el agente pero está bajo el control del principal. Un agente sustituido actúa independientemente de su principal. Un sub-agente no puede ser considerado responsable por el principal, excepto en caso de fraude. Un agente sustituido puede ser considerado responsable por su principal.
¿Qué es un sub-agente en contrato?
Una persona nombrada por un agente para realizar algún deber, o la totalidad del negocio relacionado con su agencia. Los subagentes pueden ser considerados desde dos puntos de vista. En cuanto a sus derechos y deberes u obligaciones, para con sus patrones inmediatos.
¿Cuál es la diferencia entre un agente y un sub-agente?
Control: Un sub-agente es el agente del agente original ya que trabaja bajo el control del agente, mientras que un agente sustituido es el agente del principal porque trabaja bajo el control del principal.
¿Quién puede ser agente?
Según el artículo 183, cualquier persona que haya alcanzado la mayoría de edad y esté en su sano juicio puede designar a un agente. En otras palabras, cualquier persona capaz de contratar puede legalmente designar a un mandatario. Los menores de edad y las personas con problemas mentales no pueden nombrar un agente.
¿Quién designa a un sub-agente?
Significado de Subagente [S. 191- Un “subagente” es una persona empleada por el agente original y que actúa bajo su control en los negocios de la agencia. Por lo tanto, el Subagente es designado por el agente original y trabaja bajo el control del agente original.
¿Qué sucedió cuando se nombró debidamente a un sub-agente?
Cuando un subagente es debidamente designado, el mandante está, en lo que respecta a terceros, representado por el subagente, y está obligado y es responsable de sus actos, como si fuera un mandatario designado originalmente por el mandante.
¿Qué es lo primero en un contrato válido?
Oferta. El primer elemento en un contrato válido sería la oferta. Una oferta, una promesa o un acuerdo debe estar en el contrato porque si no hay oferta, entonces no habrá contrato. En la Ley de Contratos de 1950, los primeros elementos de un contrato serían la oferta.
¿Es una buena idea un agente dual?
La conclusión es que la agencia dual es ciertamente algo bueno para el agente, pero generalmente es un escenario negativo tanto para el comprador como para el vendedor, ya que ninguna de las partes obtiene una representación justa. Este es un arreglo especialmente negativo para compradores y vendedores sin experiencia que realmente necesitan orientación profesional.
¿Qué es una relación de sub-agencia?
Respuesta: La subagencia es un tipo de relación de corretaje. Una característica definitoria de la subagencia es que una empresa que cotiza en bolsa extiende su relación de agencia con un vendedor fuera de los propios agentes de la empresa y autoriza a otras empresas de corretaje que cooperan para representar al vendedor en una transacción.
¿Puede un agente designar a un sub-agente?
En consecuencia, a menos que lo prohíba el mandante, el mandatario puede nombrar un subagente o sustituto. Sin embargo, un mandatario no puede delegar en un subagente cuando el trabajo que le encomiende el mandante requiera conocimientos, habilidades o competencias especiales, a menos que haya sido autorizado para hacerlo por el mandante.
¿Cuál es la mejor definición de un agente?
Un agente, en la terminología legal, es una persona que ha sido legalmente facultada para actuar en nombre de otra persona o entidad. Se puede contratar a un agente para representar a un cliente en negociaciones y otros tratos con terceros. El agente puede tener autoridad para tomar decisiones.
¿Cuál es la condición jurídica de un agente sustituto?
Un agente sustituto es una persona nombrada por el Agente para realizar la parte del negocio de la agencia que se le encomienda. El Sub-Agente trabaja bajo el control del Agente. Es el agente del Principio. El Agente Sustituto trabaja bajo el control del Principio y es un agente del agente.
¿El subagente es responsable ante el principal?
El subagente no es responsable ante el mandante porque no existe contrato de privacidad entre el mandante y el subagente. Es caso de dolo o dolo que el principal puede proceder contra el sub-agente. El agente es responsable de los actos de tal sub-agente tanto ante el principal como ante terceros.
¿Quién es un sub agente de la ley de contratos indios?
La sección 191 de la Ley de Contratos de la India de 1872 define a un sub-agente como una persona empleada por el agente original y que actúa bajo su control en el negocio de la agencia.
¿Puede un agente delegar sus poderes?
La agencia es una relación personal basada en la confianza mutua entre el principal y el agente. El artículo 190 dispone que un mandatario no puede emplear lícitamente a otro para realizar actos que se ha comprometido a realizar expresa o tácitamente. Así, un agente no puede delegar sus poderes en una tercera persona.
¿Cuáles son los tipos de agente?
Los cuatro tipos principales de agentes
Agentes de artistas. El agente de un artista maneja el lado comercial de la vida de un artista.
Agentes de ventas.
Distribuidores.
Agentes de licencias.
¿Pueden los agentes ser responsables del principal?
Cuando un agente comete un mal, un agravio o un fraude mientras actúa dentro de su autoridad real o aparente, el principal es responsable de sus actos. Un agente también es personalmente responsable en este caso y también puede ser demandado.
¿Qué es el ejemplo de agente?
Un agente se define como alguien o algo que hace que algo suceda. Una abeja que lleva polen de flor en flor es un ejemplo de que la abeja es un agente de polinización.
¿Cualquiera puede convertirse en agente?
Entre el principal y terceros, cualquier persona puede convertirse en agente, pero ninguna persona que no sea mayor de edad y en su sano juicio puede convertirse en agente, de modo que sea responsable ante el principal de acuerdo con lo dispuesto en este documento. contenido.
¿Qué es legalmente un agente autorizado?
Un agente autorizado es alguien que tiene el poder de actuar en nombre de otra persona. Generalmente, los agentes autorizados actuarán en nombre de una persona que reclama un derecho de autor, un autor o alguien que posee un derecho exclusivo sobre algo.
¿Qué tipo de agente es el más común en el negocio inmobiliario?
Un corredor o vendedor de bienes raíces opera como un agente especial, que es el tipo de agente más común para un vendedor o corredor de bienes raíces. El agente especial es aquel a quien solo se le otorga autoridad limitada para actuar en nombre del principal.
¿Qué es la compensación de la agencia secundaria?
La compensación de la subagencia es para un licenciatario de Bienes Raíces, que no está afiliado ni actúa como corredor de bienes raíces de una propiedad, pero está comprometido para actuar o cooperar con el corredor de bienes raíces en la venta de la propiedad como agente del Vendedor.