La Ley fue derogada por la Ley de descripciones erróneas de propiedades de 1991 (Derogación) Orden de 2013, que entró en vigor el 1 de octubre de 2013.
¿Todavía se aplica la Ley de descripciones erróneas de propiedades?
En 2014, la Ley de descripciones erróneas de propiedades fue derogada y reemplazada por las Regulaciones de protección al consumidor contra el comercio desleal, también conocidas como CPR. se define ampliamente y no es simplemente la decisión de un consumidor de utilizar o no los servicios de una empresa, o de comprar o no una propiedad.
¿Cuándo se derogó la Ley de descripciones erróneas de propiedades?
Me sigue sorprendiendo que muchos agentes con los que hablo todavía no saben que la Ley de descripciones erróneas de propiedades (PMA, por sus siglas en inglés), un elemento básico del conjunto de herramientas de capacitación de las agencias inmobiliarias durante años, fue derogada en 2013.
¿Se aplica la Ley de Derechos del Consumidor a los agentes inmobiliarios?
Las Regulaciones de Protección al Consumidor contra el Comercio Desleal de 2008 se aplican a todos los sectores comerciales, incluidos los agentes inmobiliarios. El Reglamento prohíbe a los agentes inmobiliarios realizar prácticas comerciales desleales en el trato con los consumidores.
¿Qué es la Ley de Agentes Inmobiliarios de 1979?
La Ley de Agentes Inmobiliarios de 1979 regula su trabajo como agente inmobiliario. Su propósito es asegurarse de que actúa en el mejor interés de sus clientes y que tanto los compradores como los vendedores sean tratados con honestidad, justicia y prontitud.
¿Pueden los agentes inmobiliarios mentir sobre las ofertas?
Aunque no deberían hacerlo, los agentes inmobiliarios pueden mentir sobre las ofertas para que usted, como vendedor, parezca que están creando mucho interés en su propiedad. Un agente inmobiliario también puede mentir sobre las ofertas para que puedan empujarlo en la dirección de una oferta REAL específica, para que puedan obtener su comisión lo antes posible.
¿Qué es el artículo 21 de la Ley de agentes inmobiliarios?
La Sección 21 de la Ley requiere que un agente inmobiliario informe a los posibles compradores que una persona relacionada tiene un interés personal en la venta de una propiedad. Esto significa presentarle a otra persona que desea comprar, vender o arrendar un terreno o propiedad y/o participar en la negociación del trato posterior.
¿Puedes negarte a pagar los honorarios de un agente inmobiliario?
El agente inmobiliario debe informarle de cualquier tarifa o pago que reciba de terceros en relación con la venta. En otras palabras, no deben obtener ganancias secretas.
¿Se aplica la Ley de Derechos del Consumidor a las viviendas nuevas?
¿Ofrece el Código más derechos que la legislación existente?
La Ley de Derechos del Consumidor de 2015 no cubre las compras de viviendas nuevas. Es por eso que la protección proporcionada por el Código es tan importante: el Código brinda protección a los compradores de viviendas nuevas si cambian de opinión o encuentran que la documentación de ventas es engañosa o inexacta.
¿Los agentes inmobiliarios tienen que informarle sobre los problemas?
Los compradores ahora pueden esperar que los agentes inmobiliarios investiguen los posibles problemas que creen que podrían convertirse en un problema, como sospechas de humedad o posibles fugas. Aunque puede ser difícil probar que su agente inmobiliario tenía sospechas a menos que se lo digan específicamente.
¿Qué es la Ley de Protección al Consumidor en la India?
La Ley de Protección al Consumidor, 2019. Título largo: una ley para brindar protección a los intereses de los consumidores y, para dicho fin, establecer autoridades para la administración y solución oportuna y efectiva de las disputas de los consumidores y para los asuntos relacionados o incidentales.
¿Cómo afecta a las empresas el Reglamento de Protección al Consumidor contra el Comercio Desleal de 2008?
Específicamente, las Regulaciones protegen a los consumidores de las prácticas comerciales desleales o engañosas y prohíben las omisiones engañosas y las tácticas de venta agresivas. De ello se deduce que existe el deber de comerciar de manera justa y honesta con los consumidores. En general, las Regulaciones se aplican a las prácticas de “negocio a consumidor”.
¿Qué es la protección empresarial contra las regulaciones de marketing engañoso de 2008?
Las Regulaciones de Protección Comercial contra el Marketing Engañoso de 2008 (BPR, por sus siglas en inglés) prohíben la publicidad engañosa de empresa a empresa e imponen más restricciones sobre cómo las empresas comparan sus productos con los productos rivales de otras empresas.
¿Qué significa CPR en agencia inmobiliaria?
Dar información engañosa a los consumidores (CPR) Por lo tanto, los agentes inmobiliarios deben, entre otras cosas, asegurarse de que los detalles de la propiedad no incluyan detalles engañosos y que las fotografías sean precisas y estén actualizadas.
¿Cuáles son mis derechos con una casa de obra nueva?
Según los términos de la garantía de diez años que generalmente acompaña a las propiedades de nueva construcción, los desarrolladores están obligados a remediar los defectos que se les informen dentro de los primeros dos años. Esto incluye defectos graves, como problemas estructurales, pero también problemas estéticos menores, como vidrio rayado o superficies de trabajo dañadas.
¿Se aplica la Ley de Derechos del Consumidor de 2015 a los arrendamientos?
Los principales elementos de la Ley de Derechos del Consumidor de 2015 (la Ley) entraron en vigor el 1 de octubre de 2015. Esta ley proporciona el marco legal para la evaluación de las cláusulas abusivas en los contratos de consumo, que incluirán los contratos de arrendamiento celebrados después del 1 de octubre de 2015.
¿Qué es el Código de Consumo para Constructores de Vivienda?
El Código del Consumidor para Constructores de Viviendas (el Código) es un esquema liderado por la industria que brinda protección y derechos a los compradores de viviendas nuevas, asegurando que los compradores de viviendas nuevas reciban un trato justo y estén completamente informados sobre su compra antes y después de firmar el contrato. .
¿Puede un vendedor retractarse de una oferta aceptada?
La respuesta corta es sí. Un vendedor de una casa puede retractarse de una oferta aceptada por una casa por varias razones, pero afortunadamente, es muy poco común.
¿Puedo cambiar de opinión sobre la venta de mi casa?
Nadie puede obligarte a vender una casa. Pero si ya firmó un contrato con un agente y luego cambió de opinión, no puede vender la propiedad por el tiempo mencionado en el acuerdo. Algunos agentes inmobiliarios podrán liberarlo de su contrato si cubre los gastos de marketing incurridos en su nombre.
¿Cuántos compradores se retiran después de la encuesta?
¿Cuántos compradores se retiran después de la encuesta?
El año pasado, el 11 por ciento de las ventas fallidas se atribuyeron a que el comprador se retiró después de la inspección de la propiedad.
¿Se puede demandar a los agentes inmobiliarios?
Es posible que pueda demandar a sus agentes inmobiliarios por negligencia si incumplieron su deber de cuidado hacia usted y usted ha sufrido una pérdida como consecuencia.
¿Están regulados los agentes inmobiliarios?
Los agentes inmobiliarios están regulados por la Ley de agentes inmobiliarios de 1979, que también establece los deberes que se deben a los clientes compradores y vendedores. El derecho a cobrar una comisión es una cuestión de contrato y es importante que los compradores y vendedores comprendan los términos del contrato antes de celebrarlo.
¿Los agentes inmobiliarios tienen que poner ofertas por escrito?
El agente inmobiliario debe comunicar todas las ofertas al vendedor por escrito, incluso cuando la oferta se haya discutido verbalmente. Cualquier condición en torno a esta oferta también debe incluirse por escrito.
¿Es ilegal el gazumping?
Por injusto que pueda parecer cuando usted está en el extremo receptor, la verdad es que gazumping es un aspecto perfectamente legal del proceso de compra de propiedades en Inglaterra y Gales. El agente inmobiliario está obligado a transmitir todas las ofertas y, por supuesto, prefiere ofertas más altas (con comisiones proporcionalmente más altas).
¿Puedo ver la casa nuevamente después de que se acepte la oferta?
* ¿Es de mala educación llevar una cinta métrica a un primer visionado?
Una vez que haya aceptado una oferta y quiera comenzar a medirse para ver si conseguirá su sofá, entonces está bien. De hecho, es para animarse, ya que le demuestra al vendedor que habla en serio.