¿Puede una cláusula de “voetstoots” seguir siendo válida bajo la nueva Ley de Protección al Consumidor?
La respuesta es SÍ, a menos que sea un desarrollador, inversor o especulador.
¿Son válidas las cláusulas de Voetstoots?
Si una propiedad se vende “voetstoots”, la única responsabilidad del vendedor es revelar cualquier defecto latente del que tenga conocimiento. Pero la ley establece que una cláusula de “voetstoots” no protege al vendedor contra reclamos por defectos latentes que el vendedor conocía y deliberadamente ocultó al comprador.
¿Voetstoots sigue siendo válido en Sudáfrica?
Jurisprudencia Voetstoots en Sudáfrica Nuestros tribunales han dictaminado que un vendedor no puede confiar en la cláusula voetstoots si el vendedor estaba al tanto de un defecto latente y deliberadamente lo ocultó o no lo reveló con la intención de defraudar al comprador.
¿Qué dice la ley sobre Voetstoots?
La cláusula voetstoots es una disposición del acuerdo que estipula que el comprador compra la propiedad al vendedor tal como está y, por lo tanto, indemniza al vendedor contra reclamos por daños y perjuicios con respecto a cualquier defecto en la propiedad, ya sea patente o latente.
¿Cuál es el efecto de una cláusula Voetstoots en un contrato de compraventa?
El efecto de tener una cláusula Voetstoots en los contratos de venta de propiedades es que no puede haber reclamos contra el vendedor por defectos (ya sean patentes o latentes), después de que el comprador acepta comprar la propiedad tal como aparece en el momento de la venta.
¿Quién es responsable de los defectos ocultos?
Los contratos a menudo no incluyen referencias expresas a defectos latentes, y los propietarios y operadores de activos pueden demandar daños y perjuicios cuando se considera o se cree que el contratista o constructor ha sido negligente. En otros escenarios, los diseñadores y contratistas pueden ser responsables de los defectos ocultos entre 6 y 12 años.
¿Se puede vender un coche Voetstoots?
Un vehículo puede venderse voetstoots solo en una venta privada; pero eso todavía no significa que el comprador se quede alto y seco. Para que un automóvil sea vendido válidamente “voetstoots” por un vendedor privado; El vendedor debe proporcionar al comprador una lista completa de todos los defectos conocidos.
¿Se pueden vender bienes inmuebles Voetstoots?
En el contexto de la compra de bienes inmuebles, el bien inmueble es un bien que se comercializa al público. En consecuencia, la CPA encontraría aplicabilidad a aquellas empresas que principalmente compran y venden bienes inmuebles y, como tal, la cláusula voetstoots no puede insertarse en sus acuerdos de venta.
¿De dónde viene el término Voetstoots?
Voetstoots, que se origina en la ley holandesa romana, es una frase holandesa que se traduce como “probar algo empujándolo con el pie”, e implica que cuando compras algo, lo que ves es lo que obtienes y es tu responsabilidad darle una patada. con el pie, si eso es lo que necesita hacer para probarlo.
¿Qué es la Ley de Protección al Consumidor 68 de 2008?
Proteger a los consumidores de: prácticas comerciales desmesuradas, injustas, irrazonables, injustas o impropias; conducta engañosa, engañosa, desleal o fraudulenta.
¿Cuáles son mis derechos al comprar a un vendedor privado?
¿Se lo compraste a un vendedor particular?
Cuando le compra a un individuo (a diferencia de un minorista), la Ley de Derechos del Consumidor dice que los bienes que recibe deben ser como los describió el vendedor. El vendedor no tiene la obligación de revelar ninguna falla, pero no se permite tergiversar los productos.
¿Qué es la Ley de Protección al Consumidor en Sudáfrica?
La Ley de Protección al Consumidor de Sudáfrica, No. 68 de 2008, fue firmada el 24 de abril de 2009 y el propósito de la Ley es proteger los intereses de todos los consumidores, garantizar una reparación accesible, transparente y eficiente para los consumidores que son objeto de abuso o explotación en el mercado y también para dar efecto a
¿Cómo vendo un coche de forma privada en Sudáfrica?
¿Qué documentos necesitas para vender un coche?
Identificación.
Prueba de la propiedad.
Una carta de liquidación (si el vendedor aún debe dinero por el automóvil)
Notificación de Cambio de Titularidad.
Solicitud de Matrícula de Vehículo Automotor.
Certificado de registro de vehículos.
Prueba de venta o contrato de venta del Vehículo.
¿Qué se considera defecto latente?
Un defecto oculto u oculto; uno que no pudo ser descubierto mediante una observación o inspección razonable y habitual.
¿Se aplica la Ley de Protección al Consumidor a las ventas privadas?
Aquí está el problema para los compradores: el CPA se aplica solo cuando el vendedor vende “en el curso ordinario de los negocios”, por lo que, en general, las “ventas privadas” quedan fuera de su ámbito. En otras palabras, si compra un mueble como un automóvil a un comerciante o distribuidor, se aplica la CPA y anula la cláusula voetstoots.
¿Cuál es la diferencia entre un defecto latente y patente?
La diferencia entre defectos de construcción patentes y latentes. Si bien los defectos patentes son obvios y generalmente se descubren durante una inspección de la propiedad, los defectos latentes están ocultos. Los defectos latentes pueden causar daños sustanciales a una casa, ya que pueden existir durante mucho tiempo sin que se noten ni se reparen.
¿Qué significa la palabra Voetstoots en inglés?
Definición de ‘voetstoots’ 1. que denota una venta en la que el vendedor se libera de toda responsabilidad por el estado de los bienes vendidos. adverbio. 2. sin responsabilidad por el estado de los bienes vendidos.
¿Cuáles son los requisitos para celebrar un contrato al comprar una casa?
Los elementos esenciales de un acuerdo de venta de bienes inmuebles son: las partes (comprador y vendedor); precio (precio de compra); objeto de la venta (bienes inmuebles); formalidades prescritas (el acuerdo debe ser por escrito y firmado por las partes). Un contrato de compraventa no necesita estar plasmado en un solo documento formal.
¿Qué son los defectos latentes en una propiedad?
Un defecto latente en una propiedad es un defecto que no se descubre y que no se puede descubrir durante la inspección, por ejemplo, problemas de plomería e infestación de termitas en lugares ocultos. áreas Un defecto latente también incluye un defecto oculto en el título de propiedad de la tierra, por ejemplo, una descripción incorrecta de la propiedad.
¿Se aplica la Ley de Protección al Consumidor a la venta de bienes inmuebles?
La Ley de Protección al Consumidor (CPA) promueve un mercado justo, accesible y sostenible para los productos y servicios de consumo, incluida la compra o venta de bienes inmuebles. Si un vendedor oculta un defecto o no revela un defecto conocido, no puede esconderse detrás de la cláusula voetstoots.
¿Cuál es la garantía contra vicios ocultos?
Cuando un defecto latente está presente, significa que el producto carece de la calidad prometida en los términos del contrato de venta. El consumidor tiene la opción de un reembolso, reemplazo o reparación de los bienes en los términos de la sección 56. Esto también puede considerarse como una garantía implícita.
¿Qué es la transferencia de propiedad?
El acto de punto en lugar o tiempo en el que la propiedad de una cosa se pasa de una persona a otra.
¿Es ilegal vender un coche no apto para circular?
Vender un vehículo no apto para circular es ilegal, a menos que la persona quiera comprarlo para reparaciones o repuestos. También podría ser acusado de engañar al comprador si le aclara sus intenciones y usted no revela que el automóvil no sería adecuado para sus necesidades.
¿Qué significa comprar un coche Voetstoots?
Una cláusula de “voetstoots” en efecto estipula que la propiedad se venderá ‘como está’. El efecto de tal cláusula es que el vendedor no asume el riesgo ni la responsabilidad de los defectos que pueda tener dicho vehículo.
¿Qué significa Voetstoots al comprar un automóvil?
El término voetstoots es un término holandés que generalmente describe la compra de algo “tal cual” y contrarresta este derecho implícito a productos libres de defectos. Esto significa que un comprador acepta que compra un artículo tal como aparece en el momento de la venta y no puede reclamar posteriormente al vendedor si encuentra ciertos defectos.