Cualquier compañero de cuarto adulto debe ser una parte firmada en el contrato de arrendamiento. Las personas que firman el contrato de arrendamiento son las responsables de la renta, los daños y otros artículos detallados en el contrato de arrendamiento. Un arrendatario que introduce a escondidas a una persona adicional en el alquiler que no es parte del contrato de arrendamiento solo aumenta su responsabilidad.
¿Mi compañero de cuarto debe estar en el contrato de arrendamiento?
No, pero un arrendador generalmente requiere que todos los que viven en una unidad de alquiler sean nombrados en el contrato de arrendamiento, ya sea como inquilinos u ocupantes. Los propietarios tienen derecho a saber cuántas personas viven en la unidad de alquiler y quién vive en ella.
¿Puede alguien vivir en un apartamento sin estar en el contrato de arrendamiento?
La respuesta es sí. Cualquier persona que viva en un apartamento alquilado como inquilino debe firmar el contrato de arrendamiento. De lo contrario, no se consideran legalmente como inquilinos. Una persona que vive en un espacio alquilado con un inquilino sin estar en el contrato de arrendamiento se llama ocupante.
¿Puedes echar a un compañero de cuarto que está en el contrato de arrendamiento?
Si el nombre de su compañero de casa está en el contrato de arrendamiento, será difícil deshacerse de él. Según el Centro Legal Redfern, su molesto co-inquilino tiene el mismo derecho legal de seguir viviendo en el lugar que usted. Según el Sindicato de Inquilinos de NSW, esto cambiará caso por caso.
¿Tienen que estar ambos socios en el contrato de arrendamiento?
No hay ninguna ley que diga que usted y su cónyuge deben firmar un contrato de arrendamiento cuando alquilan una casa juntos. Tampoco existe una ley que exija que su nombre figure en el contrato de arrendamiento si se muda a una casa que ya está alquilando.
¿Puede mi esposo vivir conmigo si no está en el contrato de arrendamiento?
Generalmente, si el nombre de una persona no está en un contrato de arrendamiento, entonces esa persona no tiene derecho legal a permanecer en una residencia de alquiler arrendada. Esta norma es la razón por la cual la gente cree que es legal pedirle a una esposa que deje un apartamento si su nombre no está en el contrato de arrendamiento.
¿Qué sucede si alguien vive con usted que no está en el contrato de arrendamiento?
El tribunal podría requerir que el propietario se involucre en el desalojo de alguien que no está en su contrato de arrendamiento, lo que le indicará que violó el contrato al permitir que otra persona se mudara. Esto también podría conducir a su desalojo porque rompió el contrato.
¿Qué sucede si mi compañero de cuarto abandona un contrato de arrendamiento?
A pesar de que su compañero de cuarto podría estar fuera de escena, lo mejor para usted es mantener su parte del contrato de arrendamiento o alquiler. Pídele al arrendador que te libere del contrato de arrendamiento por completo. Si su arrendador no quiere, pida permiso para subarrendar o asignar el contrato de arrendamiento a un inquilino de reemplazo.
¿Cómo puedo salir de mi contrato de arrendamiento con un mal compañero de cuarto?
Cómo salir de un contrato de arrendamiento con un compañero de cuarto
Avísele al arrendador con tanta antelación como pueda.
Muestre a los posibles inquilinos los alrededores mientras todavía está allí, y venda el lugar con fuerza.
Trate de encontrar inquilinos de reemplazo usted mismo.
¿Cómo lidiar con un compañero de cuarto tóxico?
5 maneras de lidiar con un compañero de cuarto tóxico (cuando tu contrato de arrendamiento no vence hasta dentro de 10 meses)
Invierta en un buen par de auriculares. Sí, esta es una solución curita total, pero también funciona.
Detener la conversación negativa en sus pistas.
Elija un nuevo pasatiempo fuera de la casa.
No asuma tareas domésticas adicionales.
Trate de tener empatía.
¿Alguien puede vivir con usted sin estar en el contrato de arrendamiento NYC?
En Nueva York es perfectamente legal que alguien viva contigo sin estar en el contrato de arrendamiento. Si desea reemplazar a los compañeros de habitación o traer a un compañero de habitación por primera vez, debe informar al propietario, pero no necesita su permiso siempre y cuando siga las reglas.
¿Qué sucede si solo una persona firma un contrato de arrendamiento?
Si AMBAS partes deben firmar el contrato de arrendamiento y solo una parte lo hizo, es probable que el contrato de arrendamiento no sea válido. La única ventaja que pueden tener es no cumplir con el plazo completo que figura en el contrato de arrendamiento.
¿Tengo que decirle a mi arrendador si mi pareja se muda?
Si alguien va a vivir con usted, debe informar al arrendador. Si no les informa, podría terminar anulando su arrendamiento o anulando partes del mismo. La honestidad es la mejor política aquí, y la relación entre usted y su arrendador se trata de confianza.
¿Puede mi novia echarme si estoy en el contrato de arrendamiento?
Los propietarios no pueden desalojar ni siquiera a los inquilinos desagradables sin una causa válida. Los compañeros de cuarto no tienen ninguna autoridad para desalojar a alguien que también firmó el contrato de arrendamiento. Si tu compañero de cuarto te vuelve loco o deja de pagar el alquiler, tienes opciones, pero no incluyen echarlo.
¿Es más fácil conseguir un piso con un compañero de piso?
Los apartamentos amueblados pueden facilitar el alquiler con un compañero de habitación. No solo tendrá menos para traer el día de la mudanza, sino que los apartamentos amueblados ahorrarán dinero porque no tendrá que gastar dinero en amueblar toda la unidad. Cuando visite los apartamentos, determine si el plano de planta es ideal para su estilo de vida y preferencias.
¿Qué sucede si una persona quiere dejar una tenencia conjunta?
Si son inquilinos conjuntos y ambos desean irse, usted o su expareja pueden terminar el arrendamiento mediante notificación. Si el arrendador no actualiza el contrato de arrendamiento, ambos seguirán siendo responsables del alquiler y la persona que se va aún puede dar aviso para finalizar el arrendamiento.
¿Puedes quitar tu nombre de un contrato de arrendamiento?
Por ley, no puede obligar al arrendador a eliminar su nombre del contrato de arrendamiento hasta que finalice el contrato. Sin embargo, puede negociar la eliminación de su nombre del contrato de arrendamiento con el arrendador, siempre que sus co-inquilinos estén de acuerdo con la revisión del contrato de arrendamiento.
¿Qué se considera un ocupante no autorizado?
¿Qué califica como un ocupante no autorizado?
Los inquilinos no autorizados vienen en muchas formas. En su forma más simple, son cualquier persona que se hospeda en la propiedad pero que no está autorizada oficialmente para hacerlo en el contrato de alquiler (ya sea como inquilino u ocupante).
¿Cuál es la diferencia entre un inquilino y un ocupante?
Un inquilino es una persona que ocupa o tiene derecho a ocupar su propiedad porque firmó un contrato de arrendamiento o alquiler con usted. Por otro lado, un ocupante es una persona que no sea el arrendatario o la familia inmediata del arrendatario, que ocupa las instalaciones con el consentimiento del arrendatario.
¿Sube el alquiler si se muda otra persona?
Más ocupantes podrían significar más alquiler Un arrendador que acepta agregar un coinquilino podría aumentar el alquiler, con la teoría de que más residentes significan más desgaste de la propiedad. Sin embargo, al firmar un nuevo contrato de arrendamiento o alquiler, en realidad está comenzando un nuevo arrendamiento, por lo que el arrendador puede aumentar el alquiler de inmediato.
¿A quién debo avisar cuando se mude mi pareja?
Si su pareja se muda con usted y está solicitando un subsidio de vivienda, debe comunicárselo al Ejecutivo de Vivienda. También deberá informar a la Agencia del Seguro Social si está reclamando otros beneficios. Los ingresos de su pareja se tendrán en cuenta al calcular cuánto beneficio, si es que recibe alguno, debe obtener.
¿Debo pagar el depósito antes de firmar el contrato de arrendamiento?
Como se mencionó anteriormente, técnicamente, en la mayoría de los casos no se requiere el depósito de seguridad antes de firmar el contrato de arrendamiento. Sin embargo, hay algunos propietarios o empresas de administración que no considerarán su solicitud hasta que también tengan el depósito de seguridad. Además, poner el depósito de seguridad puede ayudarte.
¿Qué hace que un contrato de arrendamiento sea nulo y sin efecto?
¿Qué hace que un contrato de arrendamiento sea nulo y sin efecto?
La mayoría de las veces, un contrato de arrendamiento es nulo si es fraudulento o se firma bajo coacción (obligarse a firmar un contrato de arrendamiento). Además, su contrato de arrendamiento puede ser nulo y sin efecto si su unidad de alquiler se considera ilegal en su estado. Por ejemplo, en algunos estados, los apartamentos en sótanos son ilegales.
¿Debo pagar la fianza antes de firmar el contrato de arrendamiento?
El arrendador/agente no debe exigirle que pague una fianza antes de firmar un contrato de arrendamiento. El arrendador/agente debe depositar la fianza en Fair Trading. El arrendador/agente debe darle la opción de usar el sistema voluntario de bonos de alquiler de comercio justo de NSW en línea, sin embargo, es posible que no le exijan que use este sistema.
¿Cómo echo a un compañero de cuarto que no está en el contrato de arrendamiento en la ciudad de Nueva York?
Para desalojar a un compañero de cuarto que ha establecido su residencia, debe utilizar el sistema judicial para desalojar a su compañero de cuarto, incluso si él o ella no figura en el contrato de arrendamiento como inquilino. Para desalojar a su compañero de cuarto, una buena manera de comenzar es escribir una carta y pedirle que se vaya.